{"id":3732,"date":"2019-12-02T15:21:00","date_gmt":"2019-12-02T15:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-categorizzato\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/"},"modified":"2020-04-20T06:31:13","modified_gmt":"2020-04-20T06:31:13","slug":"mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/","title":{"rendered":"Maggiore flessibilit\u00e0 d&#39;uso nello spazio di vita e di lavoro"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-1024x768.jpg\" alt=\"\" data-id=\"767\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/allgemein\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/attachment\/rigips-themetropolitans_0054\" class=\"wp-image-767\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-600x450.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Rigips-themetropolitans_0054.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> All&#8217;interno dei 212 condomini di &#8220;The Metropolitans&#8221; a Zurigo non c&#8217;erano pareti portanti, il che consente un elevato grado di flessibilit\u00e0 nella pianta del pavimento. <\/figcaption><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"789\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-1024x789.jpg\" alt=\"\" data-id=\"769\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/allgemein\/mehr-nutzungsflexibilitaet-im-wohn-und-arbeitsraum-2\/attachment\/grafik-flexibilitaet\" class=\"wp-image-769\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-1024x789.jpg 1024w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-600x463.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-300x231.jpg 300w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet-768x592.jpg 768w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Grafik-Flexibilitaet.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Maggiori costi di conversione previsti riducono il valore delle opzioni di conversione. <\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Il mercato immobiliare sta cambiando rapidamente quanto cambiano le condizioni di vita. L&#8217;aumento dei redditi delle famiglie porta a maggiori richieste di spazio abitativo e qualit\u00e0 della vita. Gli anziani mantengono le loro case pi\u00f9 a lungo, mentre i giovani in formazione si spostano nel loro spazio di vita prima e prima. Oltre a sempre pi\u00f9 famiglie singole, ci sono anche famiglie con famiglie di patchwork o appartamenti condivisi. Mentre il fabbisogno medio di spazio abitativo per persona era di 12 m2 nel 1919, era di 40 m2 nel 2000. Come risultato di queste mutate condizioni, il fabbisogno di spazi abitativi nell&#8217;UE e in altri paesi industrializzati \u00e8 aumentato costantemente negli ultimi 90 anni e &#8211; secondo le previsioni &#8211; continuer\u00e0 ad aumentare fino al 2030. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>La costruzione di alloggi sta cambiando<\/strong> <br> Diventa chiaro che non esiste pi\u00f9 una tipologia vivente adatta a tutte le fasi della vita e che gli edifici devono essere adattabili alle esigenze in costante mutamento. La costruzione di abitazioni di oggi non pu\u00f2 pi\u00f9 mirare a fornire alloggi di base, ma deve tener conto delle mutate condizioni quadro. Tuttavia, le esigenze mutate hanno anche un impatto sulla conversione e il rinnovamento dello spazio abitativo esistente, poich\u00e9 gran parte dell&#8217;edificio esistente ha pi\u00f9 di 30 anni. Gli edifici di questo tipo, in particolare, devono essere ampiamente rinnovati, poich\u00e9 le dimensioni delle stanze, le installazioni, i servizi sanitari e le stanze comunicanti non soddisfano pi\u00f9 gli standard odierni. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Tendenza all&#8217;uso misto degli edifici<\/strong> <br> Al giorno d&#8217;oggi, c&#8217;\u00e8 ancora una tendenza verso un maggiore mix di uso edilizio, cio\u00e8 l&#8217;integrazione e la sovrapposizione di diverse attivit\u00e0 nella stessa posizione. I classici insediamenti satellitari, in cui la vita \u00e8 concentrata mentre si lavora in citt\u00e0, hanno avuto la loro giornata. Oltre all&#8217;alto numero di pendolari, questo uso unilaterale ha portato alle aree residenziali abbandonate al mattino e alle citt\u00e0 interne che si sono estinte la sera. Per questo motivo, la pianificazione urbana odierna prevede concetti di utilizzo ibrido a cui sono rivolte le aree di vita, lavoro, shopping e cultura. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Ad esempio, i centri commerciali di prima generazione vengono convertiti in edifici ibridi con negozi, ristoranti, hotel e cinema. Un mondo di esperienza \u00e8 creato con diversit\u00e0 e variet\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Questo concetto di uso misto richiede una pianificazione orientata al futuro e prodotti da costruzione innovativi. Gli investitori devono far fronte a una domanda in rapida crescita di spazi abitativi personalizzati e di tipologie abitative che si adattano alle diverse fasi della vita e devono concentrarsi maggiormente sui clienti che desiderano contribuire a modellare il proprio spazio abitativo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Modifica flessibile delle dimensioni della stanza<\/strong> <br> Negli ultimi anni, in particolare, \u00e8 aumentata la domanda di edifici che offrono la massima flessibilit\u00e0 possibile per quanto riguarda l&#8217;uso, la conversione e il cambiamento delle dimensioni della stanza. <br> I clienti svizzeri vogliono poter dividere le stanze individualmente, sia nella sfera privata che nel mondo del lavoro. Per rimanere attraente a lungo termine, una propriet\u00e0 deve essere in grado di rispondere a queste esigenze. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> Se gli investimenti vengono effettuati fin dall&#8217;inizio in una costruzione flessibile con il minor numero possibile di elementi portanti, \u00e8 possibile realizzare un&#8217;ampia variet\u00e0 di esigenze (spaziali) durante la costruzione della propriet\u00e0, ma anche cambiamenti all&#8217;interno dell&#8217;involucro dell&#8217;edificio esistente con poche spese di tempo e denaro. Soprattutto nell&#8217;area della costruzione di interni, l&#8217;uso dei sistemi di pareti a secco Rigips\u00ae e Alba\u00ae offre esattamente questa massima flessibilit\u00e0 di pianificazione e utilizzo. \u25a0 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare sta cambiando rapidamente quanto cambiano le condizioni di vita. 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