{"id":33295,"date":"2022-02-28T16:29:55","date_gmt":"2022-02-28T15:29:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=33295"},"modified":"2022-02-28T16:29:56","modified_gmt":"2022-02-28T15:29:56","slug":"ristrutturazione-del-grande-sviluppo-di-webermuhle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/ristrutturazione-del-grande-sviluppo-di-webermuhle\/","title":{"rendered":"Ristrutturazione del grande sviluppo di Weberm\u00fchle"},"content":{"rendered":"\n

Lo sviluppo Weberm\u00fchle a Neuenhof ospita 368 appartamenti in affitto. L’insediamento su una penisola nell’ansa della Limmat \u00e8 stato costruito sul sito industriale di un’ex tessitura ed era pronto a trasferirsi nel 1984 dopo dieci anni di costruzione. Progettato dallo studio di architettura Steiger Partner AG e costruito da Ernst G\u00f6hner AG, il Weberm\u00fchle con i suoi diversi volumi offre spazio abitativo fino a 1.500 residenti. Nonostante l’altissima densit\u00e0, gli appartamenti con le quattro file di grattacieli disposti a croce sono caratterizzati da una sorprendente lungimiranza. Dal 2008 gli edifici realizzati nel sistema costruttivo modulare “G\u00f6hner 3” sono di propriet\u00e0 di un fondo immobiliare del Credit Suisse Asset Management.<\/p>\n\n\n\n

Ristrutturazione ecologicamente ed economicamente sostenibile<\/strong>
Dopo ben 40 anni dal trasloco, gli appartamenti non soddisfacevano pi\u00f9 gli standard odierni, n\u00e9 in termini di aspetto n\u00e9 di comfort. Con un’analisi della struttura dell’edificio, il cliente ha iniziato a programmare un’ampia ristrutturazione parziale nel 2009, attuata in pi\u00f9 fasi tra il 2012 e il 2014. La strategia di portafoglio di Credit Suisse Asset Management attribuisce grande importanza a soluzioni ecologicamente ed economicamente sostenibili. Con la modernizzazione del Weberm\u00fchle, si voleva rendere pi\u00f9 attraenti per gli inquilini lo spazio abitativo e verde e mantenere il valore della propriet\u00e0. D’altra parte, la tecnologia dell’edificio dovrebbe essere aggiornata e quindi il consumo di energia dovrebbe essere notevolmente ridotto. Anche migliori collegamenti con i trasporti pubblici erano un obiettivo importante: dalla costruzione di un nuovo ascensore inclinato nel 2015, la stazione ferroviaria di Wettingen \u00e8 raggiungibile in pochi minuti a piedi.<\/p>\n\n\n\n

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Fornitura di calore: passare al flusso di calore<\/strong>
Il fulcro del rinnovamento energetico \u00e8 il riorientamento della fornitura di calore. A tal fine, il cliente ha definito fin dall’inizio un obiettivo chiaro: in futuro, la fornitura di calore nella Weberm\u00fchle dovrebbe essere priva di CO 2<\/sub> almeno per il 70%. A causa delle dimensioni dell’impianto, Credit Suisse Asset Management ha voluto far sostituire l’impianto di riscaldamento da un appaltatore invece di produrre calore stesso. La sostenibilit\u00e0 della soluzione proposta da ewz con pompa di calore ad acqua di fiume ha convinto il cliente anche dopo un approfondito esame da parte di specialisti.<\/p>\n\n\n\n

Maggiori informazioni sul progetto<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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