{"id":38445,"date":"2022-06-03T13:00:00","date_gmt":"2022-06-03T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=38445"},"modified":"2022-06-03T11:38:47","modified_gmt":"2022-06-03T09:38:47","slug":"i-prezzi-delle-seconde-case-salgono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/i-prezzi-delle-seconde-case-salgono\/","title":{"rendered":"I prezzi delle seconde case salgono"},"content":{"rendered":"

In un comunicato stampa<\/a> , la grande banca zurighese UBS<\/a> ha informato di un aumento del prezzo degli appartamenti per vacanze nella regione alpina. Con un aumento dei prezzi di quasi il 10 per cento, gli immobili residenziali hanno raggiunto il livello pi\u00f9 alto degli ultimi dodici anni. Le pi\u00f9 colpite sono Arosa GR, Engelberg OW, Flims\/Laax GR e la regione della Jungfrau, dove i prezzi sono aumentati del 15%.<\/p>\n

Sulla base dei risultati dello studio Alpine Property Focus, UBS spiega l’aumento dei prezzi, tra l’altro, con un calo dell’offerta e un aumento della domanda. A causa della pandemia della corona, lavorare da qualsiasi luogo \u00e8 diventato attraente. Molte persone che lavorano hanno spostato la loro scrivania e la loro residenza principale nelle regioni di villeggiatura.<\/p>\n

Inoltre, le vendite trattenute hanno portato a una situazione di offerta tesa sul mercato immobiliare residenziale. In base a ci\u00f2, molti proprietari si sarebbero astenuti da una vendita programmata dell’appartamento per le vacanze a causa delle proprie esigenze per il proprio ufficio a casa.<\/p>\n

Effetto sfavorevole anche la legge sulle seconde case, in vigore dal 2012, che ha disposto il blocco di fatto della costruzione di seconde case nelle regioni turistiche. Tuttavia, si dice che il valore stabile degli immobili residenziali non sia influenzato dalla mancanza di nuove costruzioni abitative.<\/p>\n

Secondo gli esperti, a causa degli elevati costi di capitale per l’acquisto di una casa per le vacanze e dell’aumento dei tassi di interesse, \u00e8 probabile che la domanda di case per le vacanze diminuisca nuovamente. L’economista immobiliare di UBS, Maciej Skocz, citato nello studio, include anche l’aumento dei costi energetici e prevede “un buon terzo dei costi di utilizzo in pi\u00f9” per una “casa vacanza media” per il 2023 rispetto all'”inizio del boom della seconda casa nel 2020″. Nel medio termine, il previsto aumento dell’offerta di seconde case regoler\u00e0 nuovamente l’attuale esplosione dei prezzi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Immobilienpreise in den Bergkantonen ziehen um knapp 10 Prozent an. Das sei die h\u00f6chste Verteuerung der vergangenen zw\u00f6lf Jahre. Der 2012 verh\u00e4ngte Baustopp f\u00fcr Zweitwohnungen schm\u00e4lere das ben\u00f6tigte Angebot an Ferienwohnungen, wirke sich aber nicht negativ auf die Wertstabilit\u00e4t aus. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13668,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9446,9431,22348,22325,22302],"tags":[28199,28200,28201,28202,28203,867,3935,28204,28205,2006,2333],"class_list":["post-38445","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regione-berna","category-business-it","category-grigioni","category-obvaldo","category-svizzera","tag-alpenraum-it","tag-alpine-property-focus-it","tag-arosa-gr-it","tag-engelberg-ow-it","tag-flims-laax-gr-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-jungfrau-region-it","tag-maciej-skocz-it","tag-news-it","tag-ubs-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"I prezzi degli immobili nei cantoni di montagna sono aumentati di quasi il 10 percento. Questo \u00e8 il pi\u00f9 alto aumento di prezzo degli ultimi dodici anni. Il blocco della costruzione delle seconde case imposto nel 2012 riduce l'offerta richiesta di case vacanza, ma non incide negativamente sulla stabilit\u00e0 del valore.","autor":"heg","ort":"Z\u00fcrich ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t