{"id":3634,"date":"2020-03-30T11:17:31","date_gmt":"2020-03-30T11:17:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/non-categorizzato\/ubs-die-nervositaet-an-den-maerkten-ist-hoch\/"},"modified":"2020-04-15T09:54:02","modified_gmt":"2020-04-15T09:54:02","slug":"ubs-die-nervositaet-an-den-maerkten-ist-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/ubs-die-nervositaet-an-den-maerkten-ist-hoch\/","title":{"rendered":"UBS: Il nervosismo nei mercati \u00e8 alto"},"content":{"rendered":"

Le borse di tutto il mondo hanno subito una netta correzione e la volatilit\u00e0 \u00e8 aumentata in modo significativo. Anche i fondi immobiliari svizzeri quotati non sono stati in grado di sfuggire a questa tendenza nelle ultime settimane, ha scritto UBS in una nota. Le Agios sono ora comprese tra il 15 e il 18%, leggermente al di sotto della media di lungo periodo. Correzioni sproporzionate avrebbero dovuto accettare fondi immobiliari particolarmente commerciali e minori. \u00c8 importante tenere adeguatamente conto delle circostanze specifiche del fondo.

Impatto negativo sul reddito da locazione<\/strong>
Gli effetti sull'economia reale sono diretti, ma UBS prevede anche effetti negativi sul mercato immobiliare se la situazione eccezionale persiste. Una riduzione dell'immigrazione, un calo delle vendite nel commercio al dettaglio, nonch\u00e9 la gastronomia e possibili fallimenti potrebbero avere un impatto negativo sul reddito da locazione. In questo contesto, tuttavia, le propriet\u00e0 residenziali hanno meno probabilit\u00e0 di essere colpite rispetto alle propriet\u00e0 utilizzate commercialmente. Poich\u00e9 il sostegno dei settori e delle aziende interessati \u00e8 attualmente oggetto di discussioni approfondite, UBS presume che si possano prevedere significative misure di sostegno da parte del governo federale.

Premio al rischio ancora interessante<\/strong>
UBS stima che i continui bassi tassi di interesse avranno un effetto favorevole e che la domanda di fondi immobiliari quotati rimarr\u00e0 stabile rispetto ad altre classi di attivit\u00e0. L'attuale rendimento da dividendi del 2,8% sui fondi immobiliari quotati offrirebbe un premio di rischio ancora interessante rispetto a quello. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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