{"id":36824,"date":"2022-05-13T19:00:00","date_gmt":"2022-05-13T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=36824"},"modified":"2022-05-13T14:53:00","modified_gmt":"2022-05-13T12:53:00","slug":"raiffeisen-avverte-della-carenza-di-alloggi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/raiffeisen-avverte-della-carenza-di-alloggi\/","title":{"rendered":"Raiffeisen avverte della carenza di alloggi"},"content":{"rendered":"

Con i tassi di interesse nuovamente in aumento, la “regola pratica, ormai quasi scolpita”, secondo la quale la propriet\u00e0 \u00e8 finanziariamente pi\u00f9 conveniente dell’affitto, “ha vacillato”, scrive Raiffeisen Svizzera<\/a> in una nota sull’attuale numero del suo studio trimestrale ” Real Estate Svizzera<\/a> \u201d. Tuttavia, ci sono ancora soluzioni di finanziamento che rendono la propriet\u00e0 di una casa finanziariamente pi\u00f9 attraente dell’affitto, continua la dichiarazione. Inoltre, la domanda delle proprie quattro mura \u00e8 trainata anche da aspetti \u201cdiversi non finanziari\u201d.<\/p>\n

Tuttavia, la domanda di immobili residenziali, che continua a crescere, “sta incontrando un’offerta che ora si \u00e8 completamente esaurita”, spiega Martin Neff nel comunicato. “Non vengono costruiti quasi nuovi immobili e i proprietari esistenti vendono le loro case e appartamenti solo in casi eccezionali”, afferma il capo economista di Raiffeisen Svizzera.<\/p>\n

Gli analisti di Raiffeisen Svizzera hanno notato anche una carenza di offerta sul mercato degli appartamenti in affitto. A causa degli alti tassi di sfitto, la costruzione di nuovi appartamenti \u00e8 gi\u00e0 stata ridotta in passato, scrive Raiffeisen Svizzera. Inoltre, la domanda \u00e8 aumentata a causa dell’invecchiamento demografico e di una “tendenza all’individualizzazione”. Nel 2021 il numero di nuclei familiari di nuova costituzione ha superato per la prima volta dal 2009 il numero di appartamenti di nuova costruzione.<\/p>\n

“Nemmeno la produzione di alloggi sar\u00e0 in grado di tenere il passo con la domanda in futuro”, prevede Neff. “Quindi l’eccesso di offerta di alloggi che ha prevalso fino a poco tempo fa potrebbe presto trasformarsi in una carenza di alloggi”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Zinswende l\u00e4sst die finanziellen Vorteile von Eigentums- gegen\u00fcber Mietwohnungen schrumpfen. Gleichzeitig \u00fcbersteigt auch die Nachfrage nach Mietwohnungen die Wohnungsproduktion. Dies k\u00f6nnte zu einer Wohnungsnot f\u00fchren, warnt Raiffeisen Schweiz in einer aktuellen Studie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33601,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22359,22302],"tags":[11795,867,3935,25540,2006,7586],"class_list":["post-36824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-costruzione","category-svizzera","tag-immobilien-schweiz-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-martin-neff-it","tag-news-it","tag-raiffeisen-schweiz-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'inversione di tendenza dei tassi di interesse sta riducendo i vantaggi finanziari degli appartamenti occupati rispetto a quelli affittati. Allo stesso tempo, la domanda di appartamenti in affitto supera la produzione abitativa. Raiffeisen Svizzera in un recente studio avverte che ci\u00f2 potrebbe portare a una carenza di alloggi.","autor":"hs\u00a0","ort":"St.Gallen ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t