A met\u00e0 giugno la Banca nazionale svizzera ha aumentato per la prima volta dal 2007 il tasso di riferimento di 0,5 punti percentuali. Di conseguenza, \u00e8 probabile che l'aumento dei costi dei mutui inumidisca la domanda di abitazioni. A luglio, lo Swiss Real Estate Offer Index, compilato da SMG Swiss Marketplace Group in collaborazione con la societ\u00e0 di consulenza immobiliare IAZI, mostra che le aspettative sui prezzi da parte dei fornitori non si sono finora ridotte. Per le case unifamiliari \u00e8 stato chiesto lo 0,2% in pi\u00f9 rispetto al mese precedente. I condomini sono stati persino pubblicizzati a prezzi pi\u00f9 alti dello 0,7% entro un mese.<\/p>
L'immigrazione netta positiva in tutta la Svizzera garantisce, tra l'altro, una domanda stabile. Tuttavia, \u00e8 probabile un rallentamento dell'andamento dei prezzi. "Con l'aumento degli interessi e l'aumento generale dei costi per la manutenzione e gli investimenti, abitare a casa propria sta diventando notevolmente pi\u00f9 costoso", afferma Martin Waeber, amministratore delegato del settore immobiliare, SMG Swiss Marketplace Group. Di conseguenza, l'acquisto di case unifamiliari o condomini potrebbe diventare meno appetibile.<\/p>
Gli affitti rimangono stabili a luglio Geopolitische Unsicherheiten, globale Lieferkettenprobleme, steigende Leitzinsen und Rezessions\u00e4ngste \u2013 obwohl dies alles einen negativen Einfluss auf den Immobilienmarkt haben k\u00f6nnte, zeigt sich der Swiss Real Estate Offer Index im Juli 2022 trotz eingetr\u00fcbter Wirtschaftsaussichten weiterhin stabil.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16575,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745],"tags":[32433,852,861,867,3935,32434,32435,2006,32436,32437,16026,32438],"class_list":["post-42758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","tag-einfluss-it","tag-immobilien-it","tag-immobilienmarkt-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-leitzinsen-it","tag-lieferkettenprobleme-it","tag-news-it","tag-offer-index-it","tag-rezessionsaengste-it","tag-swiss-real-estate-it","tag-wirtschaftsaussichten-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Incertezze geopolitiche, problemi della catena di approvvigionamento globale, tassi di interesse chiave in aumento e timori di una recessione: sebbene tutto ci\u00f2 possa avere un impatto negativo sul mercato immobiliare, lo Swiss Real Estate Offer Index \u00e8 rimasto stabile a luglio 2022 nonostante le prospettive economiche nebulose.","autor":"www.iazi.ch\/angebotsindizes","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong> Anche i prezzi degli affitti pubblicizzati il mese scorso sono leggermente aumentati dello 0,3%. Per il momento, i costi di locazione rappresentano solo un onere leggermente superiore per i portafogli degli inquilini rispetto al mese precedente. Tuttavia, \u00e8 probabile che questo cambi presto: a seconda della fonte di energia, le bollette dei costi accessori comporteranno spese significativamente pi\u00f9 elevate a causa dell'aumento dei prezzi del petrolio e del gas. Anche la situazione per gli investitori istituzionali sta cambiando con l'aumento dei tassi di interesse. Oltre agli immobili, ora hanno altre opzioni di investimento. Il calo della domanda di investimenti immobiliari potrebbe portare a una riduzione dell'attivit\u00e0 edilizia e quindi a una carenza nell'offerta di appartamenti in affitto. Resta da vedere come si svilupper\u00e0 la domanda di affitti a lungo termine<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"