{"id":40029,"date":"2022-06-24T17:00:00","date_gmt":"2022-06-24T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=40029"},"modified":"2022-06-22T12:24:37","modified_gmt":"2022-06-22T10:24:37","slug":"die-immobilienbranche-hat-die-besten-jahre-der-digitalisierung-noch-vor-sich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/die-immobilienbranche-hat-die-besten-jahre-der-digitalisierung-noch-vor-sich\/","title":{"rendered":"\u00abIl settore immobiliare ha ancora i migliori anni di digitalizzazione davanti a s\u00e9\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Informazioni sulla persona<\/strong>
In qualit\u00e0 di Chief Digital Officer di Steiner AG, Giuseppe Giglio \u00e8 responsabile della trasformazione digitale e dello sviluppo di nuovi prodotti digitali. In precedenza, \u00e8 stato responsabile della digitalizzazione dei canali di vendita e dello sviluppo di piattaforme di assistenza per i clienti privati presso Swisscom.<\/p>\n\n\n\n

Signor Giglio, qual \u00e8 il suo lavoro in Steiner AG?<\/strong>
Insieme al mio team di circa 25 persone, sono responsabile dello sviluppo aziendale digitale. Il nostro obiettivo: mantenere l’azienda tecnologicamente in forma e affermarla con successo nei nuovi mercati digitali. Un anno fa, Steiner AG ha riunito le competenze per l’area digitale e mi ha affidato la responsabilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

In precedenza hai lavorato al di fuori del settore immobiliare. Dal tuo punto di vista, dov’\u00e8 la digitalizzazione nel settore immobiliare rispetto ad altri settori?<\/strong>
Altri settori hanno potuto beneficiare dei vantaggi della digitalizzazione in precedenza. Il settore immobiliare \u00e8 ancora all’inizio di questo viaggio. Tuttavia, nelle tante discussioni che ho avuto con varie aziende del nostro settore, avverto una grande volont\u00e0 di cambiamento. C’\u00e8 una specie di spirito di ottimismo. Il settore immobiliare ha ancora i migliori anni di digitalizzazione davanti a s\u00e9. \u00c8 stata anche questa circostanza che mi ha fatto decidere personalmente di cambiare.<\/p>\n\n\n\n

Questo spirito di ottimismo \u00e8 stato stimolato dalla pandemia del corona?<\/strong>
La pandemia ha sicuramente esercitato una certa pressione sulla spinta delle questioni digitali. Ma credo che il settore immobiliare sarebbe a questo punto anche senza Corona. Le aziende non vogliono essere lasciate indietro e rimanere competitive.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e8 il vantaggio di Steiner AG in termini di digitalizzazione?<\/strong>
Non da ultimo grazie alla sua moderna infrastruttura IT, l’azienda \u00e8 stata in grado di adattarsi molto rapidamente alle nuove condizioni di mercato degli ultimi due anni. Ad esempio, siamo stati in grado di inviare il personale dagli uffici all’home office da un momento all’altro senza problemi e garantire l’operativit\u00e0 in ogni momento. Siamo usciti dalla pandemia pi\u00f9 riusciti e pi\u00f9 forti. Steiner AG ha anche fatto affidamento sul BIM per i propri sviluppi molto presto. Oggi possiamo attingere a pi\u00f9 di dieci anni di esperienza in questa tecnologia e conoscere tutti i trucchi e le insidie.<\/p>\n\n\n\n

Quali temi di digitalizzazione sono attualmente particolarmente richiesti?<\/strong>
Gli obiettivi energetici e climatici per il 2030 sfidano il settore lungo l’intera catena del valore. A questo proposito, c’\u00e8 una grande richiesta di temi relativi alla trasparenza rispetto agli indicatori ambientali. Inoltre, le piattaforme di collaborazione online, gi\u00e0 standard in altri settori, stanno gradualmente prendendo piede nel settore immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

In che misura il BIM si \u00e8 gi\u00e0 affermato oggi?<\/strong>
Troviamo che BIM o parti di BIM sono molto spesso utilizzati in progetti pi\u00f9 grandi. Negli ultimi mesi abbiamo anche registrato una forte domanda di ristrutturazioni ed edifici esistenti. Abbiamo qualcosa da recuperare quando si tratta di progetti pi\u00f9 piccoli o esplicitamente nell’area delle operazioni di costruzione. La digitalizzazione \u00e8 sempre associata a cambiamenti di processo e investimenti: molte aziende sono ancora caute qui. Dobbiamo mostrare ai decisori i vantaggi del BIM e fornire prove.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono i vantaggi del BIM?<\/strong>
Il BIM crea le basi per un vero e proprio networking di progetti immobiliari. Se applicato in modo coerente e coerente, gli errori di pianificazione possono essere evitati in una fase iniziale – ed \u00e8 possibile reagire pi\u00f9 rapidamente e quindi in modo pi\u00f9 economico alle nuove condizioni generali. La pianificazione digitale consente anche un funzionamento efficiente. I vantaggi per le operazioni di costruzione sono esponenzialmente maggiori.
<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L’intelligenza artificiale \u00e8 gi\u00e0 indispensabile oggi \u00bb<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Puoi fare un esempio di Smart Home?<\/strong>
Gli esempi pi\u00f9 noti sono il controllo intelligente della tecnologia degli edifici come soluzioni di illuminazione, riscaldamento e sicurezza, come serrature o sistemi di allarme. Tali soluzioni sono ormai diffuse.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono i vantaggi della Smart Home?<\/strong>
Si parla oggi di “Ambient Assisted Living”. La tecnologia intelligente nella zona giorno, ad esempio, consente alle persone anziane di rimanere pi\u00f9 a lungo nel proprio appartamento o casa e condurre una vita autodeterminata, anche se hanno limitazioni sanitarie. Ad esempio, con l’aiuto di sensori che registrano quando qualcuno cade e attivano immediatamente un allarme. C’\u00e8 anche la possibilit\u00e0 di controllare luci\/veneziane, ecc. senza barriere architettoniche tramite voce e non tramite complicati elementi di controllo. Ultimo ma non meno importante, questo argomento nasconde molto potenziale anche dal lato degli investitori.<\/p>\n\n\n\n

