Marted\u00ec 4 luglio 2023, presso The Hall a D\u00fcbendorf, si \u00e8 svolto il 9\u00b0 Summit Immobiliare, organizzato da FRZ Flughafenregion Z\u00fcrich – Wirtschaftsnetzwerk & Standortentwicklung. Con il motto “Mobile. Sostenibile. Collaborativo” esperti e parti interessate del settore edile e immobiliare si sono incontrati per discutere il futuro del settore e scambiare opinioni sulle tendenze e le sfide attuali. Con 640 ospiti registrati, il 9\u00b0 Summit Immobiliare ha registrato un’affluenza record.<\/p>\n\n\n\n
L’evento \u00e8 iniziato con i colloqui “meet & match” e un pranzo con barbecue, che hanno offerto l’opportunit\u00e0 ideale per stabilire contatti e fare rete: si sono svolte 434 conversazioni 1:1. Il Summit Immobiliare si \u00e8 aperto alle 13.30 con un riscaldamento musicale con Carole Brunner (cantante della band Ginger and the Alchemist).<\/p>\n\n\n\n
Andr\u00e9 Ingold, Presidente della Regione aeroportuale FRZ di Zurigo e Sindaco di D\u00fcbendorf, ha fornito una panoramica dei temi attuali e dei maggiori progetti di costruzione nella regione. In un’intervista con il nuovo Direttore Generale di FRZ Rahel Kindermann Leuthard, sono stati discussi i temi futuri della Regione aeroportuale di Zurigo FRZ.<\/p>\n\n\n\n
Sylwina Spiess (Ringier AG) ha moderato l’evento di punta di FRZ. Gli ospiti hanno assistito a presentazioni interessanti da parte di esperti di vari settori, come l’analisi del mercato immobiliare, i progetti edilizi, lo sviluppo urbano verde e la digitalizzazione.<\/p>\n\n\n\n
Il futuro del mercato immobiliare<\/strong> Nella regione aeroportuale, gli spazi per uffici negli edifici pi\u00f9 vecchi stanno aumentando in modo pi\u00f9 marcato rispetto a quelli della fascia di et\u00e0 media tra i 10 e i 30 anni. Ma anche i nuovi edifici rimangono sempre pi\u00f9 vuoti. Un’altra tendenza: lo spazio residenziale sta diventando sempre pi\u00f9 scarso, anche nella regione aeroportuale. La conversione degli uffici in spazi abitativi \u00e8 quindi sempre pi\u00f9 al vaglio.<\/p>\n\n\n\n Secondo Kubli, le misure contro il cambiamento climatico sono pi\u00f9 attuali che mai. Anche se si chiede all’intelligenza artificiale (AI) quali saranno i tre fattori trainanti per l’immobiliare per uffici nei prossimi 75 anni, la sostenibilit\u00e0 \u00e8 uno dei primi tre argomenti – insieme al progresso tecnologico e ai nuovi ambienti di lavoro. L’aumento a lungo termine della domanda di spazi per uffici deriva da un’economia globale in crescita. Kubli: “Le aziende preferiscono la vicinanza all’aeroporto di Zurigo per i viaggi d’affari internazionali e l’accesso ai mercati globali”<\/p>\n\n\n\n Nuove forme di collaborazione nel settore edile<\/strong> Secondo Faiss, l’interazione di persone, valori e preoccupazioni crea nuovi fenomeni imprevedibili ed emergenti. I modelli di pensiero consolidati vengono sostituiti nel processo. Marco Faiss fa riferimento al pensiero metodico delle fasi, un processo di acquisizione dei partner, lo sviluppo dei ruoli, un modello di remunerazione (open book) e la comunicazione a livello visivo servono come strumenti per strutturare il processo. Il suo consiglio: “Gestisci un progetto di costruzione come un’azienda”<\/p>\n\n\n\n Il metodo comprende l’identificazione di requisiti specifici, la ricerca dei partner migliori per questi requisiti, l’investimento illimitato in questi partner senza coperture unilaterali, la comunicazione a livello visivo, l’investimento nell’organizzazione e l’allineamento con il principio secondo cui chi sa fare meglio una cosa la deve fare. Ognuno definisce le proprie specifiche di servizio, ogni ora di lavoro viene retribuita e i successi vengono celebrati insieme.<\/p>\n\n\n\n La leva della mobilit\u00e0 di quartiere<\/strong> Coinvolgere gli utenti in una fase iniziale<\/strong> Pichler ha parlato dei vantaggi dei modelli di consegna integrale dei progetti e delle sfide che possono sorgere a causa delle asimmetrie informative e dei diversi obiettivi tra il cliente e l’appaltatore, noti anche come problema dell’agente principale. Ha presentato gli approcci per minimizzare questi problemi, tra cui il coinvolgimento precoce degli utenti e la definizione di una specifica funzionale.<\/p>\n\n\n\n Ha inoltre sottolineato l’importanza di un approccio precoce e integrale per superare le sfide poste dai megatrend dell’economia circolare e della digitalizzazione. Pichler ha mostrato vari esempi di progetti di successo e ha sottolineato la necessit\u00e0 di una pianificazione integrata in tutti i cicli di vita di un progetto e l’importanza della digitalizzazione per migliorare la trasparenza e l’analisi degli errori.