{"id":24982,"date":"2021-10-11T17:00:00","date_gmt":"2021-10-11T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/blickfang-am-zuerichsee\/"},"modified":"2021-10-14T10:30:45","modified_gmt":"2021-10-14T08:30:45","slug":"blickfang-am-zuerichsee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/blickfang-am-zuerichsee\/","title":{"rendered":"Accattivante sul Lago di Zurigo"},"content":{"rendered":"\n

Con il progetto vincitore dello studio CF M\u00f8ller Architects nasce un edificio per uffici moderno e rappresentativo. \u00c8 coerentemente orientato verso il lago e il lungolago. Particolarmente evidenti sono le superfici vetrate a tutta altezza e le pensiline, che saranno dotate di moduli fotovoltaici. L’edificio soddisfer\u00e0 anche elevati requisiti energetici, come sottolineato dall’etichetta LEED Platinum desiderata. Dopo che sono stati soddisfatti i vari requisiti della concessione edilizia ed \u00e8 stata ricevuta la concessione edilizia, sono attualmente in corso i lavori di smantellamento e ristrutturazione. Poich\u00e9 l’immobile \u00e8 stato costruito nel 1974, l’opera comprende anche lo smaltimento professionale dei materiali contenenti amianto. Un compito impegnativo e che richiede tempo. Una sfida speciale nella costruzione
ruktion \u00e8 anche la fusione del diverso disegno dei dettagli di finitura del terrazzo e del parapetto. E, ultimo ma non meno importante, il cantiere si trova nell’area del centro citt\u00e0, il che comporta anche sfide logistiche.<\/p>\n\n\n\n

Ristrutturazione di base<\/strong>
Bellerivestrasse 36 \u00e8 una propriet\u00e0 di riferimento per Allreal, poich\u00e9 da un lato soddisfa standard elevati nel campo dell’edilizia sostenibile. Ci\u00f2 \u00e8 evidenziato dall’etichetta LEED Platinum desiderata. il
I sistemi fotovoltaici contribuiranno anche a ridurre il consumo di combustibili fossili nel portafoglio di investimenti immobiliari dell’azienda. Allreal vuole dimezzare la quota di combustibili fossili nel suo portafoglio entro il 2030. D’altra parte, Bellerivestrasse 36 \u00e8 anche un esempio del modello di business di Allreal. La propriet\u00e0 \u00e8 stata gestita come investimento immobiliare fino alla fine dello scorso anno. Quando l’inquilino si \u00e8 trasferito, \u00e8 stato possibile rinnovare completamente l’edificio. Lo sviluppo del progetto interno ha quindi eseguito un contratto di studio, quindi ha specificato il progetto vincente di CF M\u00f8ller e lo ha reso pronto per la costruzione. La divisione Realizzazione sta attualmente implementando il progetto. Dall’estate 2023 l’immobile sar\u00e0 poi occupato dai nuovi inquilini e reintegrato nel portafoglio degli investimenti immobiliari e gestito da Allreal. L’azienda copre quindi l’intero processo di creazione di valore da un’unica fonte. <\/p>\n\n\n\n

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Dopo: ecco come dovrebbe essere l’edificio dopo la ristrutturazione.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Molta flessibilit\u00e0<\/strong>
“Oltre alla posizione esclusiva direttamente sul Lago di Zurigo e alla collaborazione con un architetto straniero, l’alta qualit\u00e0 dei materiali e dei dettagli dei componenti utilizzati sono estremamente interessanti”, afferma il project manager Alain Granwehr di Allreal. \u201cLa facciata in particolare, con le sue tettoie sporgenti e gli elementi fotovoltaici montati su di essa, \u00e8 una sfida nel processo di costruzione\u201d. La pandemia sta cambiando le esigenze degli utenti. Non sta ancora emergendo un quadro chiaro. Al momento, molti clienti non sono ancora sicuri di quali cambiamenti a lungo termine prevarranno in relazione alle richieste sul posto di lavoro, afferma Allreal su richiesta. Tuttavia, l’azienda non ha notato alcun calo della domanda, in particolare per le propriet\u00e0 in ottime posizioni. Ne beneficer\u00e0 anche l’immobile in Bellerivestrasse 36. Inoltre, una volta completata la modernizzazione, l’edificio commerciale potr\u00e0 essere gestito come propriet\u00e0 multi-tenant e quindi offre una grande flessibilit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Allreal sta completamente ammodernando un edificio commerciale in Bellerivestrasse 36 a Zurigo. Il risultato \u00e8 un edificio contemporaneo e rappresentativo in una posizione privilegiata.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24443,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[741,9651],"tags":[8552,16839,16840,16841,16842,16843,8872,16844],"class_list":["post-24982","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-progetti","category-ristrutturazione","tag-buerogebaeude-it","tag-c-f-moller-architects-it","tag-geschaeftshaus-it","tag-glasflaechen-it","tag-modernisiert-it","tag-photovoltaik-modulen-it","tag-studienauftrag-it","tag-vordaecher-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Allreal sta completamente ammodernando un edificio commerciale in Bellerivestrasse 36 a Zurigo. Il risultato \u00e8 un edificio contemporaneo e rappresentativo in una posizione privilegiata.","autor":"Testo: Mohan Mani, immagini: fornite.","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t