{"id":3953,"date":"2019-06-24T09:17:00","date_gmt":"2019-06-24T09:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-categorizzato\/das-sind-die-grossen-zukunftspotenziale-im-zurzibiet\/"},"modified":"2020-04-20T07:34:34","modified_gmt":"2020-04-20T07:34:34","slug":"das-sind-die-grossen-zukunftspotenziale-im-zurzibiet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/das-sind-die-grossen-zukunftspotenziale-im-zurzibiet\/","title":{"rendered":"Questi sono i grandi potenziali futuri dello Zurzibiet"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"710\" height=\"350\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1788\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?attachment_id=1788\" class=\"wp-image-1788\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet.jpg 710w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet-600x296.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/09_Zurzibiet-300x148.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 710px) 100vw, 710px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure><p class=\"wp-block-paragraph\"> Zurzibiet: qui ci sono ottime prospettive di vita e di vita. Grazie alla sua vicinanza a istituti di ricerca e universit\u00e0 di prima classe, lo Zurzibiet \u00e8 sempre un passo avanti. Non sono solo le innovazioni che si sognano qui. Al contrario: vengono creati regolarmente prodotti pronti per il mercato con un carisma ben oltre la regione. Essendo una zona residenziale ed economica geograficamente ottimizzata, la Zurzibiet si distingue per la sua vicinanza alle principali citt\u00e0 di tre paesi, vale a dire Germania, Francia e Svizzera. Poich\u00e9 l&#39;equilibrio tra vita privata e vita professionale \u00e8 sempre pi\u00f9 in primo piano per molte persone, lo Zurzibiet \u00e8 particolarmente adatto come luogo in cui vivere. C&#39;\u00e8 di tutto qui: vicinanza al lavoro, vicinanza alla natura, vicinanza ai centri urbani. Le comunit\u00e0 di Zurzibieter non solo segnano per vicinanza, ma anche a livello interpersonale. Qui il vero significato di amicizia e vicinato viene vissuto in modo particolarmente intenso. Lo Zurzibiet \u00e8 ampiamente noto per le sue diverse offerte culturali, ricreative e sportive. In particolare, le tradizioni di club di lunga data danno forma alla vita del villaggio. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> Il potenziale nel settore immobiliare \u00e8 enorme: 234 ettari di terreno edificabile gratuito, 155 ettari nella zona residenziale: tutto ci\u00f2 offre spazio per oltre 3.000 nuove case unifamiliari, ad esempio. Tutto ci\u00f2 si inserisce nello Zurzibiet. I prezzi dei terreni sono circa la met\u00e0 pi\u00f9 alti della zona di Zurigo. Un ottimo: lo Zurzibiet offre le migliori prospettive di vita e di vita. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Grande potenziale immobiliare <br><\/strong> L&#39;associazione municipale ZurzibietRegio ha quindi elencato il suo potenziale immobiliare anni fa come parte della sua pianificazione dello sviluppo attivo e lo ha localizzato in una potenziale mappa della regione. Ci\u00f2 si basava sui principi della visione e della carta Zurzibieter adottati nel 2011. Inoltre, sono state analizzate numerose aree ed \u00e8 stata esaminata la disponibilit\u00e0 di terreni edificabili in ogni comune. Conclusione: la percentuale di riserve di terreni edificabili nello Zurzibiet \u00e8 relativamente elevata. La regione \u00e8 al terzo posto nel cantone di Argovia, alle spalle di Argovia S\u00fcd e della Fricktal. 217 ettari sono disponibili qui. Questi si trovano in parte in un grande potenziale di sviluppo, che sono descritti di seguito. Inoltre, il coinvolgimento degli istituti di ricerca pu\u00f2 essere utilizzato come potenziale. Con l&#39;Istituto Paul Scherrer (PSI) e Parkinnovaare come parte dell&#39;innovazione svizzera, vi \u00e8 un focus economico di primo ordine per la ricerca e lo sviluppo nei comuni di W\u00fcrenlingen e Villigen secondo il piano della struttura cantonale nella bassa valle dell&#39;Aare. Ci\u00f2 offre alle societ\u00e0 residenti e future con affinit\u00e0 nella ricerca un programma di supporto mirato con molte opportunit\u00e0 di collaborazione con specialisti e ricercatori altamente qualificati. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>L&#39;area di Solvay <br><\/strong> L&#39;area di Bad Zurzach Solvay copre un&#39;area di 8,7 ettari con una zona industriale con un grande potenziale di sviluppo. I vantaggi sono la posizione vicino al confine con l&#39;area dell&#39;UE, il buon collegamento con le rotte del traffico internazionale e l&#39;infrastruttura professionale. Nelle immediate vicinanze del centro regionale di Bad Zurzach si trova una propriet\u00e0 in gran parte non sviluppata attualmente utilizzata come seminativo, prato o pascolo. 10 proprietari terrieri sono coinvolti in questa zona. Questi includono LGZ Hochrhein AG e Solvay AG, che gestisce il parco industriale Zurzach. Su una superficie totale di 24 ettari, offre tutto ci\u00f2 che le aziende si aspettano da una posizione professionale: aree di produzione, uffici e deposito adattabili individualmente e una vasta gamma di servizi. