{"id":3725,"date":"2020-03-09T08:49:00","date_gmt":"2020-03-09T08:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-categorizzato\/integrale-energieloesungen-steigern-die-attraktivitaet-von-immobilien\/"},"modified":"2020-11-17T12:07:59","modified_gmt":"2020-11-17T11:07:59","slug":"integrale-energieloesungen-steigern-die-attraktivitaet-von-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/integrale-energieloesungen-steigern-die-attraktivitaet-von-immobilien\/","title":{"rendered":"Walter Ineichen: &quot;Le soluzioni energetiche integrali aumentano l&#39;attrattiva del settore immobiliare&quot;"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-1024x683.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1065\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?attachment_id=1065\" class=\"wp-image-1065\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/thumbnail_19C60-Energie-360-Stockacker-190516.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> <strong>Soluzione energetica integrale &quot;Stockacker&quot; a Reinach (BL)<\/strong> <br> 1. Centro di energia con pompe di calore, 2. Linee per gli edifici (riscaldamento \/ raffreddamento), 3. Campo geotermico, 4. Moduli fotovoltaici, 5. Sala batterie, 6. Stazioni di ricarica per auto elettriche <\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Cosa significa energia a 360 \u00b0?<\/strong> <br> Energie 360 \u00b0 AG appartiene a circa il 96 percento della citt\u00e0 di Zurigo e riunisce riscaldamento, raffreddamento, elettricit\u00e0 e mobilit\u00e0 per formare soluzioni energetiche integrali e rendere l&#39;energia sostenibile utilizzabile in tutta la Svizzera. I clienti desideravano sempre pi\u00f9 acquistare calore anzich\u00e9 gas, motivo per cui ci siamo gradualmente riallineati. La citt\u00e0 di Zurigo, s\u00ec, per la societ\u00e0 da 2000 watt nel 2008 \u00e8 stata sicuramente una pietra miliare, dal 2014 siamo attivi con il nuovo nome Energie 360 \u00b0. Oggi forniamo alla citt\u00e0 di Zurigo e circa 40 comuni sempre pi\u00f9 reti di biogas rinnovabile e di energia rinnovabile. Sviluppiamo anche soluzioni energetiche individuali e integrali per le nuove aree di costruzione insieme ai proprietari dell&#39;edificio. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quali sono i tuoi principali clienti?<\/strong> <br> Lavoriamo principalmente con comunit\u00e0, investitori, costruttori, architetti e sviluppatori di siti. Nei progetti di edilizia residenziale, di solito entriamo in gioco da 50 o pi\u00f9 appartamenti pianificati. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quali sono le fonti di energia che offri?<\/strong> <br> Nella citt\u00e0 di Zurigo, la priorit\u00e0 principale \u00e8 rappresentata dalle centrali termiche e termiche Hagenholz e Josefstrasse, che sotto forma di acqua calda da 90 a 120 gradi raggiungono gli edifici direttamente attraverso una rete di condotte. Laddove questa energia non pu\u00f2 essere utilizzata, utilizziamo energia ambientale come le acque sotterranee o marine. Altre fonti di reti energetiche sono trucioli di legno e pellet di legno. Usiamo spesso la sonda geotermica e le pompe di calore ad aria per soluzioni decentralizzate. <br><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"> &quot;Un giorno non sarai pi\u00f9 in grado di sostituire i sistemi di riscaldamento ad olio&quot; <br><\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Perch\u00e9 i clienti dovrebbero scegliere una soluzione energetica sostenibile e non fare affidamento su un approvvigionamento energetico &quot;convenzionale&quot; forse pi\u00f9 economico?<\/strong> <br> Se lo paragoni approssimativamente, la soluzione di energia fossile \u00e8 attualmente spesso ancora pi\u00f9 economica a breve termine. La sostituzione di uno scaldabagno non costa quasi nulla; l&#39;imposta sul CO2 \u00e8 ancora bassa a CHF 95 per tonnellata. Tuttavia, il prelievo sulle emissioni di CO2 deve essere aumentato a 210 franchi per tonnellata e ulteriori requisiti pi\u00f9 rigorosi verranno con l&#39;attuazione dei \u00abregolamenti modello\u00bb dei cantoni nel settore energetico (MuKEn 2014). Un giorno, i riscaldatori di petrolio non potranno pi\u00f9 essere sostituiti e il prezzo del petrolio e del gas oscilla notevolmente. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>In che modo Energie 360 \u00b0 differisce dalle societ\u00e0 affiliate come EWZ, ERZ ed EKZ?