Eine Überbauung mit sehr guter Ausnutzung
2018 hat die Gemeinde Muri bei Bern für die Liegenschaften Füllerichstrasse 55 und 57 einen Projektwettbewerb für Planer und Investoren durchgeführt. Das Siegerprojekt, entwickelt durch Halter AG, dem Büro GWJ Architektur AG und planikum GmbH, soll bis September 2022 fertiggestellt sein.
Das Projekt «Überbauung Füllerichstrasse» in Muri bei Bern wurde im Rahmen eines durch die Gemeinde als Baurechtsgeberin ausgeschriebenen Gesamtleistungswettbewerbs gewonnen. Als Investorin fungiert Helvetia Versicherungen und als Entwicklerin die Halter AG.
Optimale Einfügung ins Quartier
Als Sieger des Verfahrens wurde das Projekt mit dem Namen «Der Tee der drei alten Damen» auserkoren. Dies in Anlehnung an einen Roman von Friedrich Glauser, welcher der angrenzenden Begegnungszone den Namen gab. Für die Architektur zeichnet das Berner Büro GWJ Architektur verantwortlich. Die Jury überzeugte am Siegerprojekt die kluge Setzung des Volumens, was die Gesamtanlage sehr durchlässig erscheinen lasse und die Baukörper, Plätze und Gassen optimal ins Quartiersystem einfüge. Das Projekt sei zudem wirtschaftlich gut austariert und überzeuge durch eine sehr gute Ausnutzung.
Das Projekt sieht drei unterschiedlich hohe Baukörper vor, die durch ihre versetzte Anordnung neue attraktive Aus-sen- und Zwischenräume schaffen. Das Gesamtprojekt sieht im Erdgeschoss Gewerbe- und Retailnutzungen vor und in den Obergeschossen einen breiten Mix an Wohnungen. Die Palette reicht von möblierten 1½-Zimmer-Studios bis zu 8½-Zimmer-Clusterwohnungen. Die Wohnungen werden über einen klassischen Laubengang erschlossen. Zudem verfügt der Bau über einen gedeckten und grosszügigen Innenhof.
Am Friedrich-Glauser-Weg, der die Verbindung zum Einkaufszentrum Moos schafft, ist ein einstöckiger Pavillonbau mit öffentlicher Nutzung geplant.
Das Stimmvolk entscheidet
Bevor die Baubewilligung eingereicht werden kann, muss das Stimmvolk über den Baurechtsvertrag sowie über die Bestimmungen zur «Zone mit Planungspflicht» entscheiden. Über beide Geschäfte soll voraussichtlich Ende 2019 abgestimmt werden. ■
Fakten zum Projekt «Überbauung Füllerichstrasse», Muri bei Bern
Idee/Nutzung
Überbauung
Lage
Füllerichstrasse 55 und 57
Projektprogramm
55 Mietwohnungen
(1½- bis 8½- Zimmer-Wohnungen; 600 m2
Büroflächen; 600 m2 Gewerbe- und
Retailflächen inkl. Poststelle, rund 30 Parkplätze in unterirdischer Einstellhalle
Grundstücksfläche
3’370 m2
Geschossfläche
6’000 m2
Gebäudevolumen
19’000 m3
Termine
Geplante Baueingabe: Frühling 2020
Geplanter Baubeginn: Herbst 2020
Fertigstellung: Herbst 2022
Investitionsvolumen
29 Mio. CHF
Bauherrschaft / Investor
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Basel
Architektur
GWJ Architektur AG, Bern
Landschaftsarchitektur
planikum GmbH, Bern
Gesamtleisterin
Halter AG, Bern
Kontakt
Halter AG, Bern
Raphael Burkhalter, Projektleiter
Telefon +41 (0) 31 310 98 37
Web
ww.halter.ch
