Dopo ben 40 anni dal trasloco, gli appartamenti non soddisfacevano pi\u00f9 gli standard odierni, n\u00e9 in termini di aspetto n\u00e9 di comfort. Con un’analisi della struttura dell’edificio, il cliente ha iniziato a programmare un’ampia ristrutturazione parziale nel 2009, attuata in pi\u00f9 fasi tra il 2012 e il 2014. La strategia di portafoglio di Credit Suisse Asset Management attribuisce grande importanza a soluzioni ecologicamente ed economicamente sostenibili. Con la modernizzazione del Weberm\u00fchle, si voleva rendere pi\u00f9 attraenti per gli inquilini lo spazio abitativo e verde e mantenere il valore della propriet\u00e0. D’altra parte, la tecnologia dell’edificio dovrebbe essere aggiornata e quindi il consumo di energia dovrebbe essere notevolmente ridotto. Anche migliori collegamenti con i trasporti pubblici erano un obiettivo importante: dalla costruzione di un nuovo ascensore inclinato nel 2015, la stazione ferroviaria di Wettingen \u00e8 raggiungibile in pochi minuti a piedi.<\/p>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\n Fornitura di calore: passare al flusso di calore<\/strong> Maggiori informazioni sul progetto<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n White paper sul tema della ristrutturazione energeticamente efficiente<\/strong> Sapendo che il settore edile \u00e8 responsabile di circa un quarto delle emissioni, \u00e8 urgente rinnovare il parco edilizio. Perch\u00e9 i pochi nuovi edifici rispettosi del clima e dell’efficienza energetica non avranno un effetto importante sull’intero settore. Al momento siamo in un arretrato di ristrutturazione. L’attuale tasso di rinnovamento dell’uno per cento deve essere raddoppiato per raggiungere gli obiettivi climatici.<\/p>\n\n\n\n L’esperienza pratica mostra che durante i processi di rinnovamento, viene prestata troppa poca attenzione alle ristrutturazioni legate all’energia rispetto alla sostituzione di nuovi edifici. I proprietari terrieri spesso non dispongono di informazioni di base che mostrino loro il potenziale economico, ecologico e sociale delle ristrutturazioni legate all’energia. Il whitepaper ha<\/a> lo scopo di dare un contributo proprio a questo. C’\u00e8 una panoramica di base dell’urgenza, del quadro giuridico, dei vantaggi, delle opportunit\u00e0 e delle possibili strategie delle ristrutturazioni legate all’energia.<\/p>\n\n\n\n I risultati di un bilancio ecologico (analisi del ciclo di vita, LCA) e un’analisi dei costi del ciclo di vita (LCC), ad esempio, costituiscono un’ottima base per il processo decisionale. Questi metodi di valutazione quantitativa tengono conto dell’intero ciclo di vita dell’edificio.<\/p>\n\n\n\n
Il fulcro del rinnovamento energetico \u00e8 il riorientamento della fornitura di calore. A tal fine, il cliente ha definito fin dall’inizio un obiettivo chiaro: in futuro, la fornitura di calore nel Weberm\u00fchle dovrebbe essere almeno 70<\/del> % CO 2<\/sub> senza. A causa delle dimensioni dell’impianto, Credit Suisse Asset Management ha voluto far sostituire l’impianto di riscaldamento da un appaltatore invece di produrre calore stesso. La sostenibilit\u00e0 della soluzione proposta da ewz con pompa di calore ad acqua di fiume ha convinto il cliente anche dopo un approfondito esame da parte di specialisti.<\/p>\n\n\n\n
Oltre all’esempio pratico “Weberm\u00fchle”, il white paper “Ristrutturazioni legate all’energia come opportunit\u00e0 per il settore immobiliare”, creato in stretta collaborazione tra ewz e la societ\u00e0 di ricerca e consulenza intep, offre approfondimenti sull’importanza di ristrutturazioni legate all’energia.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/Grafik_DE_b-919x480.jpg\")