{"id":33539,"date":"2022-03-07T16:45:09","date_gmt":"2022-03-07T15:45:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=33539"},"modified":"2022-03-07T16:45:12","modified_gmt":"2022-03-07T15:45:12","slug":"second-homes-act-colpisce-i-mercati-immobiliari-meno-del-previsto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/second-homes-act-colpisce-i-mercati-immobiliari-meno-del-previsto\/","title":{"rendered":"Second Homes Act colpisce i mercati immobiliari meno del previsto"},"content":{"rendered":"

Il 12 marzo 2012 la popolazione svizzera ha accettato l’iniziativa della seconda casa. Il corrispondente Second Homes<\/a> Act stabilisce che non possono essere costruite ulteriori case o case per le vacanze nei comuni con pi\u00f9 del 20% di seconde case. Gli esperti temevano che se l’iniziativa fosse accolta, i prezzi dei corrispondenti immobili nelle zone turistiche sarebbero esplosi.<\/p>\n

Dieci anni dopo, questi timori non sono stati confermati, scrive in una nota l’Universit\u00e0 di scienze applicate e arti ( HSLU<\/a> ) di Lucerna<\/a> . I ricercatori dell’HSLU hanno esaminato gli effetti del Second Homes Act in due studi. Secondo i risultati, i prezzi delle case non sono aumentati fino al 2018, ma sono invece diminuiti.<\/p>\n

“L’accettazione dell’iniziativa ha portato a un’ondata di richieste edilizie dell’ultimo minuto simile al panico”, ha affermato nella dichiarazione il capo dello studio in questione, Daniel Steffen. “Ironia della sorte, questo ha causato un temporaneo eccesso di offerta.” Solo con lo scoppio della pandemia \u00e8 aumentata la domanda di appartamenti nelle regioni turistiche montane. “Oggi, i prezzi sono tornati pi\u00f9 o meno al livello in cui i calcoli del modello mostrano che sarebbero pari senza l’iniziativa della seconda casa”, afferma Steffen.<\/p>\n

Anche l’industria alberghiera e le ferrovie di montagna hanno risentito solo di lievi conseguenze della nuova regolamentazione, come spiegato ulteriormente nella comunicazione. Solo il modello del settore alberghiero di ristrutturazioni a finanziamento incrociato attraverso la costruzione e la vendita di seconde case \u00e8 limitato dal Second Homes Act. Nel settore edile, tuttavia, i ricercatori identificano danni significativi per le imprese di costruzione attive nelle comunit\u00e0 colpite. “In particolare, le aziende pi\u00f9 grandi e strategicamente ampie” sono gi\u00e0 “orientate maggiormente verso il fondovalle, dove gli ordini non dipendono cos\u00ec fortemente dalla costruzione di seconde case”, \u00e8 citato il capo dello studio corrispondente, Stefan L\u00fcthi in la dichiarazione.<\/p>\n

“Guardando a tutti i settori, ci si pu\u00f2 aspettare che gli effetti del Second Homes Act saranno evidenti solo nei prossimi anni”, affermano i ricercatori dell’HSLU.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das 2012 verabschiedete Zweitwohnungsgesetz hat erst einmal nicht zu dem erwarteten Anstieg der Immobilienpreise gef\u00fchrt. Auch Hotelbranche und Bergbahnen sp\u00fcren keine gravierenden Folgen. Dies stellen Forschende der Hochschule Luzern in zwei Studien fest. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6703,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359],"tags":[23697,23698,23699,18017,4681,23700,2164,852,22444,867,3935,2006,10265],"class_list":["post-33539","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","tag-bergbahnen-it","tag-daniel-steffen-it","tag-ferienhaeuser-it","tag-ferienwohnungen-it","tag-hochschule-luzern-it","tag-hotelbranche-it","tag-hslu-it","tag-immobilien-it","tag-immobilienpreise-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-zweitwohnungsgesetz-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Il Second Homes Act approvato nel 2012 non ha inizialmente portato al previsto aumento dei prezzi degli immobili. Anche l'industria alberghiera e le ferrovie di montagna non stanno subendo gravi conseguenze. Questo \u00e8 ci\u00f2 che i ricercatori dell'Universit\u00e0 di scienze applicate e arti di Lucerna hanno scoperto in due studi.","autor":"hs","ort":"Luzern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t