{"id":23780,"date":"2021-10-04T17:00:00","date_gmt":"2021-10-04T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=23780"},"modified":"2021-10-04T10:52:22","modified_gmt":"2021-10-04T08:52:22","slug":"bellinzona-una-citta-con-tanti-progetti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/bellinzona-una-citta-con-tanti-progetti\/","title":{"rendered":"\u00abBellinzona: una citt\u00e0 con tanti progetti\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Chi \u00e8 Mario Branda?<\/strong>
In carica dall’aprile 2012, Mario Branda (PS) \u00e8 il primo sindaco socialista di una citt\u00e0 ticinese. Trattandosi in questo caso della capitale cantonale, il primato raddoppia. Un traguardo motivo certamente di orgoglio per l’onorevole Branda che non ama i grandi clamori. Nel 2011 si dimise dalla carica di procuratore pubblico per candidarsi al Consiglio di Stato ma non fu eletto. Non si lasci\u00f2 abbattere e nell’anno successivo si candid\u00f2 per la poltrona di
sindaco a Bellinzona e raccolse una valanga di voti. Classe 1960, di professione avvocato, Mario Branda lavora presso lo studio legale e notarile MLaw a Bellinzona.<\/p>\n\n\n\n

Lei \u00e8 a capo della citt\u00e0 di Bellinzona che, negli ultimi anni con l’aggregazione, \u00e8 stata soggetta a diversi cambiamenti. Recentemente avete sviluppato il PAC, il Programma di azione comunale. Di cosa si tratta?<\/strong>
Per capire perch\u00e9 \u00e8 nata l’esigenza di dotarsi del PAC bisogna tener conto di due aspetti importanti che hanno se-
gnato lo sviluppo di Bellinzona.<\/p>\n\n\n\n

Con l’aggregazione del 2017 la nuova Bellinzona ha riunito 13 Comuni ed \u00e8 cresciuta da 18\u2009000 a quasi 45\u2009000 abi-
tanti e un territorio che \u2013 con 164 km2 \u2013 risulta il pi\u00f9 esteso in Svizzera per un Comune con una popolazione equivalente.<\/p>\n\n\n\n

Gestire lo sviluppo economico, culturale, eco-sociale e garantire manutenzione e sicurezza per un territorio cos\u00ec ampio comporta uno sforzo considerevole. Con l’aggregazione l’amministrazione di tutti i Comuni ha dovuto essere uniformata, un’operazione laboriosa perch\u00e9 abbiamo zone agricole e semi agricole estese \u2013 1\/3 del Piano di Magadino appartiene ora alla nuova giurisdizione \u2013 che presentano necessit\u00e0 ed esigenze diverse rispetto ai centri urbani.<\/p>\n\n\n\n

Il secondo aspetto importante \u00e8 AlpTransit: l’apertura delle gallerie di base del Gottardo e del Monte Ceneri, constitusce un aspetto fondamentale e strategico di cui beneficer\u00e0 tutto il Canton Ticino e, soprattutto, la citt\u00e0 di Bellinzona avvertir\u00e0 nel tempo importanti cambiamenti al tessuto urbano. Trasformazioni che si potranno valutare tra 10-15 anni, anche se gi\u00e0 ora si possono osservare movimenti che non c’erano fino a qualche tempo fa.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 sorta quindi l’esigenza di creare un documento che aiutasse il Municipio attuale e quelli che seguiranno a orientarsi e a orientare la politica di sviluppo in questa nuova realt\u00e0. \u00c8 stato pubblicato un concorso al quale hanno partecipato vari gruppi, con l’intento di aiutare le future scelte in termini di pianificazione e di sviluppo della citt\u00e0 nei prossimi 15-20 anni e per poter inglobare gli attuali piani regolatori in un unico documento.<\/p>\n\n\n\n

Che cosa contiene il PAC?<\/strong>
Il PAC \u00e8 uno strumento programma-tico, composto da un documento descrittivo e da schede e piani illustrativi. Contiene alcuni principi che sono codificati sui quali ci orienteremo in futuro e tiene conto dei seguenti due aspetti importanti:

-Identit\u00e0 policentrica. La nuova Bellinzona ha realt\u00e0 diverse ed \u00e8 importante mantenere le identit\u00e0 dei singoli Comuni, la loro vita sociale e il loro sviluppo. Gli ex Comuni hanno accettato il nuovo status di quartiere di Bellinzona purch\u00e9 siano garantiti servizi, collegamenti capillari, sicurezza su tutto il territorio.