<\/strong> <br> Ogni azienda \u00e8 un operatore di mercato che serve segmenti simili, ma ha ancora un focus specifico. A Energie 360 \u00b0 ci concentriamo su soluzioni energetiche e di mobilit\u00e0 innovative, integrali ea lungo termine che sono sviluppate individualmente per le esigenze del cliente. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Cosa intendi per soluzione energetica integrale?<\/strong> <br> Si tratta di fare un uso ottimale delle sinergie. Idealmente, siamo coinvolti in progetti di costruzione in una fase molto precoce. Quindi chiariamo con il cliente o l&#39;investitore le intenzioni a lungo termine di utilizzo e i requisiti per le infrastrutture di riscaldamento, raffreddamento, elettricit\u00e0 e mobilit\u00e0. Questi settori possono essere accoppiati in modo ottimale con una soluzione energetica integrale. \u00c8 anche importante se il sito deve essere riutilizzato in un secondo momento. Per fare ci\u00f2, scopriamo quali sono le esigenze del cliente in termini di economia, sostenibilit\u00e0 ecologica e sicurezza dell&#39;approvvigionamento. I nuovi edifici dovrebbero poter essere utilizzati per 50 o anche 100 anni, motivo per cui \u00e8 gi\u00e0 utile una costruzione secondo le linee guida della strategia energetica 2050. <br><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"> &quot;Sia il cliente che l&#39;inquilino beneficiano di una soluzione energetica integrale&quot; <\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Hai un esempio concreto di come pu\u00f2 essere una soluzione energetica cos\u00ec integrale?<\/strong> <br> Ad esempio, abbiamo sviluppato una soluzione energetica integrale per l&#39;area Stockacker di Reinach (BL), che comprende quattro condomini e un totale di 77 appartamenti. Include riscaldamento, raffreddamento, elettricit\u00e0, elettromobilit\u00e0 e soluzioni intelligenti. Le pompe di calore per le sonde geotermiche sono gestite con il sistema fotovoltaico. Il terreno fornisce l&#39;energia per il riscaldamento. In estate utilizziamo il riscaldamento a pavimento per estrarre il calore dalle stanze, che forniamo alle sonde geotermiche, il cosiddetto free cooling. Le sonde geotermiche possono rigenerarsi e gli abitanti beneficiano di un leggero raffreddamento dello spazio abitativo. Nel garage installeremo stazioni di ricarica per auto elettriche in 16 degli 80 posti auto, caricati con energia solare. Ulteriori stazioni di ricarica possono essere aggiunte in seguito, se necessario. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>In che modo i residenti e il costruttore beneficiano effettivamente di questa soluzione?<\/strong> <br> I residenti pagano meno per l&#39;elettricit\u00e0 rispetto a una soluzione energetica convenzionale, mentre il proprietario beneficia di un&#39;elevata sicurezza dell&#39;approvvigionamento e di minori costi di investimento. Inoltre, la nostra soluzione \u00e8 molto stabile ed ecologica: ad esempio, siamo riusciti a risparmiare sulle sonde geotermiche. Una sonda di terra \u00e8 sempre associata alla perforazione e al consumo di olio, la cosiddetta energia grigia. Inoltre, \u00e8 prevista una sala batterie per la quale utilizzeremo batterie di seconda vita, ovvero quelle che non possono pi\u00f9 essere adeguatamente caricate e quindi non sono pi\u00f9 adatte alle auto elettriche. Queste batterie sono caricate dall&#39;energia solare durante il giorno e sono disponibili la sera quando viene utilizzata molta elettricit\u00e0. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Le auto elettriche sono in aumento. Come vedi l&#39;assertivit\u00e0 di questa forma di mobilit\u00e0?<\/strong> <br> Le auto elettriche sono sicuramente una soluzione tra le altre. Ma \u00e8 estremamente eccitante perch\u00e9 possiamo usare l&#39;energia solare decentralizzata per l&#39;elettromobilit\u00e0. Se dovessi fare il pieno di metanolo, idrogeno o gas, una fornitura sul tuo sito non sarebbe cos\u00ec facile. <br><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"> &quot;Dobbiamo pensare al futuro per i prossimi 30 anni oggi&quot; <br><\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quali sono i tuoi consigli per i nuovi progetti di costruzione: quante stazioni di ricarica <br> le percentuali dovrebbero essere rese disponibili in un garage?<\/strong> <br> Siamo guidati dalla raccomandazione di SIA 2060, che raccomanda la prima attrezzatura completa del 20 percento. La nostra soluzione, tuttavia, prevede che a medio-lungo termine sia possibile accedere elettricamente a gran parte dei parcheggi senza grandi costi aggiuntivi. