Il Niderfeld si trova nel nord-est del comune di Dietikon e in parte confina con Spreitenbach. Con circa 40 ettari, Niderfeld \u00e8 l’ultima grande riserva di terreno edificabile di Dietikon. E le cose buone richiedono tempo: la pianificazione di come sar\u00e0 in futuro l’area adibita all’agricoltura fino al 1890 va avanti da circa dieci anni. Un giorno circa 3000 persone vivranno qui e altre 4000 persone lavoreranno. Alla base del progetto c’\u00e8 l’associazione \u201cLandowners Niderfeld Dietikon\u201d (VGND) fondata alla fine del 2012. Questo accompagna lo sviluppo nel Niderfeld, promuove gli interessi e le preoccupazioni dei proprietari terrieri e li rappresenta presso le autorit\u00e0. I tre maggiori proprietari sono Planzer Transport AG, la citt\u00e0 di Dietikon e Josef Wiederkehr AG di Dietikon.<\/p>\n\n\n\n
Nel corso del tempo, sono state presentate due volte richieste per convertire tutto o parte del Niderfeld in una zona industriale. Entrambe le volte le domande sono state respinte: prima dal consiglio comunale e poi alle urne. Nel 1995, nel piano strutturale cantonale, Niderfeld ha ricevuto importanza cantonale come area centrale. Le parti di insediamento con un’elevata densit\u00e0 strutturale e le aree ricreative sono prescritte in un’area centrale. L’obiettivo \u00e8 creare una localit\u00e0 economica attraente con un buon accesso ai trasporti pubblici. All’inizio del 2002, la citt\u00e0 di Dietikon si \u00e8 rivolta alla pianificazione regionale di Zurigo e dintorni (RZU) con l’obiettivo di trovare una zonizzazione politicamente sostenibile. Ci\u00f2 dovrebbe consentire uno sviluppo strutturale ordinato basato su un concetto globale. Al processo di pianificazione aperta di Niderfeld hanno partecipato oltre ai rappresentanti della citt\u00e0 e del consiglio comunale, proprietari terrieri, organizzazioni imprenditoriali, rappresentanti del cantone di Argovia, organizzazioni ideative e residenti di Dietikon. Ci\u00f2 ha garantito che tutti i gruppi di interesse fossero rappresentati e potessero contribuire di conseguenza.<\/p>\n\n\n\n
Ci\u00f2 ha portato a due concetti di massima: uno prevedeva una rete di accesso che era ampiamente adattata alla lottizzazione esistente. Il secondo ha abbozzato la realizzazione di un parco lungo il Teischlibach, che divide il Niderfeld in un’area di lavoro a ovest, un parco al centro e una zona residenziale \/ mista a est. Nel 2010, il progetto di zonizzazione \u00e8 diventato finalmente legalmente vincolante: gli elementi centrali delle nuove zone sono il piano di progettazione obbligatorio e il requisito per un parco cittadino di otto ettari. Il concetto di pianificazione urbana sviluppato nel 2013 ha costituito la base per la successiva progettazione e planimetria. Il masterplan \u00e8 stato finalmente approvato dal consiglio comunale nel 2015 e sottoposto alla consultazione dei proprietari terrieri e del pubblico. Il consiglio comunale di Dietikon ha avviato la procedura del piano distrettuale alla fine di agosto 2017. I proprietari terrieri dovevano quindi concordare vari parametri e la ridistribuzione del terreno. Il progetto e la pianificazione del distretto, la revisione del regolamento edilizio e di zonizzazione e il progetto di ingegneria idraulica di Teischlibach sono stati sottoposti al cantone per la revisione a met\u00e0 del 2020. La risposta \u00e8 ancora in sospeso.
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Ecco come dovrebbe essere il nuovo trimestre<\/strong> L’ingresso al nuovo quartiere cittadino \u00e8 segnato dalla Torplatz a Dreispitz, dove \u00e8 prevista una fermata per la Limmattalbahn. Gli abitanti di Niderfeld dovrebbero trovare ristoranti e vari negozi a Torplatz. A est si trova la piazza del quartiere, destinata a fungere da gioco e punto di incontro per i residenti. Un altro spazio sar\u00e0 creato alla seconda fermata del tram all’incrocio tra il luogo di lavoro e l’area mista. La Limmattalbahn corre lungo il viale su un proprio percorso. Inoltre, verr\u00e0 creata una fitta rete di percorsi per il traffico ciclistico e pedonale. Il deposito per la Limmattalbahn \u00e8 previsto a ovest di Mutschellenstrasse. Le zone residenziali e miste del Niderfeld saranno progettate come una zona a 30 velocit\u00e0. La rete stradale \u00e8 progettata in modo che non vi sia traffico strisciante dall’area di lavoro a ovest fino alla zona mista e residenziale a est.<\/p>\n\n\n\n Finora, la citt\u00e0 ha ricevuto finanziamenti per oltre 1 milione di franchi: lo sforzo di pianificazione si \u00e8 rivelato maggiore del previsto e, a causa dell’elevata densit\u00e0 di normative, ci sono ancora molti ostacoli da superare. Anche la ferrovia sopraelevata desiderata da Niderfeld a Silbern \u00e8 ancora in corso. La costruzione dovrebbe iniziare al pi\u00f9 presto nel 2028. \u25a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il Niderfeld si trova nel nord-est del comune di Dietikon e in parte confina con Spreitenbach. Con circa 40 ettari, Niderfeld \u00e8 l’ultima grande riserva di terreno edificabile di Dietikon. E le cose buone richiedono tempo: la pianificazione di come sar\u00e0 in futuro l’area adibita all’agricoltura fino al 1890 va avanti da circa dieci anni. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8899,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,741,8469,4817],"tags":[],"class_list":["post-9196","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-progetti","category-regioni","category-regione-zurigo","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"\u00c8 una delle ultime aree di sviluppo ampie e contigue nella valle di Limmat - la pianificazione risulta essere pi\u00f9 complessa di quanto si pensasse inizialmente. La costruzione inizier\u00e0 al pi\u00f9 presto nel 2028.","autor":"Text: Linda von Euw \/ Quelle: Niderfeld.ch \/\u2009Bild: VGND","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Il grande parco centrale costituisce il cuore del distretto di Niderfeld. Sono previsti parchi tranquilli, aree giochi, giardini residenziali e ampi prati destinati ad attirare persone dall’area circostante. Attorno al parco c’\u00e8 una zona mista lungo il percorso della Limmattalbahn, una zona residenziale sul bordo settentrionale del parco e un’area di lavoro a ovest verso Mutschellenstrasse. Per motivi di protezione dal rumore, l’area mista verso la Ueberlandstrasse forma uno sviluppo in gran parte chiuso. La parte residenziale dovr\u00e0 essere costituita da unit\u00e0 immobiliari pi\u00f9 piccole, la cui altezza \u00e8 graduata verso il parco.<\/p>\n\n\n\n