{"id":9184,"date":"2020-10-08T12:00:00","date_gmt":"2020-10-08T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/immonews-it\/urdorf-nord-vom-arbeitsplatzgebiet-zur-stadt-im-dorf\/"},"modified":"2020-10-12T11:46:39","modified_gmt":"2020-10-12T09:46:39","slug":"urdorf-nord-vom-arbeitsplatzgebiet-zur-stadt-im-dorf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/urdorf-nord-vom-arbeitsplatzgebiet-zur-stadt-im-dorf\/","title":{"rendered":"Urdorf-Nord: dal posto di lavoro alla citt\u00e0 nel villaggio"},"content":{"rendered":"\n

Esiste un masterplan per Urdorf-Nord che mira a guidare l’importante area economica dal punto di vista economico e urbanistico in un futuro moderno e attraente. Il quartiere \u00e8 attualmente alle prese con difficolt\u00e0 strutturali che hanno portato a notevoli sfitti e spazi urbani di scarsa qualit\u00e0. Sebbene l’area economica sia una delle aree di lavoro pi\u00f9 importanti nel Limmattal, l’attrattiva del luogo ha ancora un potenziale. Urdorf-Nord pu\u00f2 segnare con la sua posizione: la zona economica \u00e8 ottimamente sviluppata grazie al collegamento autostradale, la Limmattalbahn, attualmente in costruzione, e la stazione della S-Bahn di Glanzenberg.<\/p>\n\n\n\n

La spinta \u00e8 chiara: generare una struttura prudente di usi reciprocamente vantaggiosi. Allo stesso tempo, Urdorf-Nord beneficia della densificazione strutturale e della creazione di spazi pubblici di alta qualit\u00e0. Inoltre, lo sviluppo \u00e8 preso in considerazione con un concetto di traffico ottimizzato, inclusa un’espansione del traffico pubblico e non motorizzato. La nuova area economica Urdorf-Nord – che topograficamente e in termini di traffico costituisce l’ingresso di Urdorf dalla Limmat Valley – intende attrarre aziende innovative e orientate al futuro. La vicinanza alla scuola cantonale e al Limmattalspital nonch\u00e9 al polo biotecnologico di Schlierem dovrebbe essere particolarmente attraente per le aziende dei settori dell’istruzione e della salute.<\/p>\n\n\n\n

Il piano generale coordinato dovrebbe trasmettere un’idea di sviluppo comune ai proprietari terrieri. A causa dei necessari adeguamenti nei regolamenti edilizi e di zonizzazione (BZO), questi diventeranno successivamente legalmente vincolanti. Le opzioni previste dal masterplan sono gi\u00e0 state ancorate al piano strutturale cantonale. La densificazione strutturale ha lo scopo di creare un quartiere – la citt\u00e0 nel villaggio – con un nuovo carattere attraente e alleviare altre aree della pressione dagli insediamenti.<\/p>\n\n\n\n

Il piano prevede una zona di rappresentanza adiacente alla scuola cantonale, in cui \u00e8 ora possibile la vita urbana oltre al lavoro. Un asse di traffico lento migliora il collegamento con il centro di Urdorf a sud. La strada del Luberzen, che costituisce l’arteria pulsante del nuovo quartiere, diventer\u00e0 una passeggiata. Alla fermata Limmattalbahn nel Luberzen \u00e8 previsto uno spazio per collegare l’area economica settentrionale con i quartieri circostanti. Il nuovo collegamento nord-sud si collega alla piazza centrale, che come un cardine guida l’asse verso la stazione della S-Bahn di Glanzenberg. Anche alle fermate della Limmattalbahn saranno posizionate delle stazioni per biciclette.<\/p>\n\n\n\n

Nell’ambito di una revisione BZO, questa strategia dovrebbe essere presentata agli elettori nel 2023. Per allora sono gi\u00e0 previsti sviluppi concreti, da un lato il posizionamento comunicativo di Urdorf-Nord come \u201cla citt\u00e0 nel villaggio\u201d, dall’altro forme di utilizzo temporaneo per riqualificare lo spazio pubblico e, di conseguenza, soprattutto un miglioramento della qualit\u00e0 del soggiorno e della ristorazione. \u25a0<\/p>\n\n\n\n

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