{"id":19405,"date":"2021-07-12T12:00:00","date_gmt":"2021-07-12T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=19405"},"modified":"2021-07-07T14:44:48","modified_gmt":"2021-07-07T12:44:48","slug":"eine-attraktive-zukunft-fuer-den-konnex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/eine-attraktive-zukunft-fuer-den-konnex\/","title":{"rendered":"Un futuro allettante per Konnex"},"content":{"rendered":"

L'edificio Konnex in Brown-Boveri-Strasse 7 a Baden ha fatto scalpore dopo il suo completamento nel 1995: i proprietari hanno lasciato che l'ex pezzo forte della costruzione a risparmio energetico costasse circa 150 milioni di franchi. Theo Hotz, che da allora \u00e8 morto, era responsabile dell'edificio, che all'epoca aveva 2.100 posti di lavoro.<\/p>

Nel 2015, la societ\u00e0 statunitense General Electric ha rilevato la divisione energia di Alstom Power e quindi anche i dipendenti di Konnex. Ma all'inizio del 2020 l'azienda ha annunciato il suo ritiro su larga scala dalla Svizzera. Dopo il trasferimento degli ultimi dipendenti, l'edificio di 42.500 metri quadrati \u00e8 vuoto dal 31 marzo 2021.<\/p>

Ma questo sta per cambiare: sotto il patrocinio di Brandenberger + Ruosch AG (B + R), \u00e8 stato sviluppato un nuovo utilizzo come edificio multi-tenant per conto dei proprietari. B + R \u00e8 responsabile dell'avvio del progetto fino alla commercializzazione e alla messa in servizio nei confronti dei proprietari. La Theo Hotz Partner AG \u00e8 stata nuovamente assunta come pianificatore generale.<\/p>

Sebbene l'edificio sia stato progettato per un uso flessibile quando \u00e8 stato costruito, sono necessari alcuni adeguamenti: \u201cStiamo progettando uno spazio in affitto da 550 metri quadrati. Questi devono essere resi individualmente accessibili. In futuro, dovrebbe essere possibile fatturare i costi accessori individualmente per ciascuna area ", spiega Thomas Andermatt di B + R. Dal 1 luglio i primi inquilini possono trasferirsi ad uso temporaneo. Per i futuri inquilini a lungo termine, il 1 luglio 2022 \u00e8 la data chiave. Su richiesta, l'organizzazione del progetto offre la progettazione e la realizzazione del fit-out individuale del tenant.<\/p>

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L'edificio Konnex visto dall'alto.<\/figcaption><\/figure>

Pi\u00f9 attraente e pi\u00f9 vivace grazie al mix-use<\/strong>
Anche esternamente il Konnex ha bisogno di essere rinnovato: \u201cL'involucro dell'edificio \u00e8 in fase di ristrutturazione e l'ambiente circostante \u00e8 in fase di riprogettazione. Sostituiamo i tetti piani e li dotiamo di impianti fotovoltaici. Inoltre, la protezione solare deve essere migliorata ", afferma Andermatt. L'edificio \u00e8 gi\u00e0 allacciato al teleriscaldamento della citt\u00e0 di Baden; ora si aggiunge il teleraffrescamento. Andermatt: "In questo modo possiamo aumentare ulteriormente l'efficienza energetica".<\/p>

In un confronto diretto con lo stato di sviluppo del sito ABB di Zurigo-Oerlikon, il sito di Baden \u00e8 attualmente in forte ritardo, aggiunge Andermatt. E: \u201cA Oerlikon abbiamo un'area attraente con una forte combinazione di diversi tipi di vita, lavoro, scuole, ristorazione e opzioni per il tempo libero. L'area di Baden \u00e8 attraente, ma oggi manca la vita al di fuori dell'orario di lavoro ", \u00e8 convinto. Konnex vuole dare il suo contributo a un design dell'area pi\u00f9 attraente: "Al piano terra stiamo progettando varie unit\u00e0 di ristorazione e strutture di servizio come un asilo nido, negozi e un ambulatorio", rivela Andermatt.<\/p>

Lo sviluppo del progetto avviene in stretta collaborazione con la citt\u00e0 di Baden. In futuro, il sito ABB includer\u00e0 un mix di attivit\u00e0 commerciali, lavoro e offerte di servizi. Il Konnex manterr\u00e0 l'obiettivo principale nell'area dell'uso dell'ufficio, ma lo render\u00e0 il pi\u00f9 attraente possibile. "Stiamo progettando diverse zone verdi all'interno e all'esterno dell'edificio". Sono gi\u00e0 in corso le prime trattative di locazione. Per Andermatt \u00e8 chiaro: "Il nuovo Konnex e l'intero stabilimento ABB di Baden saranno in futuro attraenti almeno quanto quello di Zurigo-Oerlikon".<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im B\u00fcrogeb\u00e4ude auf dem ABB-Areal in Baden sollen sich nach dem Umbau verschiedene Mieter ansiedeln. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock sind Zusatznutzungen geplant. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19231,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4840,9651],"tags":[11147,11148,11149,11150],"class_list":["post-19405","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aargau-immoregion","category-ristrutturazione","tag-abb-areal-it","tag-brown-boveri-strasse-7-it","tag-konnex-it","tag-mix-use-it","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Dopo la ristrutturazione, diversi inquilini si stabiliranno nell'edificio per uffici nel sito ABB di Baden. Ulteriori utilizzi sono previsti per il piano terra e il primo piano.","autor":"Text: Linda von Euw, Bilder: Marco Blessano","ort":"Baden","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t