-Il fiume Ticino. Dal punto di vista paesaggistico, il fiume che attraversa il territorio da Moleno a Gudo caratterizza il nuovo territorio e rappresenta la colonna vertebrale del nuovo Comune.<\/p>\n\n\n\n

Stabiliti questi due principi generali seguono i progetti di sviluppo che si orientano a un’evoluzione centripeta di qualit\u00e0, puntando sull’edificazione e lo sviluppo di attivit\u00e0 economiche su centri gi\u00e0 densamente abitati per allentare la pressione di uno sfruttamento ulteriore del territorio.<\/p>\n\n\n\n

Si sono identificate due zone che si prestano particolarmente all’attivit\u00e0 edilizia e allo sviluppo economico: il comparto delle Ex Ferriere Cattaneo e lo spazio delle ex Officine a Bellinzona, in zona centrale.<\/p>\n\n\n\n

Mi pu\u00f2 raccontare qualcosa sull’ambizioso progetto dello spazio Ex Officine? Sarebbe interessante avere qualche dettaglio anche sulle tempistiche.<\/strong>
Il progetto per l’area Ex Officine comprende di fatto vari progetti. Il primo grosso lavoro sar\u00e0 spostare tutto ci\u00f2 che \u00e8 situato sul terreno delle Officine FFS e portarlo a Castione. Qui \u00e8 stata individuata un’area di oltre 150\u2009000 metri quadrati che sembra idonea per realizzare il nuovo sito produttivo delle FFS, in una zona di facile accesso per un investimento complessivo che si dovrebbe aggirare sui 400 milioni di franchi. Una parte dei costi sar\u00e0 coperta da Cantone (80 milioni di franchi) e dalla citt\u00e0 di Bellinzona (20 milioni di franchi). Le premesse sono buone per pensare che il progetto possa avere inizio una volta risolte le pratiche amministrative e ricorsuali.<\/p>\n\n\n\n

Se questa operazione, come si pu\u00f2 sperare, andr\u00e0 in porto si liberer\u00e0 l’attuale area delle Officine FFS, uno spazio di circa 120\u2009000 metri quadrati in pieno centro citt\u00e0. Per capire cosa farne \u00e8 stato lanciato un Masterplan con concorso internazionale. I dati sono gi\u00e0 stati pubblicati e prevedono la realizzazione di un nuovo quartiere in parte residenziale, l’attuale cattedrale di riparazione delle locomotive potrebbe essere riconvertita in un centro culturale e sociale; infine, una parte destinata alla formazione con uno Swiss Innovation Park, una sottosede degli Innovation Park svizzeri.<\/p>\n\n\n\n

Sar\u00e0 una variante di piano regolatore che si baser\u00e0 anche sul nuovo Ma-sterplan a definire tappe e processi di questo nuovo quartiere. \u00c8 un progetto che ha una visione ed un orizzonte di 30-40 anni, seguir\u00e0 un percorso definito e si auspica possa essere suddiviso in lotti e comparti, da aprire solo quando quello precedente \u00e8 gi\u00e0 stato completato e occupato. La parte cen-
trale di circa 30\u2009000 metri quadrati \u00e8 destinata al verde pubblico, un vero parco dove intorno si svilupperanno le varie costruzioni.<\/p>\n\n\n\n

Il terreno sul quale sorger\u00e0 questo nuovo quartiere oggi \u00e8 interamente di propriet\u00e0 delle FFS e l’accordo stipulato nel dicembre 2017 ha stabilito che la met\u00e0 sar\u00e0 ceduta al Canton Ticino e alla citt\u00e0 di Bellinzona con l’intento di realizzare un progetto comune.<\/p>\n\n\n\n

Quali altri cantieri avete in corso o prevedete di attivare nel prossimo futuro?<\/strong>
A breve, in novembre, sar\u00e0 inaugurata la nuova sede dell’IRB. La sede attuale potrebbe essere acquistata dalla citt\u00e0 per inserirvi nuove attivit\u00e0 di ricerca in biomedicina dopo alcuni lavori di rinnovo. L’idea \u00e8 quella di consolidare la citt\u00e0 di Bellinzona quale polo per la ricerca biomedica.<\/p>\n\n\n\n

Nel 2030 dovrebbero iniziare i lavori di un altro progetto importante: la costruzione del nuovo ospedale, che sorger\u00e0 in zona Saleggina. Il primo passo \u2013 lo stanziamento del credito di 16 milioni di franchi da parte della Commissione della gestione del Gran Consiglio, per l’acquisto dei terreni di propriet\u00e0 di Armasuisse \u2013 \u00e8 stato fatto.<\/p>\n\n\n\n

L’altro grosso progetto da sviluppare nei prossimi quattro anni sar\u00e0 valorizzare l’offerta culturale della citt\u00e0 e l’attrattiva dei tre castelli: promuovere in sostanza la Fortezza di Bellinzona, patrimonio Unesco.<\/p>\n\n\n\n

Per finire sono curiosa di sapere quale \u00e8 il sogno nel cassetto del sindaco Mario Branda?
<\/strong>Di fatto sono due: il consolidamento dei poli di ricerca biomedica IRB e quello che rientrer\u00e0 nello stabile lasciato vuoto dall’IRB e, nel contempo, curare il progetto di valorizzazione del patrimonio Unesco dei castelli che potrebbe dare una svolta culturale e turistica a Bellinzona.<\/p>\n\n\n\n

E uno slogan: per una Bellinzona, polo della ricerca ma con Arte!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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