{"id":19536,"date":"2021-07-15T08:00:00","date_gmt":"2021-07-15T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=19536"},"modified":"2021-07-15T07:57:59","modified_gmt":"2021-07-15T05:57:59","slug":"limmobiliare-di-lusso-e-in-aumento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/limmobiliare-di-lusso-e-in-aumento\/","title":{"rendered":"L'immobiliare di lusso \u00e8 in aumento"},"content":{"rendered":"

Secondo UBS<\/a> , la pandemia ha innescato una forte crescita della domanda di immobili di lusso. Come mostra il loro studio pubblicato di recente ” UBS Luxury Property Focus 2021<\/a> “, la domanda \u00e8 aumentata di oltre la met\u00e0 rispetto all’anno precedente. \u00c8 circa tre volte superiore alla media quinquennale. Di conseguenza, anche i prezzi sono aumentati al di sopra della media: “L’eccesso di domanda ha fatto salire alle stelle i prezzi nel segmento del lusso del 9% nel 2020, significativamente pi\u00f9 del 4,4% nel mercato domestico medio svizzero”, ha affermato l’esperta immobiliare di UBS Katharina Hofer in un comunicato stampa<\/a> citato.<\/p>\n

UBS sta facendo una “corsa all’oro” sul Lago di Ginevra. Il comune di Cologny rimane il mercato immobiliare di lusso pi\u00f9 costoso della Svizzera. Nelle comunit\u00e0 del lusso vicino a Ginevra, i prezzi sono aumentati in media di circa il 16% in un anno. Le propriet\u00e0 pi\u00f9 costose a Gstaad si trovano sul mercato della seconda casa. In Alta Engadina, il segmento del lusso inizia appena al di sotto dei prezzi di acquisto. Anche gli immobili di lusso nelle comunit\u00e0 montane erano del 10% pi\u00f9 costosi. Al contrario, gli aumenti dei prezzi nella regione del Lago di Zurigo e nella Svizzera centrale sono stati pi\u00f9 moderati con una media del 6%.<\/p>\n

Il rapporto UBS cita lo sviluppo positivo dei mercati finanziari come le ragioni dell’elevata domanda. Inoltre, il valore intrinseco a lungo termine era particolarmente interessante in considerazione dell’andamento economico incerto. Inoltre, lo studio rileva un crescente interesse dall’estero. “Perch\u00e9 le misure locali per contenere la pandemia sono state molto meno restrittive rispetto, ad esempio, a Francia, Italia o Gran Bretagna.” Gran parte della domanda estera proviene da questi Paesi. UBS cita anche il basso rischio di tasse pi\u00f9 elevate in questo paese per i pi\u00f9 alti guadagni e il buon sistema sanitario come motivi.<\/p>\n

UBS prevede che gli attuali driver della domanda continueranno ad applicarsi nella seconda met\u00e0 dell’anno. Di conseguenza, \u00e8 ancora prevedibile un numero di transazioni superiore alla media e aumenti dei prezzi locali. E la tendenza dovrebbe continuare oltre l’anno, quindi Hofer: “Chi cerca un posto con istituzioni stabili e posizioni di lusso consolidate nei mercati del lusso globali dovrebbe concentrarsi sempre pi\u00f9 sulla Svizzera”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Zahl der Verk\u00e4ufe von Schweizer Luxusimmobilien ist 2020 gegen\u00fcber dem Vorjahr um mehr als die H\u00e4lfte angestiegen. Damit lagen sie etwa dreimal so hoch wie der f\u00fcnfj\u00e4hrige Mittelwert. Laut einer UBS-Studie stiegen auch deren Preise mehr als doppelt so stark wie im breiten Eigenheimmarkt. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12207,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9431,22302],"tags":[852,11304,861,4082,867,3935,2611,11310,2006,2333,11311],"class_list":["post-19536","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-it","category-svizzera","tag-immobilien-it","tag-immobilienkauf-it","tag-immobilienmarkt-it","tag-immobilienverkauf-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-luxus-it","tag-luxusimmobilien-it","tag-news-it","tag-ubs-it","tag-ubs-luxury-property-focus-2021-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Il numero di vendite di immobili di lusso svizzeri \u00e8 aumentato di oltre la met\u00e0 nel 2020 rispetto all'anno precedente. Erano quindi circa tre volte superiori alla media quinquennale. Secondo uno studio di UBS, i loro prezzi sono aumentati pi\u00f9 del doppio rispetto all'ampio mercato residenziale.","autor":"mm","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t