Si prevede che la popolazione residente permanente in Svizzera superer\u00e0 i 9 milioni nella prima met\u00e0 del 2024 e potrebbe raggiungere la magica soglia dei 10 milioni entro la met\u00e0 del 2030. Questo rapido aumento \u00e8 storicamente senza precedenti ed \u00e8 guidato principalmente dalla migrazione internazionale, mentre l’attivit\u00e0 edilizia non riesce a tenere il passo.<\/p>\n\n\n\n
Da quando si \u00e8 passati dai 5 milioni della Svizzera nel 1955, sono stati creati pi\u00f9 alloggi e le infrastrutture di trasporto sono state ampliate in modo massiccio, contribuendo a far s\u00ec che gli affitti aumentassero solo moderatamente rispetto ai salari. Tuttavia, l’era del calo dei costi degli alloggi, del maggior consumo di spazio per persona e della vita pi\u00f9 confortevole sembra essere finita. A causa del calo dell’attivit\u00e0 edilizia, entro il 2034 potrebbero mancare almeno 150.000 appartamenti per mantenere stabile il consumo di spazio.<\/p>\n\n\n\n
\u00c8 probabile che gli affitti aumentino pi\u00f9 rapidamente dei redditi. Gli affitti offerti potrebbero aumentare complessivamente del 25-30 percento in termini reali entro la met\u00e0 degli anni 2030, in modo simile alla situazione tra il 2002 e il 2012. In particolare, gli affitti nelle localit\u00e0 centrali aumenteranno in modo ancora pi\u00f9 marcato rispetto alla periferia, a causa dell’elevata immigrazione.<\/p>\n\n\n\n
Anche i prezzi degli immobili residenziali, sia per le case occupate dai proprietari che per le case multifamiliari, si prevede che aumenteranno pi\u00f9 rapidamente dei redditi, con tassi di interesse moderati. Le localit\u00e0 principali continueranno ad essere molto richieste a causa della crescita e anche gli agglomerati intorno ai centri principali acquisteranno importanza, il che aumenter\u00e0 la disponibilit\u00e0 a pagare in queste aree. Gli immobili residenziali potrebbero quindi aumentare o addirittura superare gli aumenti di valore del passato.<\/p>\n\n\n\n
Tuttavia, ci sono anche dei rischi. Se la situazione abitativa si deteriora per molte famiglie, i politici potrebbero introdurre ulteriori normative, che aggraverebbero la situazione. In un simile scenario, l’attivit\u00e0 edilizia potrebbe diminuire ulteriormente e il tessuto edilizio e la sostenibilit\u00e0 potrebbero risentirne, poich\u00e9 non ci sono incentivi per ristrutturazioni complete ed efficienti dal punto di vista energetico. Il futuro del settore immobiliare in Svizzera dipende quindi da uno sviluppo politico ed economico equilibrato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La Svizzera sta affrontando un enorme aumento della popolazione, che potrebbe raggiungere i 10 milioni di abitanti entro la met\u00e0 del 2030. Questo rapido aumento pone il settore immobiliare di fronte a sfide e opportunit\u00e0 importanti. Nonostante il potenziale per un solido aumento di valore, l’inasprimento delle norme sugli affitti potrebbe frenare la corsa ai prezzi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":71773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,22700],"tags":[8472,39324,43903,11225,1605,43904,43905],"class_list":["post-71778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-sostenibilita","tag-bautaetigkeit-it","tag-bevoelkerungswachstum-it","tag-challange-it","tag-herausforderung-it","tag-immobilienbranche-it","tag-wohnbevoelkerung-it","tag-zeitalter-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La Svizzera sta affrontando un enorme aumento della popolazione, che potrebbe raggiungere i 10 milioni di abitanti entro la met\u00e0 del 2030. Questo rapido aumento pone il settore immobiliare di fronte a sfide e opportunit\u00e0 importanti. Nonostante il potenziale per un solido aumento di valore, l'inasprimento delle norme sugli affitti potrebbe frenare la corsa ai prezzi.","autor":"Quelle: UBS","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t