Lo studio “Cause dell’aumento dei costi abitativi in Svizzera con un focus sulla pianificazione territoriale” chiarisce che la pianificazione territoriale svolge un ruolo di moderazione nel mercato immobiliare: ha un impatto sull’attivit\u00e0 di costruzione e quindi influenza i costi abitativi. L’aumento della domanda di alloggi, invece, \u00e8 un fattore trainante dell’aumento dei costi degli alloggi. Tra le altre cose, il ridimensionamento delle famiglie, la crescita demografica e l’aumento del consumo individuale di alloggi giocano un ruolo in questo senso.<\/p>\n\n\n\n
La pianificazione territoriale pu\u00f2 avere un’influenza in questo senso. Limita la disponibilit\u00e0 di terreni edificabili e le capacit\u00e0 di zonizzazione. In questo modo, controlla la flessibilit\u00e0 con cui l’offerta di alloggi pu\u00f2 adattarsi ai cambiamenti della domanda. Se la pianificazione territoriale \u00e8 troppo rigida, l’offerta pu\u00f2 reagire in modo meno flessibile al forte aumento della domanda. Questo pu\u00f2 portare a costi abitativi pi\u00f9 elevati nel lungo periodo.<\/p>\n\n\n\n
Lo sviluppo interno come soluzione<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tuttavia, uno dei compiti della pianificazione territoriale \u00e8 limitare l’espansione urbana e proteggere il paesaggio. Lo studio identifica lo sviluppo interno come uno strumento che consente sia la protezione del paesaggio che un aumento dell’offerta di alloggi. Lo studio mostra anche che le rizonizzazioni hanno un effetto di riduzione dei prezzi nelle aree in cui l’utilizzo delle zone edificabili \u00e8 gi\u00e0 elevato. L’upzoning \u00e8 definito come l’espansione degli usi possibili all’interno di una zona edificabile. Si tratta quindi di un mezzo efficace e, se utilizzato in modo mirato, pu\u00f2 avere un effetto ottimale. I risultati dello studio suggeriscono anche un collegamento tra gli alti costi degli alloggi e gli alti costi di pianificazione e di processo. Anche le lunghe procedure di approvazione e di obiezione contribuiscono all’aumento dei costi.<\/p>\n\n\n\n Conferenza sull’edilizia abitativa e lo sviluppo territoriale<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nell’ambito degli Swiss Housing Days 2023, che si svolgeranno dal 3 al 7 novembre 2023 a Bienne, il 6 novembre un gruppo di esperti discuter\u00e0 di come lo sviluppo interno possa essere modellato in modo da creare pi\u00f9 alloggi a prezzi accessibili nel processo. Maggiori dettagli e registrazione su www.bwo.admin.ch.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In Svizzera, gli affitti sono aumentati in media del 30% tra il 2000 e il 2021. I prezzi degli immobili residenziali sono aumentati addirittura di oltre l’80%. Il Centro per lo sviluppo economico regionale (CRED) dell’Universit\u00e0 di Berna, in collaborazione con l’IAZI, ha analizzato le cause dell’aumento dei costi degli alloggi, concentrandosi sulla pianificazione territoriale. Lo studio \u00e8 stato commissionato dai pianificatori cantonali dell’area metropolitana di Zurigo e dall’Ufficio federale delle abitazioni BWO.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":64885,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431],"tags":[35061,1695,852,42430,1763,9613,3192,6174,42432],"class_list":["post-64902","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","tag-durchschnitt-it","tag-finanzen-it","tag-immobilien-it","tag-metropolitanraum-it","tag-mieten-it","tag-planer-it","tag-raumplanung-it","tag-wohneigentum-it","tag-wohnkosten-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"In Svizzera, gli affitti sono aumentati in media del 30% tra il 2000 e il 2021. I prezzi degli immobili residenziali sono aumentati addirittura di oltre l'80%. Il Centro per lo sviluppo economico regionale (CRED) dell'Universit\u00e0 di Berna, in collaborazione con l'IAZI, ha analizzato le cause dell'aumento dei costi degli alloggi, concentrandosi sulla pianificazione territoriale. Lo studio \u00e8 stato commissionato dai pianificatori cantonali dell'area metropolitana di Zurigo e dall'Ufficio federale delle abitazioni BWO.","autor":"Quelle: admin.ch","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t