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quali sfide pone la mobilit\u00e0 elettrica in questo contesto?<\/strong> <br> Per i nuovi progetti di costruzione, dobbiamo tenere conto delle installazioni in modo da poter soddisfare le esigenze dei prossimi 30 anni. Definiamo la fornitura di base di un garage tramite sbarre e quindi aggiorniamo le stazioni di ricarica come richiesto. Tuttavia, dobbiamo sempre considerare quante riserve dobbiamo pianificare e quanta mobilit\u00e0 pu\u00f2 effettivamente essere addebitata decentralmente fino a raggiungere la capacit\u00e0 della connessione di rete. L&#39;operatore di rete sta inoltre affrontando sempre pi\u00f9 sfide per quanto riguarda la gestione del carico. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Qual \u00e8 la tua soluzione per questo?<\/strong> <br> Cerchiamo di ridurre i picchi attuali con la produzione di energia solare decentralizzata e la gestione attiva del carico per i grandi consumatori di energia come pompe di calore o veicoli elettrici. A medio termine, i veicoli elettrici potrebbero anche essere disponibili per l&#39;alimentazione elettrica mediante ricarica bidirezionale nei momenti in cui i residenti utilizzano molta elettricit\u00e0. Di conseguenza, l&#39;area non deve utilizzare la rete elettrica, ma pu\u00f2 prelevare una certa percentuale di energia dalle singole auto elettriche, che vengono ricaricate con energia solare durante il giorno. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Quindi l&#39;auto si scarica?<\/strong> <br> Stiamo parlando solo del 10-20 percento che verrebbe ritirato da un&#39;auto in caso di carenza di energia. Naturalmente anche il proprietario dell&#39;auto ne trarrebbe beneficio e riceverebbe un risarcimento. Inoltre, qui entrano in gioco interazioni intelligenti: un automobilista pu\u00f2 utilizzare un&#39;app per definire il livello di carica che la sua auto deve avere la mattina successiva. Devi anche ricordare che l&#39;auto non viene addebitata solo a casa, ma anche al datore di lavoro. Inoltre, ci sono gi\u00e0 molte stazioni di ricarica pubbliche. La nostra filiale \u00abGOFAST\u00bb, ad esempio, fornisce stazioni di ricarica rapida nelle aree di sosta, che possono essere utilizzate anche per viaggi pi\u00f9 lunghi. <br><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"> &quot;La transizione energetica \u00e8 un progetto globale europeo&quot; <br><\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Ci\u00f2 significa che la digitalizzazione sta diventando sempre pi\u00f9 importante anche con soluzioni energetiche integrali?<\/strong> <br> Esattamente. Per tornare di nuovo nell&#39;area Stockacker: con l&#39;aiuto della soluzione della nostra controllata Smart Energy Link (SEL), possiamo offrire ai residenti, ad esempio, una tariffa solare accessibile tramite app, che possono utilizzare per riscaldare il forno o asciugare la biancheria. Se durante il giorno \u00e8 disponibile molta elettricit\u00e0, pu\u00f2 essere utilizzata in modo pi\u00f9 economico. Inoltre, ora stiamo equipaggiando sempre pi\u00f9 sistemi con sensori. Questo \u00e8 il modo in cui vediamo quando l&#39;approvvigionamento energetico si blocca da qualche parte e pu\u00f2 reagire prima che si verifichi un guasto. <\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>E un altro sguardo al futuro: possiamo fare la transizione energetica?<\/strong> <br> Ad un certo punto utilizzeremo sicuramente il 100 percento di energia rinnovabile perch\u00e9 ha anche un significato economico. Fondamentalmente, pi\u00f9 veloce \u00e8, meglio \u00e8. Ovviamente possiamo provare a convincere i clienti di una soluzione energetica sostenibile, ma per girare l&#39;angolo tutti devono mettersi insieme. Tutte le leve devono essere messe in moto a livello legale, sono necessari investitori a lungo termine e fornitori di soluzioni innovative. \u00c8 certamente anche utile che le soluzioni di energia fossile diventino pi\u00f9 costose a seconda dei costi. La transizione energetica sar\u00e0 in definitiva un&#39;interazione europea e globale. \u00c8 un progetto globale. \u25a0 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cosa significa energia a 360 \u00b0? Energie 360 \u00b0 AG appartiene a circa il 96 percento della citt\u00e0 di Zurigo e riunisce riscaldamento, raffreddamento, elettricit\u00e0 e mobilit\u00e0 per formare soluzioni energetiche integrali e rendere l&#39;energia sostenibile utilizzabile in tutta la Svizzera. 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