Le ultime indagini di CBRE mostrano che lo spazio disponibile per gli uffici in Svizzera \u00e8 cresciuto a 1,82 milioni di metri quadrati nel terzo trimestre del 2023, che corrisponde al 3,8% dello stock totale. I mercati periferici degli uffici, che si trovano lontano dalle cinque sedi pi\u00f9 importanti – Zurigo, Ginevra, Basilea, Berna e Losanna – sono particolarmente colpiti. Qui si \u00e8 registrato un aumento significativo dello spazio disponibile, con la regione intorno all’aeroporto di Zurigo e la Valle del Limmat, ad esempio, che ha raggiunto un tasso di disponibilit\u00e0 del 13,3 percento.<\/p>\n\n\n\n
Nel frattempo, la domanda di spazi per uffici in posizioni centrali rimane alta. I locatari si concentrano sempre di pi\u00f9 su aspetti come la buona accessibilit\u00e0, la sostenibilit\u00e0 e l’allestimento di alta qualit\u00e0 da parte del proprietario. La disponibilit\u00e0 di spazi per uffici nel centro di Zurigo \u00e8 scesa al 2,7 percento nello stesso trimestre, e addirittura al 2,0 percento nel CBD di Zurigo.<\/p>\n\n\n\n
Il calo della domanda complessiva \u00e8 influenzato da diversi fattori. Da un lato, l’aumento dell’offerta di spazi per uffici ha superato l’attivit\u00e0 di costruzione e quindi il completamento di nuovi progetti. Dall’altro lato, il raffreddamento della situazione economica ha portato a un calo della domanda. Questa tendenza \u00e8 stata finora mascherata dalla forte crescita economica e dall’elevato utilizzo di spazio, che ha compensato l’aumento dell’attivit\u00e0 di home office. Tuttavia, la domanda contenuta si sta facendo sentire sotto forma di un aumento dei tassi di sfitto, che rappresenta una sfida per la gestione immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L’anno scorso il mercato svizzero degli uffici ha registrato un calo della domanda, soprattutto nelle zone periferiche delle grandi citt\u00e0. Il tasso di sfitto \u00e8 salito a un livello record, secondo gli ultimi dati del fornitore di servizi immobiliari CBRE.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":76239,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431],"tags":[38229,6869,44554,33262,1961,1853,44555],"class_list":["post-76259","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","tag-bueroflaeche-it","tag-bueromarkt-it","tag-buerostandorte-it","tag-leerstandsquote-it","tag-nachhaltigkeit-it","tag-vermieter-it","tag-wirtschaftslage-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'anno scorso il mercato svizzero degli uffici ha registrato un calo della domanda, soprattutto nelle zone periferiche delle grandi citt\u00e0. Il tasso di sfitto \u00e8 salito a un livello record, secondo gli ultimi dati del fornitore di servizi immobiliari CBRE.","autor":"Quelle: finews","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t