{"id":31106,"date":"2022-02-04T08:00:00","date_gmt":"2022-02-04T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=31106"},"modified":"2022-02-04T09:34:41","modified_gmt":"2022-02-04T08:34:41","slug":"das-leuengarten-quartier-in-uitikon-waldegg-waechst-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/das-leuengarten-quartier-in-uitikon-waldegg-waechst-weiter\/","title":{"rendered":"Il distretto di Leuengarten a Uitikon-Waldegg continua a crescere"},"content":{"rendered":"\n

Il quartiere “Leuengarten” di Uitikon-Waldegg, sviluppato negli ultimi quattro anni, sta crescendo di nuovo: entro il 2023 Akara costruir\u00e0 17 condomini a tre e quattro piani in quattro cantieri. Lo sviluppo \u00e8 arretrato rispetto alla Birmensdorferstrasse in una posizione tranquilla tra Panoramaweg e Leuengasse. Sono state ottenute le concessioni edilizie per le tre fasi di costruzione, essendo la prima legalmente valida l’autorizzazione al cantiere per la seconda fase.<\/p>\n\n\n\n

I lavori di costruzione dovrebbero iniziare con la seconda fase alla fine del 2021. Su una superficie di 19.303 mq verranno realizzate 207 unit\u00e0 abitative, una piccola parte commerciale e 207 posti auto nelle tre fasi costruttive \u201cLeo\u201d, \u201cLea\u201d e \u201cLeandro\u201d. Zanoni Architects di Zurigo si occupano della prima fase “Leo”, mentre l’appalto per la seconda fase “Lea” \u00e8 andato a Dachtler Partner AG, Zurigo e per la terza “Leandro” ad Atelier ww Architekten SIA AG, Zurigo.<\/p>\n\n\n\n

Gli appartamenti da 1,5 a 5,5 locali con focus su 2 a 4,5 camere sono progettati per famiglie, coppie e single e sono adattati alle loro esigenze individuali. I concetti della planimetria e l’uso dei materiali sono adattati ai vari gruppi target e sottolineano la diversit\u00e0 degli spazi abitativi differenziati. Ogni fase rifletter\u00e0 il proprio atteggiamento verso la vita.<\/p>\n\n\n\n

Quando si tratta di incarnare la sensazione di “realizzazione di s\u00e9”, la prima fase con le planimetrie e i materiali appropriati si rivolge principalmente a single ed espatriati. Il paesaggio circostante \u00e8 incorporato negli edifici dagli architetti. Sono previsti ampi spazi intermedi, che consentono sempre una visuale libera della natura. L’integrazione ottimale dell’edificio nella topografia esistente dovrebbe garantire la massima esposizione al sole per tutti gli appartamenti. Gli appartamenti saranno accessibili tramite Leuengasse. Per la prima fase \u00e8 prevista una cassaforma in legno, che si basa sugli edifici agricoli locali e li reinterpreta. Al fine di rafforzare il senso di comunit\u00e0 tra i residenti, sono previste una spaziosa lavanderia, una sala comune e due unit\u00e0 commerciali fruibili in modo flessibile.<\/p>\n\n\n\n

All’insegna del \u201cbenessere\u201d, il concept ei progetti degli edifici della seconda fase sono rivolti ai bisogni delle famiglie e delle comunit\u00e0. Le strutture a sei punti si inseriscono armoniosamente nell’ambiente. La prevista tipologia edilizia a tre campate con due diversi orientamenti \u00e8 volta a garantire le esigenze urbanistiche e un’ottima esposizione solare, compresa la vista sulla Limmattal. 62 appartamenti in affitto sono in costruzione su un terreno di 6.059 metri quadrati.<\/p>\n\n\n\n

La terza fase di costruzione \u00e8 adattata alle esigenze delle famiglie di due persone con il motto “Autodeterminazione”. Inoltre sono previsti appartamenti senza barriere architettoniche per anziani o persone con disabilit\u00e0. Qui devono essere realizzate unit\u00e0 residenziali moderne e di alta qualit\u00e0. Gli architetti Atelier ww si stanno concentrando sulle specifiche del progetto pubblico e sulla pretesa di continuare la continuit\u00e0 dei cantieri limitrofi in termini di tipologia e scala.<\/p>\n\n\n\n

Grande importanza \u00e8 attribuita alla sostenibilit\u00e0: per gli appartamenti si cercano i marchi SNBS gold (\u201cLeo\u201d) o SNBS platino standard (\u201cLea\u201d e \u201cLeandro\u201d). Pompa di calore acqua salata
penna con sonde geotermiche e pompe di calore aria-acqua garantiscono una produzione di energia elettrica rispettosa dell’ambiente. Inoltre vi \u00e8 l’autoproduzione di energia elettrica tramite impianti fotovoltaici sui tetti piani, per cui l’energia elettrica prodotta viene commercializzata direttamente agli inquilini sotto forma di gruppo per l’autoconsumo. Sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Nel Leuengarten ci sono anche offerte di car sharing di Mobility e diverse sale comuni.<\/p>\n\n\n\n

Il quartiere in via di sviluppo si distingue per un’ampia gamma di servizi come gastronomia, enoteca, parrucchiere, asilo nido e un’oasi di benessere. Il collegamento con i mezzi pubblici \u00e8 garantito anche grazie alla fermata dell’autobus proprio davanti alla porta. Il collegamento autostradale con l’A3 \u00e8 a soli cinque minuti di auto. I residenti possono raggiungere il centro di Zurigo in 30 minuti con i mezzi pubblici. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
La visualizzazione mostra gli edifici della seconda fase costruttiva “Lea”, che ha come bandiera il benessere dello stile di vita. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
La terza fase costruttiva “Leandro” \u00e8 dedicata al motto dell’autodeterminazione.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bereits heute pr\u00e4gen die neuen Wohn- und Gewerbebauten \u00abLeuengarten\u00bb am Fusse des Uetlibergs das Bild von Uitikon-Waldegg. Bis 2023 werden in drei Bauetappen weitere vier Baufelder in Angriff genommen. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":31093,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9650],"tags":[21559,21560,21561,852,21562,8899,4778],"class_list":["post-31106","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuove-costruzioni","tag-bauetappen-it","tag-baufelder-it","tag-gewerbebauten-it","tag-immobilien-it","tag-leuengarten-it","tag-uetliberg-it","tag-wohnbauten-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"I nuovi edifici residenziali e commerciali "Leuengarten" ai piedi dell'Uetliberg stanno gi\u00e0 plasmando l'immagine di Uitikon-Waldegg. Altri quattro cantieri saranno affrontati in tre fasi di costruzione entro il 2023.","autor":"Text: Linda von Euw, Bilder: zVg.","ort":"Uitikon-Waldegg","bildunterschrift":"Die erste Bauetappe \u00abLeo\u00bb steht f\u00fcr das Gef\u00fchl Selbstverwirklichung.","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t