La piattaforma di propriet\u00e0 della casa Liiva supporta i proprietari di case in modo semplice e trasparente nel riconoscere i rischi e prendere le decisioni giuste – dall'acquisizione alla manutenzione fino alla vendita dell'appartamento o della casa. Quando si effettua la manutenzione di un immobile, \u00e8 possibile utilizzare l'Assistente alla modernizzazione (MoA), ad esempio, per scoprire quali misure \u00e8 necessario adottare per mantenere il valore del proprio immobile e cosa \u00e8 necessario fare per aumentarlo.<\/p>
L'innovativo MoA determina l'attuale valore di mercato di un immobile e crea un'analisi dell'oggetto e un piano di ristrutturazione concreto. Inoltre, Liiva indica il consumo energetico dell'immobile, fornisce informazioni generali sulla ristrutturazione energetica e determina il potenziale specifico dell'immobile per il miglioramento energetico.<\/p>
Il prezzo di vendita \u00e8 pi\u00f9 importante della commissione di intermediazione<\/strong> Ma quali criteri utilizzo per selezionare un broker adatto? La commissione di intermediazione dovrebbe avere solo un'influenza secondaria sulla decisione. Quando si vende un immobile, l'obiettivo \u00e8 di solito massimizzare i proventi della vendita – e poich\u00e9 il prezzo di vendita pu\u00f2 variare da 100.000 a 200.000 franchi e oltre, l'ottimizzazione dei proventi \u00e8 pi\u00f9 importante della commissione di intermediazione, che \u00e8 inferiore da 10.000 a 20.000 franchi o pu\u00f2 essere pi\u00f9 alto. Il coinvolgimento di un broker esperto \u00e8 quindi della massima importanza.<\/p> Scegli il miglior broker<\/strong> Grazie alla partnership di Liiva con la piattaforma immobiliare indipendente Bestag, specializzata nella ricerca dei broker pi\u00f9 idonei, \u00e8 possibile proporre ai clienti in tutta la Svizzera diversi broker locali competenti; la scelta finale \u00e8 fatta dai venditori. Non c'\u00e8 esclusivit\u00e0 n\u00e9 collocamenti speciali per broker selezionati – e la qualit\u00e0 del lavoro di vendita del broker \u00e8 costantemente verificata. Liiva accompagna personalmente il venditore in tutte le fasi del processo di vendita.<\/p> Sistema di incentivazione trasparente<\/strong> Per i venditori non ci sono costi aggiuntivi per questa intermediazione, poich\u00e9 le spese sostenute da Liiva sono coperte da una piccola parte della commissione di intermediazione. Queste commissioni variano a seconda della localit\u00e0, ma sono sempre mostrate in modo trasparente. Il cliente pu\u00f2 quindi decidere in anticipo se \u00e8 d'accordo con i suggerimenti del broker e le condizioni corrispondenti, e non ci sono spiacevoli sorprese.<\/p> Il mix di servizi digitali e fisici nella vendita di immobili consente di ottenere il miglior risultato.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Digitale Suchplattformen liefern f\u00fcr den Unterhalt und den Verkauf einer Immobilie wichtige Informationen. Der Verkaufserl\u00f6s kann jedoch nur mithilfe einer Kombination aus digitalen Dienstleistungen, physischer Pr\u00e4senz und dem Know-how erfahrener Makler optimiert werden.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":43869,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745],"tags":[19173,4081,34017,34018,20790,34019,12343,34020,34021,26334,5427,34022],"class_list":["post-43875","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","tag-dienstleistungen-it","tag-digital-it","tag-immobilie-it","tag-informationen-it","tag-know-how-it","tag-kombination-it","tag-makler-it","tag-praesenz-it","tag-suchplattformen-it","tag-unterhalt-it","tag-verkauf-it","tag-verkaufserloes-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le piattaforme di ricerca digitale forniscono informazioni importanti per la manutenzione e la vendita di un immobile. Tuttavia, i proventi della vendita possono essere ottimizzati solo con l'aiuto di una combinazione di servizi digitali, presenza fisica e il know-how di broker esperti.","autor":"Phil Lojacono, CEO von Liiva, der Wohneigentumsplattform von Raiffeisen und Mobiliar","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
La vendita di un immobile ha anche conseguenze finanziarie di vasta portata e deve quindi essere ben preparata. Per la vendita di immobili residenziali, Liiva integra i suoi servizi digitali con la presenza fisica e il know-how di broker esperti. Gli agenti addebitano normalmente dal 2 al 3 percento del prezzo di vendita raggiunto, che \u00e8 di circa 30.000-45.000 franchi per un immobile con un valore di mercato di 1,5 milioni di franchi. Gli agenti non solo aiutano a trovare un acquirente attraverso la loro rete, ottimizzano il prezzo di vendita, redigono contratti e completano la vendita, ma offrono anche altro prezioso know-how locale.<\/p>
Una selezione di broker professionisti \u00e8 indipendente e basata su criteri trasparenti. Ci\u00f2 significa, ad esempio, che attualmente ci sono numerose propriet\u00e0 simili nel portafoglio di vendita della societ\u00e0 di intermediazione, tali propriet\u00e0 sono state vendute di recente, quanto velocemente sono state vendute ea quale prezzo? Inoltre, la selezione dovrebbe essere effettuata da un pool di broker sufficientemente ampio.<\/p>
Nello specifico, vengono proposti ai clienti tre broker locali, dai quali ciascuno riceve una stima del valore di mercato del proprio immobile. Inoltre, Liiva fornisce due stime edoniche neutre che danno ai clienti una buona idea di dove si trova l'attuale prezzo equo. La remunerazione dei broker selezionati si basa su un sistema bonus-malus che assicura che il broker faccia il miglior sforzo possibile con la vendita: se il broker supera il prezzo target, guadagna una percentuale pi\u00f9 alta.<\/p>