<\/p>\n\n\n\n Strategie di reset nel decennio del cambiamento radicale<\/strong> Tra le questioni pi\u00f9 urgenti ci sono il cambiamento climatico e la sostenibilit\u00e0 in s\u00e9. A causa della situazione demografica, la lotta per i migliori talenti si sta intensificando. Per rimanere competitivi, la gestione dell’innovazione \u00e8 fondamentale. Egli indica le barriere all’innovazione, tra cui la mancanza di processi, la mancanza di strategie, l’apertura e l’entusiasmo e la mancanza di coraggio e creativit\u00e0. Meyer fa appello al “malcontento” – come incentivo al miglioramento continuo e all’innovazione.<\/p>\n\n\n\n La parte informativa del summit si \u00e8 conclusa con un’altra performance di Carole Brunner e ha poi offerto spazio per ulteriori scambi durante l’Ap\u00e9ro Riche conclusivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 640 ospiti hanno partecipato al Real Estate Summit di quest’anno, un trampolino di lancio per l’innovazione nel settore immobiliare. I temi principali sono stati la sostenibilit\u00e0, la mobilit\u00e0 e la collaborazione.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":59697,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[39693],"tags":[40653,1605,2180,40654,2411,1961],"class_list":["post-59811","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-standorte-it","tag-immobilien-summit-2-it","tag-immobilienbranche-it","tag-innovation-it","tag-kollaboration-it","tag-mobilitaet-it","tag-nachhaltigkeit-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"640 ospiti hanno partecipato al Real Estate Summit di quest'anno, un trampolino di lancio per l'innovazione nel settore immobiliare. I temi principali sono stati la sostenibilit\u00e0, la mobilit\u00e0 e la collaborazione.","autor":"Quelle: www.flughafenregion.ch","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Ursina Kubli, responsabile dell’analisi immobiliare della Z\u00fcrcher Kantonalbank, ha aperto le presentazioni degli esperti con una panoramica sulle tendenze attuali della domanda e dell’offerta nel mercato immobiliare. I tre temi seguenti influenzeranno il mercato immobiliare: Digitalizzazione, demografia e decarbonizzazione. Gli edifici per uffici con un’elevata accessibilit\u00e0 – come nella regione aeroportuale – sono relativamente ben utilizzati. Nel complesso, l’importante consolidamento del mercato degli uffici nel Cantone di Zurigo non si \u00e8 finora concretizzato.<\/p>\n\n\n\n
Marco Faiss, co-fondatore di em2, ha fatto luce sulle nuove forme di collaborazione nel settore edile. Strategie e pratiche innovative migliorano l’efficienza e l’efficacia dei progetti edilizi. Particolare enfasi viene posta sul lavoro di squadra, sulla comunicazione e sullo sfruttamento del potenziale di tutti i partecipanti. Le organizzazioni e gli individui che ispirano pensano, comunicano e agiscono allo stesso modo: operano dall'”interno verso l’esterno”. Ci\u00f2 implica l’enfasi sul ‘perch\u00e9’ rispetto al ‘come’ e al ‘cosa’. Fa riferimento al concetto di Golden Circle di Simon Sinek.<\/p>\n\n\n\n
Bernd Hofer, CEO di Freo Switzerland AG, e Sophie Stigliano, Direttore di Urban Standards GmbH, hanno poi parlato di “Green Only Development e la leva della mobilit\u00e0 di quartiere”. FREO si concentra sulla costruzione e sul funzionamento sostenibile degli edifici, con particolare attenzione alle esigenze delle generazioni future e al rispetto dei limiti di impatto planetario. Il loro concetto di “Green Only Development” riduce in modo significativo la domanda di energia e le emissioni di gas serra e ottimizza i costi, concentrandosi sull’architettura climatica e su soluzioni efficienti e su misura. Inoltre, integra una gestione avanzata della mobilit\u00e0 che ottimizza il flusso del traffico e promuove opzioni di trasporto sostenibili, e utilizza una piattaforma digitale per gestire questi servizi.<\/p>\n\n\n\n
Dopo una pausa caff\u00e8 prolungata, Hannes Pichler, Direttore di Real Estate presso il Politecnico di Zurigo, ha continuato la serie di conferenze e ha parlato della gestione integrata dei progetti nel contesto dell’economia circolare e della digitalizzazione. Ha presentato il dipartimento Real Estate del Politecnico di Zurigo, che gestisce un portafoglio immobiliare del valore di circa 5 miliardi di franchi svizzeri, comprendente circa 200 edifici con una superficie utile principale di circa 540.000 m\u00b2. Tra il 2022 e il 2029, nel campus di H\u00f6nggerberg verr\u00e0 costruito un nuovo edificio di fisica.<\/p>\n\n\n\n
L’ultima presentazione della giornata \u00e8 stata quella di Jens-Uwe Meyer, MBA Meyer, autore di libri e imprenditore digitale. Ha parlato di “Reset! Strategie per il decennio del cambiamento radicale”. Oggi, pi\u00f9 che mai, vivremmo in un “mondo VUCA”. VUCA sta per “Volatilit\u00e0, Incertezza, Complessit\u00e0, Ambiguit\u00e0”. I nuovi strumenti di intelligenza artificiale favoriscono questa ambiguit\u00e0. Meyer evidenzia sia gli aspetti positivi che quelli negativi, dal suo ruolo nell’istruzione e negli affari ai suoi potenziali pericoli e all’impatto sui posti di lavoro. Fornisce una panoramica dello sviluppo della tecnologia e delle applicazioni AI dal 2011 (con Watson di IBM) al 2023 (con ChatGPT4).<\/p>\n\n\n\n