{"id":578,"date":"2019-12-02T15:19:17","date_gmt":"2019-12-02T15:19:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=578"},"modified":"2020-04-08T12:10:18","modified_gmt":"2020-04-08T12:10:18","slug":"comparto-ex-macello-ex-gas-locarno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/","title":{"rendered":"Comparto ex Macello \u2013 ex Gas, Locarno"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"470\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg\" alt=\"\" data-id=\"795\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/comparto-ex-macello-ex-gas-locarno\/attachment\/modello-inches-geleta\" class=\"wp-image-795\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta.jpg 840w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-600x336.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Modello-Inches-Geleta-768x430.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\">Modello Comparto ex Macello \u2013 ex Gas, Locarno<\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Citt\u00e0 di Locarno dispone di circa 50\u2019000 m2 all\u2019interno del tessuto cittadino in una delle aree di maggior pregio paesaggistico e naturalistico, ovvero il comparto ex Gas ex Macello nelle vicinanze del delta del fiume Maggia. Per la riqualifica di tale comparto la citt\u00e0 ha deciso di avvalersi della procedura del mandato di studio in parallelo. La scelta \u00e8 caduta all\u2019unanimit\u00e0 sulla proposta del gruppo di progettazione con capogruppo Inches Geleta Architetti di Locarno supportati da LAND Suisse di Lugano, Urbass fgm di Manno e dallo Studio di ingegneria Francesco Allievi di Ascona. Il loro progetto ha avuto la meglio non solo per la soluzione da un punto di vista urbanistico, ma anche per l\u2019offerta della proposta abitativa che porta soluzioni di medie dimensioni e la presenza di spazi intimi e comunitari diversificati: spazi residenziali, una casa per anziani, spazi multiuso e i servizi armoniosamente integrati in un paesaggio verde diffuso. Soluzioni equilibrate e al contempo variegate grazie all\u2019inserimento di elementi distintivi e identitari quali lo stabile ex-Macello e una torre alberghiera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Concetto generale e indirizzo urbanistico<\/strong><br>Il comparto di studio rappresenta un importante tassello del tessuto urbano di Locarno, grazie anche ad elementi iconici quali il Macello, testimonianza della storia recente della Citt\u00e0, e si situa a ridosso del Quartiere Nuovo, che ha contribuito a ridisegnare la struttura della citt\u00e0, definendo nuovi assi urbani e stimolando lo sviluppo di nuovi quartieri abitativi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>La proposta progettuale persegue uno sviluppo urbanistico di qualit\u00e0, che punta alla piena integrazione dell\u2019area nel tessuto urbano cittadino, migliorando le relazioni funzionali e spaziali con i sedimi vicini, le strutture adiacenti e con il polo sportivo, cos\u00ec come le condizioni di vita e il benessere collettivo, alimentando un sentimento di rinnovata identit\u00e0 e senso di appartenenza ai luoghi. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>Il progetto si delinea inoltre quale esempio virtuoso di sviluppo centripeto di qualit\u00e0 in cui alla densit\u00e0 edificatoria, contraddistinta da un mix funzionale che accompagna i contenuti residenziali, organizzati secondo la modalit\u00e0 della cooperativa, vengono integrati ampi spazi pubblici e verdi intesi quali luoghi di aggregazione dal forte accento sociale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br><strong>Il quartiere ha una chiara impostazione urbanistica:<\/strong><br>\u2022 il comparto dell\u2019ex Macello, integrando l\u2019edificio del Tecnopolo e quello storico del Macello, si delinea come un elemento  \u00abfinale\u00bb del Quartiere Nuovo, del quale riprende il rigore dell\u2019impostazione planimetrica e le geometrie ben definite; le differenti volumetrie determinano un\u2019unit\u00e0 formale che crea un elemento distintivo nel tessuto cittadino che, per conformazione e scala urbana, si distingue quale comparto a vocazione pubblica;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>\u2022 il comparto residenziale, i cui volumi verso via Balestra si allineano con essa, asse portante della mobilit\u00e0 del trasporto pubblico, propone delle volumetrie che si integrano nel tessuto costruito adiacente andando a creare uno sviluppo