{"id":30894,"date":"2022-02-04T08:00:00","date_gmt":"2022-02-04T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=30894"},"modified":"2022-01-26T16:15:00","modified_gmt":"2022-01-26T15:15:00","slug":"bau-und-immobilienprojekte-modelle-der-zusammenarbeit-im-ueberblick","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/bau-und-immobilienprojekte-modelle-der-zusammenarbeit-im-ueberblick\/","title":{"rendered":"Progetti edili e immobiliari: modelli di cooperazione a colpo d'occhio"},"content":{"rendered":"

Nel caso di progetti edili e immobiliari complessi e impegnativi, le aziende partner possono fornire un valido supporto, sia assumendosi il coordinamento e la responsabilit\u00e0 complessiva del progetto, sia accompagnando le singole fasi del progetto.<\/p>

I fornitori di tali servizi possono essere approssimativamente suddivisi nelle categorie: fornitore di servizi completi, appaltatore totale e appaltatore generale. Ma quale modello di cooperazione \u00e8 quello giusto per quale progetto? L'opuscolo informativo "Con il giusto modello di cooperazione per un'attuazione di successo del progetto" mira a chiarire questa domanda. Fornisce una panoramica dei tre modelli, mostra quale modello \u00e8 pi\u00f9 adatto per cosa ed elenca i punti importanti quando si lavora insieme. L'opuscolo informativo \u00e8 stato preparato dall'Associazione svizzera dell'industria dello sviluppo. Rappresenta aziende che offrono servizi globali nello sviluppo, pianificazione e realizzazione di progetti edilizi e immobiliari. \u00abSiamo convinti che un progetto con un obiettivo comune e una responsabilit\u00e0 condivisa possa essere realizzato con pi\u00f9 successo. Ecco perch\u00e9 vogliamo mostrare le possibilit\u00e0 e i servizi dei modelli di cooperazione esistenti e attirare l'attenzione sul loro potenziale", afferma l'amministratore delegato Franziska B\u00fcrki.<\/p>

I tre modelli di cooperazione in sintesi:<\/strong>
I fornitori generali si occupano dello sviluppo, della pianificazione e della realizzazione di progetti edilizi e immobiliari. Con team interdisciplinari, lavorano su compiti durante tutto il processo fino all'esecuzione o all'operazione. Il servizio pu\u00f2 avere diverse caratteristiche e comprendere, ad esempio, la pianificazione dell'uso, i concorsi di progettazione, gli studi preliminari e le procedure di approvazione previste dalla legge. Poich\u00e9 un fornitore di servizi completo \u00e8 coinvolto nella fase iniziale, il potenziale di innovazione e ottimizzazione \u00e8 elevato. Opportunit\u00e0 e rischi possono essere meglio identificati, definiti e controllati in una fase iniziale e insieme. Il cliente ha la garanzia che il suo progetto sar\u00e0 sviluppato, pianificato e implementato da un'unica fonte.<\/p>

Gli appaltatori totali si occupano della pianificazione e dell'attuazione di progetti edilizi e immobiliari. All'interno di un determinato quadro, il cliente lascia la responsabilit\u00e0 della pianificazione e dell'attuazione all'appaltatore totale, con specifiche pi\u00f9 o meno ristrette. Gli appaltatori totali prendono in carico un progetto di costruzione dalla pianificazione del progetto o almeno dalla pianificazione dell'attuazione. La responsabilit\u00e0 degli incarichi fino alla consegna (compresa la pianificazione preesistente) resta del cliente. Il potenziale di innovazione e ottimizzazione in questo modello di cooperazione dipende fortemente da quanta libert\u00e0 di progettazione e progettazione il cliente concede all'appaltatore generale. Gli appaltatori generali si occupano della realizzazione di progetti edili e immobiliari pronti per l'esecuzione. Lo scopo \u00e8 realizzare un edificio. Si assumono la responsabilit\u00e0 della realizzazione chiavi in mano di un progetto di costruzione, la loro influenza \u00e8 essenzialmente limitata al processo di costruzione ottimizzato. All'interno di quest'area sono responsabili della qualit\u00e0, della scadenza e del prezzo. La responsabilit\u00e0 complessiva e progettuale resta del cliente. La collaborazione con una societ\u00e0 generale \u00e8 particolarmente adatta per progetti gestiti professionalmente con un ordine formulato appositamente per l'appaltatore generale.<\/p>

Il contenuto dei contratti con un'azienda partner pu\u00f2 variare. Dipende dai desideri del cliente, dalla scelta del modello di cooperazione, ma anche da quando inizia la collaborazione. "L'azienda partner pu\u00f2 assumersi maggiori responsabilit\u00e0 quanto prima e pi\u00f9 integrato il cliente la coinvolge nella cooperazione", afferma Franziska B\u00fcrki.<\/p>

Development Switzerland \u00e8 convinta: se si vuole realizzare un progetto con successo, \u00e8 necessario avere una visione olistica dello stesso, coinvolgere tutti i gruppi di stakeholder e decidere in una fase iniziale il giusto modello di cooperazione e adattarlo alla situazione specifica del progetto. <\/p>

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Franziska Burki,
Amministratore delegato Sviluppo Svizzera<\/figcaption><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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