{"id":3723,"date":"2020-03-09T09:16:45","date_gmt":"2020-03-09T09:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-categorizzato\/das-neue-raumplanungsgesetz-erfordert-ein-aktives-management-der-entwicklungsschwerpunkte\/"},"modified":"2024-12-19T10:10:45","modified_gmt":"2024-12-19T09:10:45","slug":"das-neue-raumplanungsgesetz-erfordert-ein-aktives-management-der-entwicklungsschwerpunkte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/das-neue-raumplanungsgesetz-erfordert-ein-aktives-management-der-entwicklungsschwerpunkte\/","title":{"rendered":"Andreas Zettel: \u00abLa nuova legge sulla pianificazione territoriale richiede una gestione attiva del focus sullo sviluppo\u00bb"},"content":{"rendered":"

Il signor Zettel, il cantone di Lucerna, tutti i comuni di Lucerna e i partner di rete del mondo degli affari e dell'industria sono impegnati finanziariamente e idealmente in una sede commerciale e residenziale in crescita a Lucerna. Come valuti il loro successo?<\/strong>
Se guardiamo indietro negli ultimi anni, vediamo uno sviluppo dinamico di Lucerna come sede di attivit\u00e0. Negli anni 2012-2017, il numero di aziende e posti di lavoro \u00e8 cresciuto al di sopra della media rispetto alla Svizzera. Durante il periodo indicato, nel Cantone sono state create oltre 2.000 aziende e oltre 15.000 posti di lavoro. Questo \u00e8 un picco nazionale. Gli sforzi congiunti hanno dato i loro frutti. L'anno scorso, il portafoglio dell'azienda \u00e8 aumentato di nuovo di oltre il tre percento. <\/p>

Cosa rende il Cantone di Lucerna particolarmente attraente?<\/strong>
Vorrei mettere in primo piano l'interessante combinazione di diversi fattori di localizzazione. In definitiva, \u00e8 la qualit\u00e0 del luogo. Oltre ai fattori coerenti e duri come le tasse basse, la disponibilit\u00e0 dei lavoratori o la buona accessibilit\u00e0, il cantone di Lucerna \u00e8 anche suggestivo e culturalmente eccitante. Molti turisti visitano la regione di Lucerna ogni anno. Dal turista
Anche le offerte locali beneficiano direttamente delle offerte. <\/p>

Torna ai fatti concreti. Ci sono ancora spazi disponibili per insediamenti e sviluppi aziendali?<\/strong>
In effetti, il mercato \u00e8 cambiato molto negli ultimi anni. La disponibilit\u00e0 di terreni edificabili e di spazi di lavoro sviluppati \u00e8 una sfida chiave per il futuro. La nuova legge sulla pianificazione territoriale stabilisce limiti ristretti. Quindi la suddivisione in zone \u00e8 possibile solo a determinate condizioni. Di conseguenza, l'attenzione in futuro sar\u00e0 chiaramente rivolta allo sviluppo interno e al migliore utilizzo dello spazio. Ci\u00f2 vale anche per le aziende, in particolare le PMI locali. Il settore immobiliare, in particolare, \u00e8 tenuto a creare nuove, interessanti e convenienti offerte per queste societ\u00e0. <\/p>

Dove vedi le opportunit\u00e0 di reinsediamento a livello locale?<\/strong>
Nuovi spazi attraenti stanno emergendo nei nuovi centri cittadini di Lucerna-Sud e Lucerna-Nord. Nel centro della citt\u00e0 di Lucerna, lo sviluppo \u00e8 spazialmente limitato, il che significa che lo sviluppo avviene nell'ambito di sviluppi del sito che riempiono gli ultimi lotti liberi e devono integrarsi nella citt\u00e0 esistente. Dal punto di vista regionale, ci\u00f2 significa che la citt\u00e0 di Lucerna si sta espandendo come spazio funzionale e stanno emergendo nuovi e affascinanti centri urbani nelle comunit\u00e0 circostanti, che sono sviluppate in modo eccellente e possono offrire una nuova qualit\u00e0 urbana. Personalmente, mi preoccupo un po 'delle pure zone di lavoro, queste sono state spesso utilizzate per altri scopi nel corso dello sviluppo interno senza sostituirle. Il commercio quindi manca di queste aree. <\/p>

Quindi queste aree sono una merce scarsa?<\/strong>
Bene, questa impressione pu\u00f2 effettivamente sorgere. Ad un esame pi\u00f9 attento, tuttavia, si nota che nel Cantone di Lucerna esiste ancora un numero considerevole di propriet\u00e0, che sono suddivise in zone ma non ancora sviluppate. Ecco la domanda se i proprietari di immobili vogliono svilupparsi affatto. Notiamo una certa tendenza all'accumulo di terreni edificabili, che chiaramente non \u00e8 nel nostro interesse. A volte, tuttavia, non c'\u00e8 solo una mancanza di volont\u00e0, ma anche semplicemente la conoscenza di come sviluppare queste aree. I pezzi di raccordo in particolare devono essere sviluppati in modo molto intelligente e sostenibile, in modo che anche la prossima generazione possa trarne il massimo beneficio. <\/p>

Qual \u00e8 la strategia di sviluppo nel Canton Lucerna?<\/strong>
Nell'attuale piano strutturale sono state definite dodici cosiddette priorit\u00e0 di sviluppo cantonali (abbreviato in ESP). Si tratta di aree di lavoro su larga scala in luoghi ben sviluppati. Uno sviluppo qualitativo \u00e8 mirato, per cui anche il coordinamento degli insediamenti e del traffico svolge un ruolo importante. L'ESP \u00e8 un elemento centrale della politica di localizzazione di Lucerna e un importante strumento per lo sviluppo economico congiunto del Cantone e dei Comuni. <\/p>

Dove sono queste aree chiave di sviluppo?<\/strong>
Per il loro potenziale economico, si basano sui principali assi del traffico del cantone di Lucerna. Si trovano principalmente in luoghi ben sviluppati, che sono ben collegati in auto, ma anche con i mezzi pubblici. <\/p>

Qual \u00e8 lo stato di queste priorit\u00e0 di sviluppo?<\/strong>
Molto diverso. Mentre nella regione urbana di Lucerna, ad esempio, le aree precedentemente menzionate di Lucerna-Sud e Lucerna-Nord sono relativamente avanzate e sono gi\u00e0 in fase di attuazione, esiste un notevole potenziale repressivo nei due centri regionali, Hochdorf e Willisau, per esempio. Sono queste aree che diventeranno sempre pi\u00f9 al centro degli investitori e degli sviluppatori nei prossimi anni. <\/p>

Dove puoi scoprire le priorit\u00e0 di sviluppo individuali?<\/strong>
Gli investitori e le societ\u00e0 interessate possono contattarci, poich\u00e9 abbiamo una buona panoramica dello stato di queste aree e conosciamo tutti i contatti. Oltre alle comunit\u00e0 locali, le quattro agenzie di sviluppo regionale nel cantone di Lucerna sono fondamentali per lo sviluppo di questo ESP. Ci\u00f2 significa che LuzernPlus, Sursee-Mittelland, regione Luzern West e idea Seetal. L'interazione positiva tra stato ed economia \u00e8 un elemento centrale della nostra politica economica comune. Vogliamo migliorare ulteriormente questo. \u25a0 <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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