{"id":41276,"date":"2022-07-04T11:30:32","date_gmt":"2022-07-04T09:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=41276"},"modified":"2022-07-04T11:30:35","modified_gmt":"2022-07-04T09:30:35","slug":"linversione-di-tendenza-dei-tassi-di-interesse-non-frena-laumento-dei-prezzi-degli-immobili-per-il-momento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/linversione-di-tendenza-dei-tassi-di-interesse-non-frena-laumento-dei-prezzi-degli-immobili-per-il-momento\/","title":{"rendered":"L'inversione di tendenza dei tassi di interesse non frena l'aumento dei prezzi degli immobili per il momento"},"content":{"rendered":"\n

Il rally dei prezzi immobiliari in Svizzera si concluder\u00e0 con l’aumento dei tassi di interesse? A giugno non si sono registrati segnali di inversione di tendenza, almeno dal lato dell’offerta. Al contrario: i venditori di condomini hanno aumentato le loro aspettative sui prezzi di un ulteriore 1,1 per cento entro un mese. I fornitori hanno anche chiesto prezzi pi\u00f9 alti per le case unifamiliari a giugno. Tuttavia, il sovrapprezzo \u00e8 leggermente inferiore allo 0,3 percento, come mostra lo Swiss Real Estate Offer Index, compilato da SMG Swiss Marketplace Group in collaborazione con la societ\u00e0 di consulenza immobiliare IAZI.
Resta da vedere se la disponibilit\u00e0 a pagare continuer\u00e0 a seguire le aspettative in aumento dei prezzi. Questo non sembra fuori questione, in quanto i costi del mutuo non sono affatto l’unico criterio per l’acquisto di una casa. Inoltre, a differenza delle ipoteche fix, le ipoteche del mercato monetario sono ancora disponibili a condizioni estremamente vantaggiose. Dal momento che i potenziali acquirenti devono gi\u00e0 dimostrare di essere in grado di far fronte a un tasso di interesse ipotecario di circa il 5 percento a causa delle regole di accessibilit\u00e0 applicabili, non \u00e8 prevedibile un crollo della domanda.

Affitti invariati nel mese di giugno<\/strong>
I prezzi degli affitti offerti negli annunci pubblicitari sono cambiati appena dello 0,1 percento a giugno. La richiesta di affitto \u00e8 principalmente influenzata dalla domanda diretta di spazio abitativo. Ci\u00f2 \u00e8 in contrasto con le locazioni esistenti: potrebbero esserci incrementi dovuti al fatto che il diritto locativo \u00e8 legato al tasso di interesse di riferimento e all’inflazione generale. \u201c\u00c8 probabile che i prezzi elevati dell’energia abbiano un impatto molto maggiore sulla richiesta o sugli affitti esistenti rispetto all’aumento dei tassi di interesse. Non da ultimo, nel caso di vecchi edifici, questi comporteranno un aumento significativo dei costi accessori”, afferma Martin Waeber, amministratore delegato Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die steigenden Leitzinsen verteuern Hypotheken und reduzieren die Attraktivit\u00e4t von Immobilieninvestitionen. Dies k\u00f6nnte sich negativ auf die Nachfrage auswirken. Bei den Haus- und Wohnungspreisen ist derzeit aber keine Trendwende zu erkennen, wie der Swiss Real Estate Offer Index zeigt. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":41271,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22302],"tags":[17908,4802,867,3935,25367,2006,25368,9069,30542],"class_list":["post-41276","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-svizzera","tag-iazi-it","tag-immobilieninvestitionen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-martin-waeber-it","tag-news-it","tag-smg-swiss-marketplace-group-it","tag-swiss-real-estate-offer-index-it","tag-zinswende-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'aumento dei tassi di interesse rende i mutui pi\u00f9 costosi e gli investimenti immobiliari meno attraenti. Ci\u00f2 potrebbe avere un impatto negativo sulla domanda. Tuttavia, al momento non vi sono segnali di inversione di tendenza dei prezzi di case e appartamenti, come mostra l'indice delle offerte immobiliari svizzere.","autor":"Quelle: SMG\/IAZI, Swiss Real Estate Offer Index","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t