Quale esattamente?<\/strong>
Una casa intelligente pu\u00f2 misurare e controllare i consumi delle tecnologie domestiche come il riscaldamento o il raffrescamento, il che porta a una riduzione del consumo di elettricit\u00e0. Ci\u00f2 si traduce in minori costi operativi.<\/p>\n\n\n\n

Come e dove vengono gi\u00e0 utilizzate oggi le tecnologie del futuro come la Realt\u00e0 Aumentata (AR), la Realt\u00e0 Virtuale (VR), l’Intelligenza Artificiale (AI)?<\/strong>
AR e VR sono attualmente ancora argomenti di nicchia che vengono spesso utilizzati come strumenti di marketing. Sono eccellenti per visualizzare visioni e sono terreno fertile per l’ispirazione.<\/p>\n\n\n\n

L’IA, d’altra parte, \u00e8 gi\u00e0 una realt\u00e0 pi\u00f9 spesso di quanto si pensi: ad esempio, quando si determinano i costi o si rilevano anomalie nel funzionamento di un edificio. Poich\u00e9 questi processi vengono solitamente eseguiti in background, l’utente spesso non si accorge che \u00e8 coinvolta l’intelligenza artificiale o un algoritmo. Se pianifichi e costruisci digitalmente oggi, l’intelligenza artificiale \u00e8 diventata indispensabile.<\/p>\n\n\n\n

Cosa \u00e8 necessario affinch\u00e9 AR e VR diventino adatti anche all’uso quotidiano?<\/strong>
Dobbiamo affrontare i progetti con una \u00abdigital first mindset\u00bb. Quanto prima un progetto viene affrontato digitalmente, tanto pi\u00f9 redditizio diventa nel complesso. Abbiamo bisogno di esempi pi\u00f9 pratici che dimostrino che i progetti con questo modo di pensare hanno pi\u00f9 successo. La realt\u00e0 virtuale in particolare \u00e8 utile in una fase iniziale per migliorare la cooperazione e prendere rapidamente decisioni critiche. Sono convinto che AR e VR prevarranno nel settore immobiliare nei prossimi cinque anni.<\/p>\n\n\n\n

Quali soluzioni di digitalizzazione sono pi\u00f9 richieste da partner e subappaltatori di Steiner AG?<\/strong>
Molte aziende sono ancora all’inizio del loro percorso di digitalizzazione. Per questo motivo sono attualmente particolarmente richiesti corsi di formazione, gestione BIM e inventari immobiliari per l’inventario digitale del portafoglio immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

Secondo te, come cambier\u00e0 il settore della digitalizzazione nei prossimi cinque anni?<\/strong>
Credo che la digitalizzazione ci stia avvicinando tutti. I clienti, il pubblico e le aziende lavorano e si scambiano idee sulla stessa piattaforma e danno forma attivamente al progetto. Ci\u00f2 porta a una democratizzazione dei progetti immobiliari, che a sua volta porta a risultati pi\u00f9 efficaci e sostenibili.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Giuseppe Giglio treibt als Chief Digital Officer der Steiner AG die digitale Transformation voran. Im Interview mit Immo!nvest erkl\u00e4rt er, weshalb gerade \u00e4ltere Menschen von Smart-Home-Anwendungen profitieren und warum sich Technologien wie Virtual Reality in den kommenden Jahren durchsetzen werden. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40024,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4465,22443],"tags":[29150,29151,4081,28799,852,3935,1135,29152,2006,29153,29154,2777,10007,11042],"class_list":["post-40029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-persone","category-trends-it","tag-chief-it","tag-chief-digital-officer-it","tag-digital-it","tag-giuseppe-giglio-it","tag-immobilien-it","tag-immonews-it","tag-interview-it","tag-menschen-it","tag-news-it","tag-smart-home-2-it","tag-smart-home-anwendungen-it","tag-steiner-ag-it","tag-technologien-it","tag-virtual-reality-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"In qualit\u00e0 di Chief Digital Officer di Steiner AG, Giuseppe Giglio porta avanti la trasformazione digitale. In un'intervista con Immo!invest, spiega perch\u00e9 le persone anziane, in particolare, traggono vantaggio dalle applicazioni per la casa intelligente e perch\u00e9 nei prossimi anni prevarranno tecnologie come la realt\u00e0 virtuale.","autor":"Interview: Linda von Euw, Bilder: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t