{"id":27301,"date":"2021-11-11T20:50:51","date_gmt":"2021-11-11T19:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=27301"},"modified":"2021-11-11T20:50:54","modified_gmt":"2021-11-11T19:50:54","slug":"raiffeisen-non-vede-alcuna-fuga-dalla-citta-di-corona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/raiffeisen-non-vede-alcuna-fuga-dalla-citta-di-corona\/","title":{"rendered":"Raiffeisen non vede alcuna fuga dalla citt\u00e0 di corona"},"content":{"rendered":"

Raiffeisen<\/a> considera inconsistente la “tesi spesso vociferata del grande volo della citt\u00e0 di Corona”. \u201cLa citt\u00e0 rimane una zona residenziale estremamente attraente. Ma questo ha letteralmente il suo prezzo, \u201dil capo economista di Raiffeisen Martin Neff \u00e8 citato in un comunicato stampa<\/a> sull’attuale indice dei prezzi delle transazioni della sua banca. “La gente le volta le spalle solo a causa degli alti costi delle case”.<\/p>\n

Come mostrano i dati del terzo trimestre del 2021, ogni minuto di viaggio intorno a Zurigo costa 21.000 franchi per una casa unifamiliare e 15.500 franchi per un condominio. In media, i condomini sono stati scambiati 2,0 per cento pi\u00f9 costosi rispetto all’anno precedente. Secondo le informazioni, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati del 4,4 percento, il pi\u00f9 rapido che mai dal lancio dell’indice dei prezzi di transazione Raiffeisen.<\/p>\n

Rispetto alle comunit\u00e0 di agglomerato, le localit\u00e0 urbane hanno perso la loro attrattiva. Ma nonostante il recente aumento del tasso di sfitto nelle citt\u00e0, i tassi di sfitto nei centri sono ancora molto bassi. Nel complesso, Raiffeisen vede un “atterraggio dolce” per il mercato degli affitti.<\/p>\n

La scarsit\u00e0 di terreno viene edificata sempre pi\u00f9 densamente. Mentre nel 2000 il 43 percento delle nuove unit\u00e0 abitative \u00e8 stato costruito in case unifamiliari, nel 2020 era solo poco meno dell’11 percento. La percentuale di appartamenti che sono stati creati di recente attraverso aggiunte, ampliamenti e altre ristrutturazioni \u00e8 quasi raddoppiata in dieci anni, passando dal 7 al 13%.<\/p>\n

In campagna e nelle regioni turistiche, AirBnB rimane un buon affare nonostante la pandemia. “Rispetto al normale mercato degli alloggi in affitto, qui si potrebbero ottenere rendimenti estremamente interessanti”, afferma Neff. “Nei grandi centri, tuttavia, l’attivit\u00e0 di solito non vale la pena dopo aver dedotto tutti i costi”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Menschen kehren den St\u00e4dten wegen der Wohnpreise den R\u00fccken, nicht wegen Corona. Das zeigt der Raiffeisen Transaktionspreisindex. Stockwerkeigentum wurde zuletzt um 2,0 Prozent teurer. Die Preise f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user stiegen mit 4,4 Prozent so stark wie nie in der Geschichte dieses Index. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6811,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[745],"tags":[2212,867,3935,2006,11961,17886,2149,17887],"class_list":["post-27301","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-it","tag-bauwesen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-raiffeisen-it","tag-raiffeisen-transaktionspreisindex-it","tag-stadt-it","tag-transaktionspreisindex-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le persone stanno voltando le spalle alle citt\u00e0 a causa dei prezzi delle case, non a causa di Corona. Lo dimostra l'indice dei prezzi di transazione Raiffeisen. I condomini sono stati recentemente 2,0 per cento pi\u00f9 costosi. I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati del 4,4%, il pi\u00f9 veloce nella storia di questo indice.","autor":"mm","ort":"St.Gallen","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t