Chi è o cos’è di fatto un location manager?

Cosa fa di preciso un promotore di location? Neanche l'Associazione svizzera di location management può fornire una risposta semplice a questa domanda. Troppo complessi sono i campi d’attività, troppo varie sono le competenze richieste. L‘associazione mantello dei promotori di location ed economici (fondata nel 1998), proprio per cercare di rispondere in modo chiaro a questa domanda, si impegna per incentivare lo scambio interdisciplinare di informazioni e di esperienze e per la professionalità nel campo del location management.

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Capita di frequente che ai membri del Consiglio direttivo dell’Associazione svizzera di location management venga chiesto cosa sia di preciso un promotore di location e quale sia la sua attività. La risposta non del tutto soddisfacente è sempre: dipende. Dato che per le circa 300 persone che operano in Svizzera in veste di promotori immobiliari non esiste un diploma professionale riconosciuto tanto meno una formazione unitaria o un profilo dei requisiti. Svariate sono le denominazioni professionali e i campi d’attività: promotore di location, promotore economico, location manager, marketing per location, marketing regionale, sviluppo regionale tanto per citarne alcuni, ma l’elenco non è esaustivo. Infatti non sono annoverati gli innumerevoli colleghi di quei settori con i quali il location manager opera in stretta collaborazione: turismo, immobiliare, architettura, edilizia, ricerca, amministrazione e settore pubblico, cultura, gastronomia ecc. A livello teorico, così sembra, esiste una netta distinzione che di fatto svanisce nella pratica.

Riconoscere il potenziale per poi attuarlo
E proprio in questa interfaccia tra i più diversi settori si colloca e opera nella maggior parte dei casi il promotore o la promotrice di location – sì, le donne stanno guadagnando terreno – spesso con molteplici competenze in altri settori quali la sociologia, l’economia, l’architettura, il marketing oppure la vendita immobiliare. Il promotore di location moderno combina queste ed altre competenze e adempie l’incarico che gli viene spesso conferito dalla politica – a livello comunale o internazionale. Lei che legge questa rivista è con tutta probabilità attivo in uno dei settori menzionati, per cui può valutare al meglio quali siano le numerose qualità e conoscenze che un promotore di location dovrebbe possedere. Su un punto sono tutti d’accordo: esiste un denominatore comune per tutti i promotori tutti vogliono conoscere il potenziale del proprio campo d’azione per poi svilupparlo e realizzarlo. E questo rappresenta una, in un certo senso semplice, risposta alla domanda posta inizialmente.

Promuovere la professionalità
L’ASLM, l’Associazione mantello che raggruppa i promotori di location ed economici in Svizzera, pèro non si accontenta. Fondata nel 1998, l‘Associazione conta oggi circa 90 iscritti. Si sforza di trovare delle risposte alle domande menzionate inizialmente e a questo scopo promuove lo scambio interdisciplinare di informazioni ed esperienze come pure il collegamento tra apprendistato, ricerca e pratica. L’ASLM è impegnata a tutto campo promuovere la professionalità nel campo del location management. In collaborazione con diversi istituti d’istruzione superiore l’Associazione organizza corsi e moduli di formazione sul tema, e diversi membri sono anche relatori nei vari corsi di formazione e di aggiornamento. Anche a livello politico l’ASLM è attiva al servizio della professionalità allo scopo di giungere ad una figura professionale riconosciuta, la figura del «location manager». Non da ultimo rientra tra i compiti dell’ASLM rispondere a domande che riguardano il location management.

La rete di contatti è fondamentale
Il compito principale dell’ASLM è tuttavia il collegamento tra i propri membri. Sviluppo di location, marketing per location, promozione economica, progetti immobiliari, pianificazione territoriale: questi ed altri temi rientrano, come già menzionato, nell’attività quotidiana dei promotori di location. Settori complessi che si intersecano e per i quali non è sempre facile mantenere la visione d’insieme ed avere i collegamenti e i con-
tatti giusti. Proprio per questo motivo lo scambio di esperienze, la rete professionale e la stretta collaborazione tra i diversi settori acquisiscono un’importanza sempre maggiore. L’ASLM offre ai propri iscritti la possibilità di ampliare la propria rete, di curare lo scambio interdisciplinare e sfruttare le sinergie tra promozione di location, promozione economica, pianificazione territoriale e sviluppo immobiliare. Inoltre, i membri dell’ASLM possono avvalersi di brevi consulenze gratuite su aspetti del location management e dello sviluppo di location fornite dai membri del Consiglio direttivo dell’ASLM.

Premi a progetti innovativi
Ogni anno in primavera l’ASLM organizza la Giornata del Location Management, in occasione della quale si incontrano location manager, promotori economici, esperti del settore immobiliare e rappresentanti di comuni, città e cantoni, per ascoltare interventi su casi di riferimento, discutere su temi specifici del settore, scambiare esperienze ed ampliare la propria rete di contatti. Dal 2007 l’ASLM assegna gli ambiti ASLM Awards a progetti innovativi nel campo dello sviluppo di location, del marketing per location e della promozione economica. I riconoscimenti intendono premiare la varietà e la qualità come pure la forza innovativa di progetti nel settore dello sviluppo di location, del marketing per location e della promozione economica. Dal 2017 L’ASLM organizza pure una visita all‘Expo Real di Monaco, che si tiene ad inizio ottobre. Con circa 42.000 visitatori e 2.000 espositori la Expo Real è la più grande esposizione europea dedicata al settore immobiliare e delle location. L’iniziativa comprende il viaggio di andata e ritorno in autobus, la visita all’esposizione con incontri selezionati, un aperitivo e un network esclusivi presso lo stand svizzero «Swiss Circle». ■

• André Gassmann è membro del Consi-
  glio direttivo della ASLM e Responsabile Comunicazione e Marketing del Comune di Emmen; Alexandra Vogel è responsabile dell’ufficio dell’ Associazione svizzera di location management ASLM.

Contatti

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für Standortmanagement SVSM
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A cura di André Gassmann e Alexandra Vogel*