{"id":34647,"date":"2022-03-28T08:00:00","date_gmt":"2022-03-28T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/nachrangige-immobilienkredite\/"},"modified":"2022-03-29T15:50:55","modified_gmt":"2022-03-29T13:50:55","slug":"nachrangige-immobilienkredite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/nachrangige-immobilienkredite\/","title":{"rendered":"Prestiti immobiliari subordinati"},"content":{"rendered":"\n

Prestiti subordinati a complemento del finanziamento tradizionale<\/strong>
In Svizzera, il debito immobiliare privato si sta affermando sempre pi\u00f9 come forma alternativa di finanziamento immobiliare. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto principalmente al fatto che i cambiamenti strutturali nel mercato del credito tradizionale e le normative pi\u00f9 rigorose hanno portato gli istituti ipotecari tradizionali a diventare sempre pi\u00f9 riluttanti a prestare capitale. Private Real Estate Debt integra il classico mutuo e si rivolge, tra gli altri, ai piccoli e medi promotori immobiliari che trovano sempre pi\u00f9 difficile ottenere finanziamenti dalle fonti tradizionali. Societ\u00e0 immobiliari e proprietari di immobili privati utilizzano questa soluzione di finanziamento per motivi di ottimizzazione del rendimento, liberazione di capitale e come fonte di liquidit\u00e0 per la riallocazione degli asset. In ogni caso, il finanziamento \u00e8 garantito da cambiali subordinati di immobili svizzeri.

I vantaggi per gli investitori
<\/strong> Un modo regolamentato si sta aprendo agli investitori per investire in prestiti garantiti da ipoteca. I controlli del credito e la sicurezza del progetto sono della massima importanza. Grazie al pagamento regolare degli interessi, l’asset class ha un carattere a reddito fisso legato al mercato immobiliare svizzero e solo una bassa correlazione con i mercati azionari.

Informazioni sulla propriet\u00e0 uno
<\/strong> Property One \u00e8 un gruppo indipendente, gestito dal proprietario, di societ\u00e0 di propriet\u00e0 di azionisti privati, composto dalle societ\u00e0 per azioni Property One Partners AG, Property One Investors AG e Property One Ticino SA. Fornisce servizi lungo l’intera catena del valore immobiliare. Il gruppo unisce sotto lo stesso tetto le quattro aree di business della gestione degli investimenti, dello sviluppo e della pianificazione, del marketing e del family office immobiliare. Property One combina la competenza immobiliare con la conoscenza degli investimenti finanziari. Finora sono state evase richieste di credito che superano un volume annuo di 1 miliardo di franchi. E finora sono stati concessi diverse centinaia di milioni di franchi in prestiti subordinati. L’azienda impiega oltre 40 specialisti immobiliari e finanziari nelle sedi di Zurigo, Zugo e Ascona.<\/p>\n\n\n\n

CTA: Ulteriori informazioni sul debito immobiliare privato.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Le informazioni contenute in questo documento sono state redatte con la massima cura e al meglio delle nostre conoscenze, sono intese esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono consulenza di investimento.Le opinioni e le valutazioni contenute in questo documento sono soggette a modifiche e riflettono il punto di vista di Property One Investors AG (POI). Non si assume alcuna responsabilit\u00e0 per la correttezza e completezza delle informazioni. La performance passata non \u00e8 un indicatore dello sviluppo attuale o futuro. Questo documento \u00e8 materiale di marketing.<\/em><\/p>\n\n\n\n




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Private Real Estate Debt ist eine Anlageklasse, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut und im Negativzinsumfeld ein \u00e4usserst ansprechendes Rendite-Risiko-Verh\u00e4ltnis bietet. F\u00fcr Investoren bieten nachrangige Finanzierungen eine alternative und attraktive Anlagem\u00f6glichkeit mit Bezug zum Immobilienmarkt. Die risikobereinigten Renditen erweisen sich als Alternative zu traditionellen Immobilieninvestitionen.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34421,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,749,22695],"tags":[1821,1695,852,24802,24803,24804,867,3935,24805,24806,2006,3660,24807,16027,24808,24809,24810,24811],"class_list":["post-34647","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-promo-it","category-societa","tag-entwicklung-it","tag-finanzen-it","tag-immobilien-it","tag-immobilien-family-office-it","tag-immobilienfinanzierung-it","tag-immobilienkredite-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-investment-management-it","tag-kredite-it","tag-news-it","tag-planung-it","tag-private-real-estate-debt-it","tag-promo","tag-property-one-it","tag-property-one-investors-ag-it","tag-property-one-partners-ag-it","tag-property-one-ticino-sa-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Il debito immobiliare privato \u00e8 una classe di attivit\u00e0 che sta godendo di una popolarit\u00e0 crescente e offre un rapporto rischio\/rendimento estremamente interessante in un contesto di tassi di interesse negativi. Per gli investitori, il finanziamento subordinato offre un'opportunit\u00e0 di investimento alternativa e interessante legata al mercato immobiliare. I rendimenti aggiustati per il rischio si stanno rivelando un'alternativa agli investimenti immobiliari tradizionali.","autor":"Property One","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t