{"id":34479,"date":"2022-03-28T14:16:54","date_gmt":"2022-03-28T12:16:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=34479"},"modified":"2022-03-28T14:16:57","modified_gmt":"2022-03-28T12:16:57","slug":"mipim-2022-tra-desiderio-e-realta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/mipim-2022-tra-desiderio-e-realta\/","title":{"rendered":"MIPIM 2022: Tra desiderio e realt\u00e0"},"content":{"rendered":"
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Il MIPIM 2022<\/a> si \u00e8 svolto dal 15 al 18 marzo – ed \u00e8 rimasto lontano dall’euforia industriale di tre anni fa sotto l’impressione di un conflitto a quasi 2.000 chilometri di distanza. Sebbene l’Ucraina fosse rappresentata almeno visivamente con una bancarella per lo pi\u00f9 deserta, non c’era quasi traccia della Russia o delle citt\u00e0 russe. C’erano solo alcune lacune evidenti nel programma degli spazi fieristici che hanno portato alla conclusione che ci fossero state cancellazioni con breve preavviso.<\/p>\n\n\n\n

I tassi di interesse tornano a salire…<\/strong>
Anche le parole d’ordine del settore ESG, Impact Investing e tassi di interesse sono state oggetto di discussioni in molti luoghi. Solo dalla Federal Reserve Bank negli Stati Uniti, quest’anno sono previsti ulteriori rialzi dei tassi di interesse, che porterebbero a tassi di interesse chiave di poco meno del due per cento a fine anno. Il mercato presuppone che altre banche centrali (Regno Unito, UE, CH) seguiranno l’esempio, anche se con un ritardo temporale. Per la Svizzera, ci\u00f2 significa che i tassi di interesse negativi diventeranno presto un ricordo del passato. Nel caso delle obbligazioni federali decennali, il mercoled\u00ec della fiera (16 marzo 2022) era gi\u00e0 stato raggiunto un valore dello 0,425 per cento, livello che era stato registrato l’ultima volta alla fine del 2014.<\/p>\n\n\n\n

… e quale sar\u00e0 la prossima decarbonizzazione?<\/strong>
Il tema degli investimenti sostenibili o verdi \u00e8 stato anche rappresentato in molti panel e discussioni del MIPIM. Ma anche se ora ci sono molte opzioni per misurare la sostenibilit\u00e0, oltre a certificati ed etichette: i prossimi anni sfideranno il settore edile e immobiliare a molti livelli. Sul lato delle sole fonti energetiche, il passaggio dai combustibili fossili alle rinnovabili ha aggiunto un’altra dimensione al conflitto Ucraina-Russia. \u00c8 giunto il momento di rivalutare i fattori del petrolio e del gas negli sforzi di decarbonizzazione del settore immobiliare. Resta da vedere se questo alla fine porter\u00e0 ad abbandonare prima i sistemi di riscaldamento a petrolio e gas in questo paese.<\/p>\n\n\n\n

Addio alle vecchie trecce<\/strong>
Altri cambiamenti significativi si stanno manifestando anche nelle classi di attivit\u00e0 tradizionali. Le tradizionali classificazioni immobiliari come residenziale, ufficio e vendita al dettaglio stanno diventando sempre pi\u00f9 diversificate. Questo \u00e8 gi\u00e0 stato dimostrato negli ultimi anni grazie allo shopping online, al coworking e al coliving. Il forum dell’ospitalit\u00e0 del gioved\u00ec della fiera, ad esempio, ha mostrato che c’\u00e8 qualcosa di nuovo anche nel settore alberghiero. Swiss Life Asset Managers<\/a> ha annunciato la nuova classe di investimento da campeggio e sta anche valutando l’idea di lanciare un proprio prodotto di fondi in questo settore. In generale, si pu\u00f2 affermare che le classifiche a stelle stanno diventando meno importanti per gli utenti degli hotel, con l’attenzione sempre pi\u00f9 rivolta all’esperienza straordinaria, ai luoghi speciali e ai viaggi a contatto con la natura e la gente del posto.<\/p>\n\n\n\n

