L’aumento dei prezzi nel segmento di lusso in Svizzera, che ha raggiunto quasi il 10 percento nel 2022, sta per finire. L’anno scorso, i prezzi delle case di lusso sono aumentati in media di circa il 2 percento. Le case unifamiliari in particolare hanno rallentato, con un aumento di poco pi\u00f9 dell’1 percento nel 2023 rispetto all’8 percento dell’anno precedente. La crescita dei condomini \u00e8 scesa dal 9 al 3 percento. Nel complesso, il mercato degli immobili di lusso ha registrato una performance leggermente pi\u00f9 debole rispetto al mercato nel suo complesso, con prezzi attualmente superiori del 25 percento rispetto ai livelli pre-coronavirus.<\/p>\n\n\n\n
Poco supporto Tre su quattro delle localit\u00e0 pi\u00f9 costose si trovano in montagna. St. Moritz \u00e8 in cima alla lista con prezzi al metro quadro superiori a 42.000 franchi svizzeri. Gstaad \u00e8 molto vicina nel segmento di lusso (39.000 franchi al metro quadro). Cologny, sul Lago di Ginevra, registra prezzi superiori a 35.000 franchi al metro quadro, simili a quelli di Verbier. In altri comuni con un’alta percentuale di propriet\u00e0 di lusso nella regione di Ginevra e sul Lago di Zurigo, le propriet\u00e0 di lusso hanno prezzi a partire da 25.000 franchi al metro quadro. Per una propriet\u00e0 in buone condizioni su 1.500 metri quadrati di terreno, si pu\u00f2 prevedere un prezzo di acquisto di otto-dieci milioni di franchi. In Ticino, i prezzi di lusso partono da poco meno di 20.000 franchi al metro quadro.<\/p>\n\n\n\n Le localit\u00e0 a basso costo stanno guadagnando terreno Il Chief Investment Office GWM di UBS pubblica l’UBS Luxury Property Focus 2024, un’indagine annuale sul segmento degli immobili di lusso. Nell’ultimo anno, la realt\u00e0 dell’aumento dei tassi di interesse ha raggiunto anche il segmento del lusso e ha portato a una maggiore cautela.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13668,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431],"tags":[1819,1820,11310,1129,44675],"class_list":["post-83344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","tag-eigentumswohnungen-it","tag-einfamilienhaeuser-it","tag-luxusimmobilien-it","tag-preisanstieg-it","tag-preisentwicklung-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Il Chief Investment Office GWM di UBS pubblica l'UBS Luxury Property Focus 2024, un'indagine annuale sul segmento degli immobili di lusso. Nell'ultimo anno, la realt\u00e0 dell'aumento dei tassi di interesse ha raggiunto anche il segmento del lusso e ha portato a una maggiore cautela.","autor":"Quelle: UBS","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Nell’attuale situazione geopolitica, la Svizzera \u00e8 considerata un rifugio sicuro grazie alle sue istituzioni stabili e all’elevato tenore di vita, che rappresentano una forte attrazione. Tuttavia, gli immobili di lusso sono diventati pi\u00f9 costosi a causa del franco forte e dell’andamento dei prezzi, il che ha frenato la domanda internazionale. La ricchezza media delle famiglie svizzere (esclusi gli immobili) \u00e8 rimasta invariata negli ultimi anni. La crescita economica non \u00e8 particolarmente forte, il che influisce sulla domanda di immobili ad alto prezzo. Secondo l’economista immobiliare di UBS Katharina Hofer, per l’anno in corso si prevede un leggero calo dei prezzi degli immobili di lusso.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Un decennio fa, le rinomate localit\u00e0 di lusso di St. Moritz, Gstaad e Verbier occupavano gi\u00e0 il primo posto tra i comuni svizzeri pi\u00f9 costosi ed erano in grado di difendere questa posizione incontrastata. Katharina Hofer spiega: “In generale, i mercati del lusso, soprattutto quelli tradizionali, mostrano una notevole stabilit\u00e0 in un periodo di tempo pi\u00f9 lungo. Le correzioni dei prezzi a breve termine sono state ampiamente compensate nell’ultimo decennio” Nelle regioni del Lago di Zurigo e di Ginevra, ci sono stati pochi cambiamenti in media nella classifica dei 100 comuni svizzeri pi\u00f9 costosi. La situazione \u00e8 molto diversa nella Svizzera centrale, dove i comuni analizzati nel Cantone di Zugo sono saliti in media di oltre 30 posizioni in un decennio. Ci\u00f2 dimostra quanto la strategia di bassa tassazione abbia reso a lungo attraente la localit\u00e0, in particolare per le persone con redditi e patrimoni elevati. Tuttavia, il pi\u00f9 grande vincitore degli ultimi dieci anni \u00e8 il comune emergente di Andermatt, nel Cantone di Uri, che viene sempre pi\u00f9 percepito come una destinazione di lusso, grazie alla costruzione di numerosi immobili ad alto prezzo. In Ticino, invece, i livelli dei prezzi non sono riusciti a tenere il passo con gli altri comuni a causa di un’offerta eccessiva di appartamenti di lusso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"