{"id":67963,"date":"2023-11-27T09:38:41","date_gmt":"2023-11-27T08:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/susanne-szentkuti-stadtplanerin\/"},"modified":"2023-11-27T09:52:39","modified_gmt":"2023-11-27T08:52:39","slug":"susanne-szentkuti-stadtplanerin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/susanne-szentkuti-stadtplanerin\/","title":{"rendered":"Susanne Szentkuti, urbanista"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lei &egrave; un urbanista e co-responsabile del dipartimento di pianificazione della Citt&agrave; di Thun.<br>Quali sono i suoi compiti principali?<\/strong><br>La pianificazione urbana getta le basi per uno sviluppo urbano di alta qualit&agrave; nella citt&agrave; di Thun. Nel farlo, vogliamo rafforzare ulteriormente le qualit&agrave; esistenti di Thun come luogo di vita e di lavoro e preservare le identit&agrave; specifiche. Allo stesso tempo, si deve creare spazio per nuovi usi, in modo che Thun possa continuare a posizionarsi come luogo attraente per vivere e lavorare in futuro. Oltre a coordinare attentamente lo sviluppo degli insediamenti con la mobilit&agrave; attuale e futura, &egrave; particolarmente importante preservare e collegare le nostre preziose aree e qualit&agrave; paesaggistiche.<br><br><strong>Quali sono le sue maggiori sfide al momento?<\/strong><br>Dobbiamo armonizzare al meglio le diverse e numerose richieste sul limitato spazio disponibile, tenendo sempre presente l&rsquo;interesse pubblico. Non &egrave; sempre possibile soddisfare al massimo tutti gli interessi individuali. Una delle sfide pi&ugrave; grandi oggi &egrave; quella di sondare e comunicare le diverse esigenze nell&rsquo;ambito di processi accuratamente progettati e con l&rsquo;adeguato coinvolgimento delle parti interessate e della popolazione. Allo stesso tempo, questo rende la pianificazione urbana incredibilmente eccitante. Altrettanto importante &egrave; una forte attenzione agli spazi pubblici di alta qualit&agrave; e agli spazi aperti che possono essere utilizzati in vari modi. Questi stanno diventando sempre pi&ugrave; importanti man mano che lo sviluppo delle citt&agrave; interne progredisce e dovremmo imparare a pensare alla citt&agrave; a partire dagli spazi aperti e non principalmente dagli edifici.<br><br><strong>Cosa state facendo per lo sviluppo dei siti?<\/strong><br>Con la revisione della pianificazione locale (revisione dei regolamenti edilizi e di zonizzazione), che dovrebbe essere presto approvata dal Cantone, stiamo creando le basi per un uso pi&ugrave; efficiente dei terreni, <span class=\"glossaryLink\"  aria-describedby=\"tt\"  data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;SIA&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein; massgebender Berufsverband f&uuml;r qualifizierte Fachleute der Bereiche Bau, Technik und Umwelt mit rund f&uuml;nfzehntausend Mitgliedern&lt;\/div&gt;\"  data-mobile-support=\"0\"  data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex='0' role='link'>sia<\/span> nelle aree residenziali, miste o lavorative. Le aree ad uso misto, in particolare, dovrebbero essere sempre pi&ugrave; in grado di ospitare un interessante mix di vita, lavoro, servizi, comfort e tempo libero. Rafforzando altre localit&agrave; centrali e ben sviluppate (oltre al centro di Thun), come Thun Sud, Thun Nord o lungo la Gwattstrasse, si possono creare spazi aggiuntivi e attraenti per le aziende esistenti e nuove. Non vanno dimenticati anche i due centri di sviluppo cantonali ESP Bahnhof ed ESP Thun Nord. Grazie alla loro posizione, alla loro funzione attuale e futura di nodi di trasporto multimodali e alle aree che possono essere trasformate, entrambe le zone hanno un enorme potenziale di posti di lavoro e di abitazioni contemporanee.<br><br><strong>Quali sono attualmente i progetti edilizi pi&ugrave; importanti a Thun?<\/strong><br>L&rsquo;elenco &egrave; &ndash; fortunatamente &ndash; lungo! Stiamo collaborando con diversi proprietari terrieri e partner esterni a progetti molto interessanti, importanti per lo sviluppo di Thun. Alcuni di questi sono illustrati in questo numero di immoinvest. Per citarne solo alcuni, alcuni di essi sono significativi;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>l&rsquo;ESP della stazione ferroviaria di Thun<\/li><li>il Thun Nord ESP<\/li><li>il Siegenthalergut<\/li><li>la Hoffmatte<\/li><li>il Bostudenzelg<\/li><li>il Freistatt<\/li><li>il progetto Bernstrasse<\/li><li>il progetto Gewerbestrasse<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questi nuovi blocchi edilizi urbani, attraenti e vivaci, apportano un contributo importante all&rsquo;offerta di alloggi di cui c&rsquo;&egrave; urgente bisogno.<br><br><strong>Avete ancora siti di sviluppo disponibili per il futuro?<\/strong><br>Con Siegenthalergut e Bostudenzelg, saremo in grado di sviluppare due delle ultime aree non sviluppate rimaste nell&rsquo;area di insediamento nel prossimo futuro. Gli ulteriori sviluppi si concentreranno sempre pi&ugrave; sulla trasformazione e sull&rsquo;ulteriore sviluppo delle aree esistenti, che saranno sviluppate nell&rsquo;ambito di una speciale pianificazione di utilizzo. Oltre a quelle gi&agrave; citate, l&rsquo;area Bahnhof West e Gwattstrasse sono particolarmente degne di nota. Vale la pena menzionare anche l&rsquo;area di Sch&ouml;nau Ovest, caratterizzata principalmente da complessi residenziali cooperativi.