Come un parco, l'ampio terreno del Glockgut si estende attraverso la campagna di Herblingen. L'ex villaggio di contadini si trova a pochi chilometri dal centro di Sciaffusa. In mezzo al verde e allo stesso tempo vicino alla cultura urbana, ha un alto valore ricreativo e di svago. Una superficie totale di 24.223 m\u00b2 ha offerto agli esperti sviluppatori di progetti della Steiner AG lo spazio proprio nel mezzo per la visione di creare un ambiente di vita vario per grandi e piccini – con un parco giochi per bambini, prati fioriti e aree verdi aperte piene di alberi ad alto fusto e arbusti ornamentali. A fine marzo 2018 il progetto del gruppo di lavoro Theo Hotz Partner AG e Bergamini Partner Architects ha ricevuto la concessione edilizia. L'edificio principale dell'ex maniero, che vale la pena proteggere, ha costituito il punto di partenza per il piano di sviluppo. Dopo che la Steiner Investment Foundation \u00e8 stata coinvolta nel progetto come investitore, nell'autunno 2018 \u00e8 iniziata la costruzione degli appartamenti per famiglie e quasi naturali.<\/p>
Terreno aperto<\/strong><\/p> L'antico maniero \u00e8 ora graziosamente incorniciato da cinque moderni condomini. \u00c8 stata una sfida particolare progettare i diversi edifici e un'area cos\u00ec ampia nel modo pi\u00f9 uniforme possibile e realizzarli da un'unica fonte. Una particolarit\u00e0 del lotto nell'area nord-occidentale, che inizialmente si presentava come un problema, ha aiutato qui: una forte pendenza. La soluzione era di lasciarlo sottosviluppato. La parte effettivamente edificata oggi copre una superficie di 10.330 m 2<\/sup> , mentre lo spazio verde conservato si rivela un arricchimento per il quartiere.<\/p> La prima misura di costruzione \u00e8 stata la conversione del maniero a due piani in un asilo nido, in stretta collaborazione con la conservazione dei monumenti. Il capannone attiguo, a sua volta, \u00e8 stato abbattuto e sostituito da un nuovo edificio polivalente con la stessa ubicazione e cubatura simile. Al piano terra, questo nuovo edificio ospita una sala comune che viene utilizzata durante il giorno dal doposcuola ed \u00e8 a disposizione dei residenti del complesso la sera e nei fine settimana. "Lo spazio ha lo scopo di dare all'edificio un'identit\u00e0 come un nuovo centro", spiega Peter Herzog, team leader per lo sviluppo immobiliare di Steiner. L'insieme dei due edifici \u00e8 stato quindi lasciato libero e si inserisce armoniosamente nello sfondo del pendio aperto retrostante. Disposto a forma di U intorno all'edificio, il nuovo complesso residenziale \u00e8 cresciuto passo dopo passo.<\/p> I nuovi edifici residenziali si inseriscono nella semplice casa padronale con un'architettura lineare e colori corrispondenti e, con le loro logge, balconi e terrazze, uniscono gli interni luminosi e ariosi con l'esterno. Dall'interno, consentono una vista generosa dell'area verde e talvolta in lontananza. Gli edifici della zona sono distribuiti in modo lasco e collegati da una rete di percorsi. Asilo, scuola elementare e vari negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi dal quartiere. In questo modo, l'intero sviluppo \u00e8 allo stesso tempo permeabile naturalmente e denso urbano.<\/p> Investimenti sostenibili<\/strong><\/p> Le cinque nuove case plurifamiliari comprendono un totale di 27 locazioni e 71 condomini. Si tratta di appartamenti da 2,5 a 5,5 locali con una superficie da 65 m 2<\/sup> a 130 m 2<\/sup> . Tutti gli appartamenti hanno uno standard elevato e sono su misura per famiglie, coppie o singoli. Con i prezzi e le diverse dimensioni degli appartamenti, l'obiettivo \u00e8 ottenere un mix di famiglie unipersonali e famiglie. "In termini di prezzo, siamo nel segmento medio", conferma Peter Herzog. Un parcheggio sotterraneo con 136 posti auto offre anche spazio sotto il sito. \u00c8 direttamente accessibile per tutti i nuovi edifici.<\/p> Gli edifici sono realizzati secondo lo standard Minergie e sono riscaldati con pompe di calore geotermiche ecocompatibili. Quando possibile, per la costruzione sono stati utilizzati tipi sostenibili di calcestruzzo con cemento da demolizione mista. Gli aggregati riciclati sono stati mescolati qui.<\/p> Pianificazione su misura per le tue esigenze<\/strong><\/p> L'intero sviluppo si basa su un piano di progettazione che \u00e8 stato presentato sia alle autorit\u00e0 responsabili che ai residenti locali durante il processo. Ci\u00f2 ha contribuito alla fiducia in questo grande progetto, spiega Herzog e aggiunge: "Con lo sviluppo di Glogguet abbiamo dimostrato come possiamo costruire compatti e come la qualit\u00e0 del luogo rimane intatta". Nonostante la pandemia, i lavori di costruzione hanno potuto essere eseguiti nei tempi previsti nel rispetto delle normative di protezione applicabili, in modo che gli appartamenti fossero pronti per l'occupazione nella primavera del 2021.<\/p> www.steiner.ch<\/a> Come un parco, l'ampio terreno del Glockgut si estende attraverso la campagna di Herblingen. L'ex villaggio di contadini si trova a pochi chilometri dal centro di Sciaffusa. In mezzo al verde e allo stesso tempo vicino alla cultura urbana, ha un alto valore ricreativo e di svago. 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