{"id":55350,"date":"2023-05-09T11:25:03","date_gmt":"2023-05-09T09:25:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/kernaussagen-des-research-papers-nachhaltigkeit-im-hypothekargeschaeft\/"},"modified":"2023-05-10T08:44:20","modified_gmt":"2023-05-10T06:44:20","slug":"kernaussagen-des-research-papers-nachhaltigkeit-im-hypothekargeschaeft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/kernaussagen-des-research-papers-nachhaltigkeit-im-hypothekargeschaeft\/","title":{"rendered":"Affermazioni fondamentali del documento di ricerca “Sostenibilit\u00e0 nel settore ipotecario"},"content":{"rendered":"\n

L’importanza dei mutui per raggiungere gli obiettivi climatici del 2050<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

  1. Il settore dell’edilizia \u00e8 uno dei principali responsabili del consumo di energia e delle emissioni di CO2, pertanto per raggiungere gli obiettivi climatici del 2050 sono necessari retrofit sostenibili e una progettazione efficiente dal punto di vista energetico. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
    1. I mutui sono fondamentali per le riqualificazioni energetiche e i miglioramenti dell’efficienza degli edifici. Allineando i termini dei mutui agli obiettivi di sostenibilit\u00e0, le banche e gli istituti di credito possono incentivare i proprietari a rendere pi\u00f9 ecologiche le loro propriet\u00e0, contribuendo cos\u00ec al raggiungimento degli obiettivi climatici. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
      1. Nell’ambito dell’autoregolamentazione, le banche si impegnano a creare migliori incentivi per una maggiore sostenibilit\u00e0 nelle aree del loan-to-value, dell’accessibilit\u00e0, dell’ammortamento e dei tassi di interesse, soprattutto per i proprietari privati. Un’ampia percentuale di mutui \u00e8 concessa a proprietari privati. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

        Il ruolo dei proprietari privati<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

        1. I proprietari privati sono fondamentalmente messi peggio in termini di sostenibilit\u00e0 rispetto ai proprietari istituzionali, anche se per molto tempo il problema \u00e8 stato a livello di ‘volont\u00e0’. L’aumento dei prezzi dell’energia e dei costi degli interessi, cos\u00ec come l’aumento della regolamentazione e dell’interesse pubblico, hanno probabilmente aumentato la volont\u00e0. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
          1. Le barriere cognitive devono essere abbattute attraverso una consulenza completa, al fine di aumentare il tasso di rinnovamento tra i proprietari privati. Molti proprietari non si rendono conto che la sostenibilit\u00e0 pu\u00f2 essere finanziariamente gratificante, in quanto pu\u00f2 portare a tassi di occupazione pi\u00f9 elevati, a redditi da locazione, a costi operativi pi\u00f9 bassi, a una maggiore liquidit\u00e0 e a premi di rischio pi\u00f9 bassi, che a loro volta aumentano il valore della propriet\u00e0. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
            1. \u00c8 necessario rimuovere le barriere finanziarie per aumentare il tasso di rinnovamento tra i proprietari privati. Condizioni ipotecarie interessanti possono infine convincerli ad agire, dopo averli preparati e istruiti. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

              Offerta di mutui verdi<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

              1. I finanziamenti ipotecari che premiano finanziariamente e incoraggiano il comportamento sostenibile esistono gi\u00e0 e sono integrati nell’offerta di prodotti di molti istituti di credito. Attualmente non esiste una tassonomia standard e vengono utilizzati diversi certificati per classificare la sostenibilit\u00e0. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
                1. I mutui verdi includono condizioni vantaggiose, ma possono essere criticati per le inefficienze e il potenziale greenwashing. Inoltre, le posizioni e gli impatti ambientali sono raramente comunicati all’esterno. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
                  1. Gli istituti di credito che sono effettivamente impegnati possono finanziare i loro prestiti di mutui verdi emettendo obbligazioni verdi e quindi essere pi\u00f9 efficienti e trasparenti. Cos\u00ec facendo, aumentano anche la loro competitivit\u00e0 e la loro credibilit\u00e0. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

                    Cosa aspettarsi come proprietario privato?<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

                    1. I proprietari dovrebbero essere consapevoli del fatto che le pratiche verdi possono aumentare il valore della propriet\u00e0 in diversi modi, mentre gli edifici meno sostenibili rischiano di diventare beni incagliati a causa di future misure normative e cambiamenti di mercato. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
                      1. In futuro, un database migliorato e strumenti pi\u00f9 accurati potrebbero consentire una registrazione pi\u00f9 precisa delle emissioni di CO2 e dell’energia grigia degli immobili, che porterebbe a una determinazione dei prezzi pi\u00f9 efficiente e simmetrica nei prestiti. Ci\u00f2 consentirebbe di finanziare le propriet\u00e0 verdi a condizioni pi\u00f9 favorevoli, mentre le propriet\u00e0 non verdi potrebbero ricevere condizioni meno favorevoli. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

                        Informazioni pi\u00f9 dettagliate su www.avobis.ch\/wp-content\/uploads\/esg-im-hypothekargeschaeft_final.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                        Nel tentativo di posizionare la piazza finanziaria svizzera come leader mondiale nei servizi finanziari sostenibili, il Consiglio federale sta assumendo un ruolo sussidiario e sta perseguendo un approccio basato sul mercato. Invece di intervenire direttamente o di imporre regolamenti rigidi, l’approccio basato sul mercato sostiene l’autoregolamentazione all’interno del settore e incoraggia gli operatori a sviluppare standard volontari e best practice. Per affrontare i criteri di sostenibilit\u00e0 in modo specifico nel settore dei finanziamenti immobiliari, nel giugno 2022 l’ASB ha definito delle linee guida per i fornitori di mutui ipotecari nell’ambito del processo di autoregolamentazione, che si applicheranno a partire dal 1\u00b0 gennaio di quest’anno (Associazione Svizzera dei Banchieri, 2022).<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55253,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431],"tags":[12112,2202,38653,24803,2180,26216,1961,38654],"class_list":["post-55350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","tag-avobis-it","tag-finanzdienstleistungen-it","tag-finanzplatz-it","tag-immobilienfinanzierung-it","tag-innovation-it","tag-loesungen-it","tag-nachhaltigkeit-it","tag-selbstregulierung-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Nel tentativo di posizionare la piazza finanziaria svizzera come leader mondiale nei servizi finanziari sostenibili, il Consiglio federale sta assumendo un ruolo sussidiario e sta perseguendo un approccio basato sul mercato. Invece di intervenire direttamente o di imporre regolamenti rigidi, l'approccio basato sul mercato sostiene l'autoregolamentazione all'interno del settore e incoraggia gli operatori a sviluppare standard volontari e best practice. Per affrontare i criteri di sostenibilit\u00e0 in modo specifico nel settore dei finanziamenti immobiliari, nel giugno 2022 l'ASB ha definito delle linee guida per i fornitori di mutui ipotecari nell'ambito del processo di autoregolamentazione, che si applicheranno a partire dal 1\u00b0 gennaio di quest'anno (Associazione Svizzera dei Banchieri, 2022).","autor":"Quelle: Avobis ","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t