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> Queste offerte trasformano l&#39;idea di un parco industriale in un vantaggio per tutti: le aziende locali si concentrano sul loro core business e il team Solvay pu\u00f2 soddisfare le loro esigenze periferiche attraverso l&#39;impiego flessibile di personale a prezzi interessanti. Il sito di Solvay si estende sui due comuni di Bad Zurzach e Rekingen <br> tempo. Il potenziale di sviluppo per l&#39;area di Solvay \u00e8 positivo. Le attivit\u00e0 produttive e orientate ai servizi sono possibili nel comune di Bad Zurzach. Inoltre, Bad Zurzach ha un potenziale sinergico relativamente ampio, nonch\u00e9 un volume di popolazione e di forza lavoro. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Sito di D\u00f6ttingen, Vorhard Ost <br><\/strong> La zona commerciale di 2,3 ettari, che \u00e8 pronta per la costruzione, \u00e8 oggi prevalentemente seminativo, prato o pascolo ed \u00e8 anche utilizzata in parte come giardini di assegnazione e parcheggi commerciali. I pacchi, alcuni dei quali sono di propriet\u00e0 del comune, si trovano in otto lotti e sono distribuiti su sei proprietari terrieri. Esiste un grande potenziale sinergico nel bacino idrografico di D\u00f6ttingen. D\u00f6ttingen \u00e8 un centro regionale con buoni collegamenti di trasporto anche a Baden \/ Zurigo. Il comune di D\u00f6ttingen \u00e8 un villaggio viticolo con tradizione e conta circa 4000 abitanti. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Sito di D\u00f6ttingen, Vorhard West <br><\/strong> La zona industriale del Vorhard West, che \u00e8 stata lavorata come riserva per aree edificabili a lungo termine, copre 2,6 ettari, \u00e8 in uno stato non sviluppato e appartiene in parte al Canton Argovia. Sono coinvolti otto proprietari terrieri. A D\u00f6ttingen sono sostanzialmente possibili zone di lavoro intercomunali con operatori commerciali orientati alla produzione e ai servizi. L&#39;area pu\u00f2 essere testata come potenziale di reclutamento in base all&#39;area di lavoro di terza dimensione (sovrapposizione in altezza). Per la parte settentrionale del Vorhard West, i piani futuri considereranno anche una nuova stazione della S-Bahn pianificata. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Bad Zurzach, See\u00e4cher <br><\/strong> Per il comune di Bad Zurzach \u00e8 ipotizzabile uno sviluppo dell&#39;area sul See\u00e4cher verso un&#39;area ad alta tecnologia. Questo sito, che \u00e8 pronto per la costruzione in circa cinque anni, copre quattro ettari e comprende 18 proprietari terrieri. L&#39;approccio da considerare qui \u00e8 la creazione di un business park orientato alla produzione con un focus tematico. Il settore sanitario \u00e8 gi\u00e0 saldamente ancorato nella regione. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>B\u00f6ttstein, Grossacher <br><\/strong> La zona di sviluppo di Grossacher si trova nel comune di B\u00f6ttstein nel distretto di Kleind\u00f6ttingen e copre un&#39;area di circa otto ettari. B\u00f6ttstein ha qualit\u00e0 di localizzazione elevate. La comunit\u00e0 \u00e8 ben sviluppata e ha accesso diretto al centro ricreativo locale &quot;Klingnauer Stausee&quot; con una fauna paradisiaca che \u00e8 conosciuta ben oltre i confini del paese. La zona di sviluppo di Grossacher \u00e8 oggi ampiamente non sviluppata e si trova tra insediamento, decreto e aree industriali. Il piano \u00e8 di creare una zona residenziale e commerciale nei prossimi anni. Per la comunit\u00e0 di B\u00f6ttstein, ci\u00f2 rappresenta un&#39;opportunit\u00e0 unica per lo sviluppo della comunit\u00e0 e le eccezionali qualit\u00e0 della posizione sono di grande importanza. Per garantire uno sviluppo qualitativamente significativo, vengono fornite fasi compatibili nell&#39;attuazione. L&#39;obiettivo \u00e8 quello di creare un quartiere vivace, misto e diversificato. \u00c8 previsto uno sviluppo separato per vivere e lavorare. Vi \u00e8 un potenziale da 700 a 900 abitanti e circa 300 posti di lavoro aggiuntivi. Sar\u00e0 anche possibile lo spazio del negozio. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Ampio spazio verde centrale e aperto <br><\/strong> Un ampio spazio verde centrale e aperto \u00e8 anche fornito come buffer per l&#39;uso ricreativo tra aree commerciali e residenziali. Sono previsti tre assi verdi (&quot;dita verdi&quot;), un&#39;attenta progettazione del bordo dell&#39;insediamento vicino alla natura e una strada di accesso principale verde all&#39;interno dell&#39;area. Considerazioni ecologiche sono prese in considerazione con percorsi di traffico separati per aree residenziali e di lavoro e parcheggi in gran parte sotterranei, nonch\u00e9 percorsi attraenti per pedoni e ciclisti. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> Oltre a questi progetti futuri, nella Zurzibiet possono essere identificati numerosi altri progetti di sviluppo degli insediamenti che sono impressionanti. La regione \u00e8 anche impegnata in una politica energetica sostenibile, nella creazione di una regione sanitaria e lavora costantemente per migliorare lo sviluppo del traffico. \u25a0 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zurzibiet: qui ci sono ottime prospettive di vita e di vita. Grazie alla sua vicinanza a istituti di ricerca e universit\u00e0 di prima classe, lo Zurzibiet \u00e8 sempre un passo avanti. Non sono solo le innovazioni che si sognano qui. 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