Il complesso residenziale Hagenmatt a Root, con circa 160 appartamenti, \u00e8 un buon esempio di ristrutturazione e ridensificazione totale di successo: il complesso, costruito negli anni ’70, offriva le condizioni ideali per questo progetto. Per la realizzazione, Die Liegenschaftsverwalter AG, in rappresentanza del proprietario Sch\u00fcrch Immobilien AG, ha ingaggiato PP Baumanagement AG di Kriens per la gestione complessiva del progetto, la pianificazione dei costi e la gestione della costruzione. Inoltre, sei nuovi edifici con un totale di quattordici case unifamiliari a schiera e quattordici appartamenti da 2,5 stanze in legno sono stati realizzati da Str\u00fcby Konzept AG di Seewen SZ per conto del proprietario.<\/p>\n\n\n\n
Oltre a un design pi\u00f9 attraente degli appartamenti, la ristrutturazione mirava anche a ottimizzare l’aspetto dell’edificio, a riprogettare gli spazi esterni e a ottimizzare l’efficienza energetica. Quest’ultima \u00e8 stata ottenuta grazie a misure tecniche come finestre a triplo vetro e un collegamento al sistema di teleriscaldamento EWL, oltre allo spegnimento del sistema di riscaldamento a gasolio. Per un maggiore comfort abitativo, nell’immobile esistente \u00e8 stato installato il riscaldamento a pavimento, i balconi sono stati ampliati, le cucine sono state dotate di nuovi elettrodomestici e i bagni sono stati rinnovati.<\/p>\n\n\n\n
Le case monofamiliari e plurifamiliari di nuova costruzione sono tutte a due piani e si integrano armoniosamente con le aree precedentemente sottoutilizzate. Sono caratterizzate da involucri edilizi conformi a Minergie, tetti piani verdi, terrazze sul tetto dal design generoso e ampie finestre che assicurano che le case siano inondate di luce. La ristrutturazione totale dello sviluppo di Hagenmatt e la costruzione dei sei nuovi edifici \u00e8 stata completata in otto mesi.<\/p>\n\n\n\n
I tempi di costruzione rapidi, soprattutto per i nuovi edifici, sono dovuti alla scelta della costruzione in legno: I componenti vengono consegnati al cantiere prefabbricati, in modo che l’assemblaggio possa iniziare direttamente in loco. Le aziende Str\u00fcby acquistano circa 20.000 metri cubi di legno all’anno direttamente dai proprietari forestali svizzeri. Il legno viene segato e incollato nella rispettiva regione, prima di essere ulteriormente lavorato. Grazie a queste brevi distanze, l’energia grigia \u00e8 notevolmente ridotta.<\/p>\n\n\n\n
Oltre ai brevi tempi di costruzione, il proprietario di Die Liegenschaftsverwalter AG, Andreas Gasser, \u00e8 orgoglioso del fatto che il budget di costo totale del progetto, pari a 42 milioni di franchi svizzeri, possa essere addirittura inferiore. Inoltre, la qualit\u00e0 di vita degli inquilini, che non erano ancora interessati dalla conversione nella prima fase, non \u00e8 stata limitata in nessun momento. Gasser sottolinea che, aumentando abilmente la densit\u00e0 con l’aggiunta di piani, ampliamenti o edifici supplementari, \u00e8 stato possibile creare pi\u00f9 spazio abitativo nelle aree esistenti e allo stesso tempo ridurre lo spreco di terreno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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