Plateforme pour l’esprit d’entreprise dans la vallée de la Limmat

En dix ans, Schlieren est devenu l’un des pôles d’innovation les plus dynamiques de Suisse. La vallée de la Limmat accueille aujourd’hui des centaines d’entreprises issues des secteurs de la technologie, des sciences de la vie, des technologies propres et de l’industrie. La région s’impose désormais comme un pôle économique à part entière, et non plus comme une simple banlieue de Zurich.

Cette évolution exige des infrastructures qui offrent bien plus que de simples mètres carrés. Quiconque développe aujourd’hui un quartier ou repositionne un bien immobilier existant a besoin d’un locataire phare capable d’attirer du monde, d’animer le quartier et de lui donner de la visibilité. Pour les investisseurs, la question qui se cache derrière la superficie est la suivante : qui porte le site ?

Depuis dix ans, startup space joue ce rôle dans la vallée de la Limmat. Au 10A de la Wiesenstrasse à Schlieren, l’IFJ (Institut pour les jeunes entreprises) gère le startup space sur environ 4 500 mètres carrés, avec plus de 400 postes de travail, des espaces de réunion et d’événementiel, ainsi que son propre restaurant (le LOX). L’accessibilité est inégalée : à neuf minutes de la gare centrale de Zurich, avec le S-Bahn et le Limmattalbahn juste devant la porte. La diversité des locataires va des start-ups en phase de démarrage aux scale-ups, en passant par des PME bien établies issues des secteurs les plus variés.

La plateforme dynamise le quartier. Les membres, partenaires et personnes intéressées se retrouvent lors d’événements communautaires, de rencontres professionnelles et de rencontres avec des investisseurs. Les espaces événementiels sont utilisés pour des ateliers, des réunions stratégiques et des événements externes. Les services de domiciliation fournissent une adresse professionnelle aux jeunes entreprises qui ne peuvent pas encore disposer de leurs propres locaux.

En 2026, startup space ouvrira ses portes à Etoy, près de Lausanne, puis à Uzwil, dans le canton de Saint-Gall, en 2027. Le modèle de la plateforme est transposable, car il ne dépend pas de la superficie, mais des règles du jeu, du programme et de la connectivité. Pour les propriétaires, les investisseurs et les promoteurs immobiliers, l’argument est clair : un site doté d’une plateforme active attire des locataires, maintient la création de valeur dans le quartier et assure la viabilité d’un investissement sur le long terme. La vallée de la Limmat en est aujourd’hui la preuve. Etoy et Uzwil en seront les prochaines illustrations.

Rédaction : immoMedia • Photo : fournie par l’auteur.