All’inizio dell’anno, il mercato immobiliare svizzero ha registrato un andamento misto degli affitti richiesti. Mentre l’indice degli affitti Homegate riporta un leggero aumento dello 0,3 percento a livello nazionale, i dati cantonali e urbani rivelano un quadro misto. Ad esempio, il Cantone di Svitto ha registrato un calo del 2,6 percento, mentre Nidvaldo ha registrato un aumento del 3,7 percento. Anche Zurigo ha registrato un leggero calo degli affitti richiesti per la prima volta da mesi.<\/p>\n\n\n\n
Questo indice, calcolato in collaborazione tra la Z\u00fcrcher Kantonalbank e il mercato immobiliare Homegate, si basa sul metodo edonico, che misura le variazioni degli affitti tenendo conto della qualit\u00e0, della posizione e delle dimensioni degli appartamenti. A gennaio, l’indice \u00e8 salito di 0,4 punti a 125,6, il che corrisponde a un aumento mensile dello 0,3 percento. Rispetto all’anno precedente, gli affitti richiesti sono aumentati dell’1,9 percento a livello nazionale.<\/p>\n\n\n\n
Le fluttuazioni cantonali sono state particolarmente pronunciate a gennaio, con variazioni di oltre 6 punti percentuali. Mentre alcuni cantoni, come Vallese e Appenzello, hanno registrato un aumento, altri, come Glarona e Basilea Citt\u00e0, hanno registrato un calo. Nonostante il leggero calo nel Cantone di Zurigo dall’agosto 2023, il Cantone mostra ancora una notevole crescita anno su anno, pari al 7,1 percento.<\/p>\n\n\n\n
Nelle citt\u00e0, Losanna e Lugano hanno registrato una diminuzione degli affitti richiesti, mentre Zurigo e Berna hanno registrato un aumento. Con una crescita annuale dell’11,5 percento, Zurigo rimane in testa allo sviluppo dei prezzi degli affitti tra le citt\u00e0 prese in esame. Anche Ginevra, Lucerna e Berna hanno registrato aumenti significativi.<\/p>\n\n\n\n
L’indice degli affitti serve come importante fonte di riferimento per i professionisti del settore immobiliare, al fine di riflettere realisticamente l’andamento dei prezzi delle propriet\u00e0 in affitto. Gli ultimi dati sottolineano l’importanza di avere una visione differenziata del mercato, per cogliere e comprendere appieno le dinamiche degli affitti richiesti in Svizzera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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