<br><br><strong>Qual &egrave; la posizione di Thun in termini di mobilit&agrave;?<\/strong><br>La stazione ferroviaria di Thun &egrave; l&rsquo;hub di trasporto della regione. Grazie all&rsquo;ulteriore sviluppo e alla riprogettazione della stazione ferroviaria ESP, stiamo garantendo l&rsquo;efficienza di questo hub per la prossima generazione. Allo stesso tempo, nel 2032 verr&agrave; aperta una nuova fermata della S-Bahn nell&rsquo;ESP Thun Nord che, come nuovo hub di mobilit&agrave;, non solo fornir&agrave; un accesso ottimale a questa nuova parte della citt&agrave; ma, insieme a un nuovo percorso tangenziale di autobus, collegher&agrave; in modo ottimale le aree di Steffisburg &ndash; Thun Nord &ndash; Thun Ovest e Thun Sud, alleggerendo cos&igrave; anche la stazione. La citt&agrave; di Thun dispone gi&agrave; di una fitta rete di autobus, che verr&agrave; ulteriormente ottimizzata nei prossimi anni. Inoltre, nei prossimi anni verranno creati nuovi collegamenti interessanti per i ciclisti e i pedoni, sulla base del concetto generale di trasporto della citt&agrave;.<br><br><strong>Cosa rende Thun un luogo attraente per vivere?<\/strong><br>La qualit&agrave; della vita &egrave; molto alta e si pu&ograve; trovare tutto ci&ograve; di cui si ha bisogno in un&rsquo;area ridotta. Il centro citt&agrave; e le zone residenziali sono facilmente raggiungibili. Thun &egrave; quindi gi&agrave; molto vicina al cosiddetto centro citt&agrave; di 15 minuti. Thun offre una gamma molto variegata di servizi culturali, per il tempo libero e per i servizi. La citt&agrave; &egrave; molto verde e circondata da interessanti aree ricreative. E da Thun, pu&ograve; essere a Berna, nell&rsquo;Oberland, nel Vallese o persino in Italia in pochissimo tempo!<br>Con la revisione della pianificazione locale e i vari sviluppi in corso, stiamo anche creando le basi per un&rsquo;offerta residenziale diversificata, attraente e contemporanea nei prossimi anni. In questo modo, tutti coloro che desiderano soggiornare a Thun o venire a Thun troveranno una sistemazione adeguata nella nostra attraente citt&agrave;.<br><br><strong>Qual &egrave; la situazione degli alloggi sfitti a Thun?<\/strong><br>Thun ha uno dei tassi di sfitto pi&ugrave; bassi della Svizzera (0,09). Questo dimostra che Thun &egrave; un luogo molto attraente per vivere. Allo stesso tempo, dobbiamo ampliare l&rsquo;offerta di alloggi il pi&ugrave; rapidamente possibile. Con la revisione della pianificazione locale e progetti come Hoffmatte, Siegenthalergut e Bostudenzelg, stiamo facendo buoni progressi insieme ai nostri partner esterni. La Strategia abitativa 2030 del Consiglio comunale e il concetto di sviluppo urbano STEK 2035 costituiscono la base strategica. L&rsquo;obiettivo &egrave; quello di creare una gamma diversificata di alloggi che si rivolga a tutte le generazioni e che includa un&rsquo;ampia variet&agrave; di tipologie abitative.<br><br><strong>Ci sono alloggi a prezzi accessibili a Thun?<\/strong><br>Thun ha una lunga tradizione di costruzione di alloggi cooperativi. Le cooperative e altri sviluppatori di alloggi senza scopo di lucro apportano un contributo importante ad un&rsquo;offerta abitativa diversificata e accessibile, essendo impegnati nel principio dell&rsquo;affitto basato sui costi. Attualmente, la percentuale di appartamenti in cooperativa &egrave; del 10,4%. Questa percentuale &egrave; destinata ad aumentare costantemente nei prossimi anni. Con progetti come Freistatt, Bostudenzelg e Siegenthalergut, la citt&agrave; pu&ograve; promuovere direttamente queste forme abitative, concedendo diritti di costruzione per i terreni a sviluppatori di alloggi senza scopo di lucro. Inoltre, sostiene le cooperative nella ristrutturazione e nell&rsquo;ulteriore sviluppo dei loro complessi residenziali esistenti.<br><br><strong>Dove vede Thun tra 30 anni?<\/strong><br>Thun sar&agrave; ancora riconoscibile come Thun. Con le sue diverse identit&agrave; di quartiere, la forte presenza di verde e il suo vivace centro citt&agrave;, che &egrave; direttamente collegato al quartiere della stazione ferroviaria, situato in posizione centrale &ndash; un luogo diversificato e attraente, in cui confluisce un&rsquo;ampia variet&agrave; di usi. Nel nord della citt&agrave;, le persone scendono dalla S-Bahn e si trovano in un nuovo quartiere urbano che combina vita, lavoro, tempo libero, cultura e attivit&agrave; ricreative locali. Tutto questo &egrave; ancora circondato da un paesaggio intatto e ricco di biodiversit&agrave;. Una citt&agrave; in cui vale la pena vivere e lavorare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Insieme a Florian K\u00fchne, architetto della citt\u00e0, \u00e8 l&#8217;artefice dello sviluppo urbano di Thun come co-responsabile del dipartimento di pianificazione. 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