Propel Awards per i nuovi arrivati<\/strong>
Anche quest’anno alla fiera immobiliare di Cannes sono stati scelti i quattro vincitori del concorso PropTech Propel: tra i 20 finalisti, centralF<\/a> (strumento di ottimizzazione per i luoghi di lavoro) nella categoria dati, Apricot<\/a> (leasing for homebuyers) nella categoria investimenti, OakTree Potenza<\/a> (Ottimizzazione della domanda per le energie degli edifici) nella categoria sostenibilit\u00e0 e Soluzioni parametriche<\/a> (soluzione software per lo sviluppo di progetti) nella categoria esperienza utente. Una startup svizzera di proptech non era rappresentata nella competizione globale.<\/p>\n\n\n\n

Il progetto svizzero vince il concorso MIPIM<\/strong>
La sera del gioved\u00ec di fiera, invece, \u00e8 stato premiato un eccezionale progetto di costruzione svizzero: il Mus\u00e9e Atelier Audemars Piguet<\/a> di Le Brassus \u00e8 stato premiato nella categoria “Migliore infrastruttura culturale e sportiva”. L’ampliamento del museo progettato dal danese Bjarke Ingels Group (BIG)<\/a> prevede una nuova struttura in vetro che si integra nel paesaggio per mezzo di due strutture a spirale. All’interno, il museo offre uno sguardo sulla storia dell’orologeria nella Vall\u00e9e de Joux.<\/p>\n\n\n\n

25\u00b0 anniversario degli stand fieristici svizzeri<\/strong>
Anche le due reti svizzere Swiss Circle<\/a> per la Svizzera tedesca e Horizon L\u00e9man<\/a> per la Svizzera occidentale hanno avuto qualcosa da festeggiare quest’anno. Gli organizzatori e promotori dello stand fieristico Roman H. Bolliger e Yves de Coulon sono stati lieti di ricevere le congratulazioni e due “torte di compleanno” dall’organizzatore del MIPIM RX in occasione del loro 25\u00b0 anniversario. Il passaggio di consegne \u00e8 avvenuto dopo l’evento MIPIM “Forum Suisse”, durante il quale gli operatori svizzeri del settore di Swiss Prime Site, Mobimo, M3 e W\u00fcest Partner hanno discusso il tema della “mobilit\u00e0 e delle sue conseguenze per il settore immobiliare”. Nel 2022 pi\u00f9 di 50 aziende svizzere hanno utilizzato le due piattaforme fieristiche Swiss Circle e Horizon L\u00e9man per gli scambi internazionali sulla Costa Azzurra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mehr als 20.000 Besucher kamen dieses Jahr zu der Internationalen Immobilieninvestmentmesse nach Cannes an die C\u00f4te d\u2019Azur. Es waren damit gut ein F\u00fcnftel weniger Messeg\u00e4ste im und am Palais des Festivals als beim vorangegangenen Anlass im 2019. Nach der euphorischen Hochstimmung vor drei Jahren, beherrschten nun Krisen, Konflikte und Krieg als Risikofaktoren f\u00fcr die Immobilienbranche viele Diskussionen vor Ort.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34302,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22352,8741,22695],"tags":[24696,24697,24698,24699,24700,24701,24702,852,1605,24703,867,3935,24704,1734,24705,24706,2006,24707,24708,24709,24710,2238,24711,4185,10750],"class_list":["post-34479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-internazionale","category-proptech-it","category-societa","tag-apricot-it","tag-bjarke-ingels-group-big-it","tag-cannes-it","tag-centralf-it","tag-cote-dazur-it","tag-federal-reserve-bank-it","tag-horizon-leman-it","tag-immobilien-it","tag-immobilienbranche-it","tag-immobilieninvestmentmesse-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-internationale-immobilieninvestmentmesse-it","tag-messe-it","tag-mipim-2022-it","tag-musee-atelier-audemars-piguet-it","tag-news-it","tag-oaktree-power-it","tag-palais-des-festivals-it","tag-parametric-solutions-it","tag-propel-it","tag-proptech-it","tag-proptech-wettbewerbs-propel-it","tag-swiss-circle-it","tag-swiss-life-asset-managers-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Pi\u00f9 di 20.000 visitatori sono giunti quest'anno alla Fiera Internazionale degli Investimenti Immobiliari di Cannes, in Costa Azzurra. C'era un buon quinto in meno di ospiti fieristici al e al Palais des Festivals rispetto all'evento precedente nel 2019. Dopo l'euforico buonumore di tre anni fa, crisi, conflitti e guerre come fattori di rischio per il settore immobiliare hanno ora dominato molte discussioni sul posto.","autor":"Mathias Rinka; Bilder: Mathias Rinka\/MIMP 2022","ort":"Cannes ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t