armonioso del Quartiere Nuovo verso il lago e spazialit\u00e0 \u00aba misura d\u2019uomo\u00bb, evitando cos\u00ec macro-elementi che non parlano il linguaggio della Citt\u00e0 di Locarno;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>\u2022 il comparto adiacente allo Stadio si conforma come spazio pubblico per l\u2019intero quartiere e parimenti spazio libero e verde di collegamento tra il Parco Isolino e la Lanca degli Stornazzi. Un \u00abvuoto\u00bb urbano sul quale si affacciano elementi di riferimento quali la casa anziani e la torre alberghiera, Landmark del quartiere e punto focale degli assi pedonali (via della Pace e via della Posta) che, attraversando il Quartiere Nuovo, collegano Largo Zorzi al nuovo sviluppo urbanistico proposto. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Rete viaria e degli spazi pubblici <\/strong><br>Il progetto si armonizza con gli obiettivi e le misure del PALoc3 e garantisce un\u2019integrazione funzionale e formale con il contesto allargato, con particolare riferimento all\u2019impianto urbanistico del Quartiere Nuovo, ma anche con il tessuto insediativo e con la rete stradale adiacenti al comparto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aree verdi<\/strong><br>Il disegno della rete viaria e degli spazi pubblici ha l\u2019obiettivo di offrire, all\u2019interno del nuovo quartiere, spazi verdi di qualit\u00e0, tenendo una volta di pi\u00f9 conto dell\u2019esigenza di offrire spazi adeguati sia alla scala urbana, in relazione ai contenuti di portata regionale, sia alla scala locale, a beneficio dei nuovi residenti. In questo senso il sistema del verde (pubblico e privato) \u00e8 inteso come \u00abpaesaggio diffuso\u00bb composto da spazi accoglienti e non cintati in relazione con gli spazi pubblici adiacenti dei quali \u00e8 naturale continuazione, contribuendone al suo carattere e alla sua percezione. Si d\u00e0 cos\u00ec origine ad un insieme di spazi aperti dove accogliere diverse funzioni ad uso del quartiere (aree verdi private, giardini collettivi, orti urbani, aree gioco ecc.).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Destinazioni d\u2019uso e volumetrie<\/strong><br>Il progetto prevede la distribuzione e l\u2019organizzazione dei contenuti secondo una logica che assicura una corretta mescolanza funzionale, nell\u2019ottica di gestire al meglio le relazioni tra i contenuti del nuovo quartiere con un richiamo e una portata regionale e quelli prettamente locali, ma anche allo scopo di ottimizzare gli spostamenti dei pedoni e veicolari e di favorire dinamiche sociali volte all\u2019intergenerazionalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beni culturali e patrimonio storico<\/strong><br>Il progetto garantisce l\u2019integrazione dell\u2019ex Macello quale monumento storico in grado di assurgere a centralit\u00e0 ed elemento attrattivo nel nuovo comparto urbano. Viene quindi perseguito un approccio urbanistico in grado di valorizzare le tracce del passato e tematizzarle quale elemento identitario e di rispetto della memoria storica del luogo. In questo senso, il comparto dell\u2019ex Macello si connota di contenuti culturali, espositivi, educativi nonch\u00e9 multiuso con spazi socio-ricreativi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Posteggi pubblici\/privati e stalli per biciclette\/due ruote a motore<\/strong><br>Nel quartiere saranno messe in funzione una postazione di veicoli Mobility CarSharing, come pure una postazione di biciclette della rete di Bike Sharing del Locarnese (velospot). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">  <br>Le brevi distanze tra il centro cittadino e il quartiere dell\u2019ex Macello ex Gas sia gli spostamenti a piedi sia in bicicletta. Anche la stazione FFS di Locarno-Muralto \u00e8 raggiungibile a piedi o in bicicletta. La riqualifica a medio-lungo termine di via Serafino Balestra (Misura PALoc 3), come pure l\u2019eventuale sistemazione di un asse a priorit\u00e0 pedonale lungo via della Posta, favoriscono ulteriormente le relazioni \u00ablente\u00bb tra il futuro quartiere e il cuore di Locarno. \u25a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Citt\u00e0 di Locarno dispone di circa 50\u2019000 m2 all\u2019interno del tessuto cittadino in una delle aree di maggior pregio paesaggistico e naturalistico, ovvero il comparto ex Gas ex Macello nelle vicinanze del delta del fiume Maggia. 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