{"id":67963,"date":"2023-11-27T09:38:41","date_gmt":"2023-11-27T08:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/susanne-szentkuti-stadtplanerin\/"},"modified":"2023-11-27T09:52:39","modified_gmt":"2023-11-27T08:52:39","slug":"susanne-szentkuti-stadtplanerin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/susanne-szentkuti-stadtplanerin\/","title":{"rendered":"Susanne Szentkuti, urbanista"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lei \u00e8 un urbanista e co-responsabile del dipartimento di pianificazione della Citt\u00e0 di Thun.<br>Quali sono i suoi compiti principali?<\/strong><br>La pianificazione urbana getta le basi per uno sviluppo urbano di alta qualit\u00e0 nella citt\u00e0 di Thun. Nel farlo, vogliamo rafforzare ulteriormente le qualit\u00e0 esistenti di Thun come luogo di vita e di lavoro e preservare le identit\u00e0 specifiche. Allo stesso tempo, si deve creare spazio per nuovi usi, in modo che Thun possa continuare a posizionarsi come luogo attraente per vivere e lavorare in futuro. Oltre a coordinare attentamente lo sviluppo degli insediamenti con la mobilit\u00e0 attuale e futura, \u00e8 particolarmente importante preservare e collegare le nostre preziose aree e qualit\u00e0 paesaggistiche.<br><br><strong>Quali sono le sue maggiori sfide al momento?<\/strong><br>Dobbiamo armonizzare al meglio le diverse e numerose richieste sul limitato spazio disponibile, tenendo sempre presente l&#8217;interesse pubblico. Non \u00e8 sempre possibile soddisfare al massimo tutti gli interessi individuali. Una delle sfide pi\u00f9 grandi oggi \u00e8 quella di sondare e comunicare le diverse esigenze nell&#8217;ambito di processi accuratamente progettati e con l&#8217;adeguato coinvolgimento delle parti interessate e della popolazione. Allo stesso tempo, questo rende la pianificazione urbana incredibilmente eccitante. Altrettanto importante \u00e8 una forte attenzione agli spazi pubblici di alta qualit\u00e0 e agli spazi aperti che possono essere utilizzati in vari modi. Questi stanno diventando sempre pi\u00f9 importanti man mano che lo sviluppo delle citt\u00e0 interne progredisce e dovremmo imparare a pensare alla citt\u00e0 a partire dagli spazi aperti e non principalmente dagli edifici.<br><br><strong>Cosa state facendo per lo sviluppo dei siti?<\/strong><br>Con la revisione della pianificazione locale (revisione dei regolamenti edilizi e di zonizzazione), che dovrebbe essere presto approvata dal Cantone, stiamo creando le basi per un uso pi\u00f9 efficiente dei terreni, sia nelle aree residenziali, miste o lavorative. Le aree ad uso misto, in particolare, dovrebbero essere sempre pi\u00f9 in grado di ospitare un interessante mix di vita, lavoro, servizi, comfort e tempo libero. Rafforzando altre localit\u00e0 centrali e ben sviluppate (oltre al centro di Thun), come Thun Sud, Thun Nord o lungo la Gwattstrasse, si possono creare spazi aggiuntivi e attraenti per le aziende esistenti e nuove. Non vanno dimenticati anche i due centri di sviluppo cantonali ESP Bahnhof ed ESP Thun Nord. Grazie alla loro posizione, alla loro funzione attuale e futura di nodi di trasporto multimodali e alle aree che possono essere trasformate, entrambe le zone hanno un enorme potenziale di posti di lavoro e di abitazioni contemporanee.<br><br><strong>Quali sono attualmente i progetti edilizi pi\u00f9 importanti a Thun?<\/strong><br>L&#8217;elenco \u00e8 &#8211; fortunatamente &#8211; lungo! Stiamo collaborando con diversi proprietari terrieri e partner esterni a progetti molto interessanti, importanti per lo sviluppo di Thun. Alcuni di questi sono illustrati in questo numero di immoinvest. Per citarne solo alcuni, alcuni di essi sono significativi;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>l&#8217;ESP della stazione ferroviaria di Thun<\/li><li>il Thun Nord ESP<\/li><li>il Siegenthalergut<\/li><li>la Hoffmatte<\/li><li>il Bostudenzelg<\/li><li>il Freistatt<\/li><li>il progetto Bernstrasse<\/li><li>il progetto Gewerbestrasse<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questi nuovi blocchi edilizi urbani, attraenti e vivaci, apportano un contributo importante all&#8217;offerta di alloggi di cui c&#8217;\u00e8 urgente bisogno.<br><br><strong>Avete ancora siti di sviluppo disponibili per il futuro?<\/strong><br>Con Siegenthalergut e Bostudenzelg, saremo in grado di sviluppare due delle ultime aree non sviluppate rimaste nell&#8217;area di insediamento nel prossimo futuro. Gli ulteriori sviluppi si concentreranno sempre pi\u00f9 sulla trasformazione e sull&#8217;ulteriore sviluppo delle aree esistenti, che saranno sviluppate nell&#8217;ambito di una speciale pianificazione di utilizzo. Oltre a quelle gi\u00e0 citate, l&#8217;area Bahnhof West e Gwattstrasse sono particolarmente degne di nota. Vale la pena menzionare anche l&#8217;area di Sch\u00f6nau Ovest, caratterizzata principalmente da complessi residenziali cooperativi.