{"id":88457,"date":"2024-05-03T15:59:06","date_gmt":"2024-05-03T13:59:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=88457"},"modified":"2024-06-28T13:16:43","modified_gmt":"2024-06-28T11:16:43","slug":"gli-immobili-sostenibili-sono-adatti-al-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/gli-immobili-sostenibili-sono-adatti-al-futuro\/","title":{"rendered":"Gli immobili sostenibili sono adatti al futuro"},"content":{"rendered":"\n

Le propriet\u00e0 residenziali e commerciali hanno bisogno di energia – e di molta energia. Il patrimonio edilizio svizzero \u00e8 responsabile del 40 percento del fabbisogno energetico finale della Svizzera e di un terzo delleemissioni<\/sub> nazionalidi CO2<\/sub>. Ecco perch\u00e9 anche gli immobili svolgono un ruolo chiave nella transizione energetica. Tuttavia, l’impegno per una maggiore sostenibilit\u00e0 nel settore edilizio non ha senso solo dal punto di vista ecologico, ma anche da quello economico. Gli investimenti per aumentare l’efficienza energetica e passare dai combustibili fossili alle energie rinnovabili hanno un effetto di valorizzazione. E gli edifici sostenibili sono commerciabili a lungo termine. Banca Migros offre ai suoi clienti aziendali un’analisi gratuita per identificare il potenziale di ottimizzazione del loro portafoglio immobiliare. Bernd Geisenberger, membro della Direzione generale e Responsabile Clienti aziendali, spiega in un’intervista quali opportunit\u00e0 offre l’immobiliare sostenibile e come i clienti con un portafoglio immobiliare possono beneficiare dell’esperienza di Banca Migros.<\/p>\n\n\n\n

Che cos’\u00e8 un immobile sostenibile?<\/strong>
Fondamentalmente, un immobile sostenibile \u00e8 quello che offre benefici ecologici, sociali ed economici a lungo termine. Ci\u00f2 che significa effettivamente per un singolo edificio deve essere valutato caso per caso e non pu\u00f2 essere generalizzato. I benefici sociali ed economici, in particolare, dipendono dall’uso previsto dell’edificio. Ci\u00f2 significa che possono esserci grandi differenze da caso a caso. In termini di sostenibilit\u00e0 ambientale, l’obiettivo \u00e8 aumentare l’efficienza energetica dell’edificio e ridurre le emissioni, tra le altre cose.<\/p>\n\n\n\n

Banca Migros offre un’analisi gratuita dei portafogli immobiliari. Che cosa viene analizzato?<\/strong>
Insieme ai clienti, esaminiamo gli immobili residenziali o commerciali per verificarne la sostenibilit\u00e0, il rendimento, il potenziale e la commerciabilit\u00e0. In collaborazione con esperti del settore immobiliare, abbiamo sviluppato uno strumento a questo scopo. Questo strumento mostra quali investimenti hanno un impatto sulleemissioni di CO2<\/sub> del portafoglio immobiliare, nonch\u00e9 il reddito e i costi derivanti da questi investimenti. Spesso si scopre che una ristrutturazione ad alta efficienza energetica o una sostituzione anticipata del sistema di riscaldamento, ossia il passaggio dai combustibili fossili alle energie rinnovabili, ha un impatto positivo sulla redditivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Cosa segue l’analisi?<\/strong>
Una consulenza in cui mostriamo ai nostri clienti le opportunit\u00e0 e i rischi della loro propriet\u00e0. Discutiamo anche del possibile posizionamento strategico del loro portafoglio sul mercato.<\/p>\n\n\n\n

Lei parla di opportunit\u00e0. Come si presentano esattamente per gli edifici sostenibili?<\/strong>
Se l’efficienza energetica degli edifici aumenta, i costi energetici diminuiscono. Questo \u00e8 direttamente percepibile. Naturalmente, gli investimenti – ad esempio nella ristrutturazione dell’edificio – devono essere ammortizzati. Tuttavia, i costi energetici elevati fanno s\u00ec che il periodo di ammortamento sia breve in molti casi. Una maggiore efficienza energetica aumenta anche il valore di mercato dell’immobile. Tuttavia, l’aumento dell’attrattiva non si nota solo in caso di vendita, ma anche per le propriet\u00e0 in affitto. La richiesta di edifici sostenibili con bassi costi accessori \u00e8 elevata. Gli inquilini sono disposti a pagare di pi\u00f9 per uno spazio abitativo sostenibile. Oltre a questi vantaggi misurabili, gli edifici sostenibili offrono anche opportunit\u00e0 non direttamente quantificabili, come il miglioramento della reputazione. Investendo in immobili sostenibili, un’azienda pu\u00f2 posizionarsi come attore responsabile. Questo ha spesso l’effetto di rafforzare le relazioni con clienti, investitori e partner. <\/p>\n\n\n\n

La tendenza verso una maggiore sostenibilit\u00e0 nel settore immobiliare sta prendendo velocit\u00e0. Il vento cambier\u00e0 di nuovo?<\/strong>
La sostenibilit\u00e0 non \u00e8 una moda passeggera, ma \u00e8 essenziale nel lungo periodo. Affrontare la questione in una fase iniziale rende pi\u00f9 facile pianificare gli investimenti e quindi aumenta la capacit\u00e0 di agire. Chi investe oggi in immobili sostenibili \u00e8 quindi pi\u00f9 preparato ad affrontare le sfide del futuro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il patrimonio edilizio svizzero ha un enorme potenziale. Con le giuste ottimizzazioni \u00e8 possibile ridurre il consumo energetico, le emissioni di CO2 e i costi. Allo stesso tempo, \u00e8 possibile aumentare il valore di mercato dell’immobile. La Banca Migros supporta i suoi clienti aziendali nell’identificazione e nello sfruttamento del potenziale di ottimizzazione dei loro portafogli immobiliari.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":88452,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22700],"tags":[46184,46185,852,1605,10361,46186],"class_list":["post-88457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-sostenibilita","tag-bankwesen-it","tag-gewerbeliegeschaften-it","tag-immobilien-it","tag-immobilienbranche-it","tag-immobilienportfolio-it","tag-wohnliegeschaften-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Il patrimonio edilizio svizzero ha un enorme potenziale. Con le giuste ottimizzazioni \u00e8 possibile ridurre il consumo energetico, le emissioni di CO2 e i costi. Allo stesso tempo, \u00e8 possibile aumentare il valore di mercato dell'immobile. La Banca Migros supporta i suoi clienti aziendali nell'identificazione e nello sfruttamento del potenziale di ottimizzazione dei loro portafogli immobiliari.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Bernd Geisenberger, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung und Leiter Firmenkunden, Migros Bank: \u00abWer heute in nachhaltige Immobilien investiert, ist f\u00fcr die Herausforderungen der Zukunft bessera vorbereitet.\u00bb","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t