{"id":49326,"date":"2023-02-28T08:00:00","date_gmt":"2023-02-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=49326"},"modified":"2023-02-27T09:53:55","modified_gmt":"2023-02-27T08:53:55","slug":"basel-visionaere-bauplanung-auf-dem-areal-dreispitz-nord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/basel-visionaere-bauplanung-auf-dem-areal-dreispitz-nord\/","title":{"rendered":"Basilea: pianificazione edilizia visionaria sul sito di Dreispitz Nord"},"content":{"rendered":"\n

La progettazione del nuovo quartiere Dreispitz Nord di Basilea, nel quartiere “Gundeli”, \u00e8 stata curata dagli architetti basilesi Herzog & de Meuron. L’area si riempie di nuova vita, il parcheggio scompare. Su un’area di circa otto campi da calcio, si crea lo spazio per un ulteriore sviluppo diversificato del quartiere.

L’accesso diretto da Gundeldingen a Dreispitz Nord \u00e8 un vero e proprio colpo d’occhio: attraverso un’ampia rampa verde, un percorso pedonale conduce al tetto del nuovo centro commerciale MParc, da dove si gode di una vista unica sui tetti di Basilea.

Anche la nuova scuola secondaria per circa 600 alunni si trova sul tetto del centro commerciale. Ci sono campi sportivi, una tripla palestra, spazi verdi e aperti e un club giovanile.

I nuovi parchi pubblici, grandi come due campi da calcio, offrono spazio per il gioco e la ricreazione con i loro grandi alberi ombrosi. I pedoni e i ciclisti hanno la priorit\u00e0 e lo spazio pubblico sar\u00e0 libero dalle auto.

A Dreispitz Nord si stanno costruendo 800 appartamenti. All’estremo nord, sono previste sette case a schiera con alloggi a prezzi accessibili o senza scopo di lucro. Oltre agli attraenti appartamenti, i tre grattacieli circolari offriranno anche spazio per uffici e altri usi, come una biblioteca o un centro fitness.<\/p>\n\n\n\n

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Una scuola secondaria per 600 alunni sar\u00e0 costruita sul tetto del centro commerciale MParc.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

L’area \u00e8 gi\u00e0 ben servita dai trasporti pubblici e dista solo tre fermate di tram dalla stazione ferroviaria FFS. I nuovi percorsi pedonali e ciclabili, i servizi di car-sharing e i circa 4.000 posti auto per biciclette sono destinati a promuovere una vita a basso consumo di auto. Coloro che hanno ancora bisogno di un’auto avranno un posto auto in strutture di parcheggio separate e non dovranno cercare posti auto nelle strade adiacenti del quartiere. Per le nuove aree abitative e lavorative \u00e8 previsto un massimo di 662 posti auto. L’accesso alle strutture di parcheggio sul bordo settentrionale contribuir\u00e0 a mantenere il nuovo distretto e il quartiere di Gundeldingen liberi dalle auto.<\/p>\n\n\n\n

Lo sviluppo del quartiere vuole essere un esempio di sviluppo spaziale sostenibile: Al posto dei parcheggi sigillati, verranno creati nuovi spazi verdi e aperti. Grazie all’alto livello di utilizzo, l’uso del terreno \u00e8 economico. I posti di lavoro esistenti vengono preservati e ne vengono creati di nuovi. Una gamma equilibrata di alloggi per tutti i redditi consente un mix di residenti. Nell’ambito dei lavori di costruzione, l’edificio MParc esistente sar\u00e0 integrato nel nuovo complesso. La spaziatura nello sviluppo sul bordo settentrionale e gli spazi tra i grattacieli consentono la circolazione dell’aria e garantiscono una buona ventilazione. Gli spazi verdi e aperti forniscono un raffreddamento attraverso l’ombra e l’evaporazione, e l’acqua pu\u00f2 infiltrarsi nuovamente nel terreno, migliorando cos\u00ec il clima urbano.
Nel settembre 2020, i responsabili del progetto hanno presentato al pubblico il progetto guida di Dreispitz Nord. Questo serve come base per il piano di sviluppo, la valutazione di impatto ambientale e il contratto di sviluppo urbano. Al fine di includere gli interessi del quartiere nel miglior modo possibile, i partner della pianificazione hanno mantenuto un dialogo con le organizzazioni del quartiere sin dall’inizio del progetto.<\/p>\n\n\n\n

Nel primo trimestre del 2023, la presentazione pubblica del piano di sviluppo e della relazione di impatto ambientale dovrebbe essere pronta. La decisione parlamentare \u00e8 prevista per il 2024. Non appena la decisione sar\u00e0 legalmente vincolante, potr\u00e0 iniziare la pianificazione del progetto di costruzione per la prima fase. Le misure concrete di costruzione sono previste a partire dal 2027.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Basilea sta per avere un nuovo quartiere diversificato: Dreispitz Nord – a tre fermate di tram dalla stazione FFS – offrir\u00e0 800 appartamenti, uffici, due parchi pubblici, una scuola secondaria, un centro commerciale e un mix colorato di caff\u00e8, ristoranti e piccoli negozi.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":49317,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650,741],"tags":[1090,36342,36343,2758,867,3935,21142,2006,5895,7048,36344,36345,1172],"class_list":["post-49326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","category-progetti","tag-bahnhof-it","tag-cafe-it","tag-dreispitz-it","tag-einkaufszentrum-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-laeden-it","tag-news-it","tag-parkanlagen-it","tag-restaurant-it","tag-sekundarschule-it","tag-tramhaltestellen-it","tag-wohnungen-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Basilea sta per avere un nuovo quartiere diversificato: Dreispitz Nord - a tre fermate di tram dalla stazione FFS - offrir\u00e0 800 appartamenti, uffici, due parchi pubblici, una scuola secondaria, un centro commerciale e un mix colorato di caff\u00e8, ristoranti e piccoli negozi.","autor":"Text: Antonia Janina Fischer, Bild: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t