<br><br><strong>Qual \u00e8 la posizione di Thun in termini di mobilit\u00e0?<\/strong><br>La stazione ferroviaria di Thun \u00e8 l&#8217;hub di trasporto della regione. Grazie all&#8217;ulteriore sviluppo e alla riprogettazione della stazione ferroviaria ESP, stiamo garantendo l&#8217;efficienza di questo hub per la prossima generazione. Allo stesso tempo, nel 2032 verr\u00e0 aperta una nuova fermata della S-Bahn nell&#8217;ESP Thun Nord che, come nuovo hub di mobilit\u00e0, non solo fornir\u00e0 un accesso ottimale a questa nuova parte della citt\u00e0 ma, insieme a un nuovo percorso tangenziale di autobus, collegher\u00e0 in modo ottimale le aree di Steffisburg &#8211; Thun Nord &#8211; Thun Ovest e Thun Sud, alleggerendo cos\u00ec anche la stazione. La citt\u00e0 di Thun dispone gi\u00e0 di una fitta rete di autobus, che verr\u00e0 ulteriormente ottimizzata nei prossimi anni. Inoltre, nei prossimi anni verranno creati nuovi collegamenti interessanti per i ciclisti e i pedoni, sulla base del concetto generale di trasporto della citt\u00e0.<br><br><strong>Cosa rende Thun un luogo attraente per vivere?<\/strong><br>La qualit\u00e0 della vita \u00e8 molto alta e si pu\u00f2 trovare tutto ci\u00f2 di cui si ha bisogno in un&#8217;area ridotta. Il centro citt\u00e0 e le zone residenziali sono facilmente raggiungibili. Thun \u00e8 quindi gi\u00e0 molto vicina al cosiddetto centro citt\u00e0 di 15 minuti. Thun offre una gamma molto variegata di servizi culturali, per il tempo libero e per i servizi. La citt\u00e0 \u00e8 molto verde e circondata da interessanti aree ricreative. E da Thun, pu\u00f2 essere a Berna, nell&#8217;Oberland, nel Vallese o persino in Italia in pochissimo tempo!<br>Con la revisione della pianificazione locale e i vari sviluppi in corso, stiamo anche creando le basi per un&#8217;offerta residenziale diversificata, attraente e contemporanea nei prossimi anni. In questo modo, tutti coloro che desiderano soggiornare a Thun o venire a Thun troveranno una sistemazione adeguata nella nostra attraente citt\u00e0.<br><br><strong>Qual \u00e8 la situazione degli alloggi sfitti a Thun?<\/strong><br>Thun ha uno dei tassi di sfitto pi\u00f9 bassi della Svizzera (0,09). Questo dimostra che Thun \u00e8 un luogo molto attraente per vivere. Allo stesso tempo, dobbiamo ampliare l&#8217;offerta di alloggi il pi\u00f9 rapidamente possibile. Con la revisione della pianificazione locale e progetti come Hoffmatte, Siegenthalergut e Bostudenzelg, stiamo facendo buoni progressi insieme ai nostri partner esterni. La Strategia abitativa 2030 del Consiglio comunale e il concetto di sviluppo urbano STEK 2035 costituiscono la base strategica. L&#8217;obiettivo \u00e8 quello di creare una gamma diversificata di alloggi che si rivolga a tutte le generazioni e che includa un&#8217;ampia variet\u00e0 di tipologie abitative.<br><br><strong>Ci sono alloggi a prezzi accessibili a Thun?<\/strong><br>Thun ha una lunga tradizione di costruzione di alloggi cooperativi. Le cooperative e altri sviluppatori di alloggi senza scopo di lucro apportano un contributo importante ad un&#8217;offerta abitativa diversificata e accessibile, essendo impegnati nel principio dell&#8217;affitto basato sui costi. Attualmente, la percentuale di appartamenti in cooperativa \u00e8 del 10,4%. Questa percentuale \u00e8 destinata ad aumentare costantemente nei prossimi anni. Con progetti come Freistatt, Bostudenzelg e Siegenthalergut, la citt\u00e0 pu\u00f2 promuovere direttamente queste forme abitative, concedendo diritti di costruzione per i terreni a sviluppatori di alloggi senza scopo di lucro. Inoltre, sostiene le cooperative nella ristrutturazione e nell&#8217;ulteriore sviluppo dei loro complessi residenziali esistenti.<br><br><strong>Dove vede Thun tra 30 anni?<\/strong><br>Thun sar\u00e0 ancora riconoscibile come Thun. Con le sue diverse identit\u00e0 di quartiere, la forte presenza di verde e il suo vivace centro citt\u00e0, che \u00e8 direttamente collegato al quartiere della stazione ferroviaria, situato in posizione centrale &#8211; un luogo diversificato e attraente, in cui confluisce un&#8217;ampia variet\u00e0 di usi. Nel nord della citt\u00e0, le persone scendono dalla S-Bahn e si trovano in un nuovo quartiere urbano che combina vita, lavoro, tempo libero, cultura e attivit\u00e0 ricreative locali. Tutto questo \u00e8 ancora circondato da un paesaggio intatto e ricco di biodiversit\u00e0. Una citt\u00e0 in cui vale la pena vivere e lavorare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Insieme a Florian K\u00fchne, architetto della citt\u00e0, \u00e8 l&#8217;artefice dello sviluppo urbano di Thun come co-responsabile del dipartimento di pianificazione. Nel tentativo di trovare un equilibrio armonioso tra conservazione e innovazione, si concentra su uno sviluppo urbano di alta qualit\u00e0 che rafforza il carattere di Thun e allo stesso tempo apre lo spazio per nuovi concetti di utilizzo. 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