La spinta \u00e8 derivata dal successo delle vendite e non da un aumento dell\u2019attivit\u00e0 di locazione. Nei primi nove mesi del 2026 l\u2019EBITDA, al netto dei proventi immobiliari, \u00e8 aumentato del 14,7% raggiungendo i 260,6 milioni di franchi, in seguito alla cessione da parte di PSP Swiss Property del progetto di sviluppo Richtipark a Wallisellen. Secondo la relazione trimestrale, la vendita ha generato un provento da cessione immobiliare pari a 39,7 milioni di franchi.<\/p>\n
La base operativa degli affitti, invece, non ha mostrato quasi alcun dinamismo. A fine settembre, i ricavi immobiliari ammontavano a 259,3 milioni di franchi, leggermente al di sotto del valore dell\u2019anno precedente. Su base comparabile si \u00e8 registrato un leggero aumento, ma tutto sommato la crescita degli affitti \u00e8 rimasta debole.<\/p>\n
Il portafoglio cresce solo leggermente L\u2019utile netto \u00e8 aumentato del 13,5% nel periodo di riferimento, raggiungendo i 294,6 milioni di franchi. Un ulteriore impulso \u00e8 derivato da un adeguamento positivo del valore di mercato degli immobili per un totale di 118,4 milioni di franchi nei primi tre trimestri. Allo stesso tempo, il tasso medio di costo del capitale di terzi \u00e8 rimasto pressoch\u00e9 stabile all\u20191,04% negli ultimi quattro trimestri.<\/p>\n Gli obiettivi annuali rimangono invariati Per il settore immobiliare, ci\u00f2 evidenzia soprattutto un aspetto: nel 2026 sar\u00e0 ancora possibile realizzare aumenti dei risultati attraverso vendite mirate di aree, mentre i ricavi ricorrenti da locazione nel portafoglio esistente cresceranno in modo nettamente pi\u00f9 lento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La vendita dell’area Richtipark a Wallisellen ha migliorato notevolmente i risultati dei primi nove mesi di PSP Swiss Property. Mentre l’EBITDA e l’utile netto hanno registrato un forte aumento, i ricavi da locazione sono rimasti pressoch\u00e9 invariati e il tasso di sfitto \u00e8 salito leggermente al 3,7%.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169579,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55966,22695,55971,4817],"tags":[10361,867,3935,33262,2006,7461,9822,60015,1681],"class_list":["post-169578","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-societa","category-transazioni-deal","category-regione-zurigo","tag-immobilienportfolio-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-leerstandsquote-it","tag-news-it","tag-psp-swiss-property-it","tag-quartalsergebnis-it","tag-richtipark","tag-wallisellen-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La vendita dell'area Richtipark a Wallisellen ha migliorato notevolmente i risultati dei primi nove mesi di PSP Swiss Property. Mentre l'EBITDA e l'utile netto hanno registrato un forte aumento, i ricavi da locazione sono rimasti pressoch\u00e9 invariati e il tasso di sfitto \u00e8 salito leggermente al 3,7%.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich\/Zug","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Al 30 settembre 2026, PSP Swiss Property ha valutato il proprio portafoglio a 10,2 miliardi di franchi, rispetto ai 10,1 miliardi di fine 2025. Il portafoglio comprendeva 147 immobili di investimento e 12 immobili in fase di sviluppo. Il tasso di sfitto si \u00e8 attestato al 3,7%, leggermente superiore al 3,5% registrato alla fine del 2025.<\/p>\n
<\/strong>Il 10 novembre 2026 la societ\u00e0 ha confermato le proprie previsioni annuali. Per l\u2019intero anno prevede ancora un EBITDA, al netto dei proventi immobiliari, pari a 335 milioni di franchi e un tasso di sfitto del 3,5% a fine anno. Gi\u00e0 dopo la vendita dell\u2019area Richtipark a giugno, l\u2019azienda aveva rivisto al rialzo le previsioni sull\u2019EBITDA da 310 a 335 milioni di franchi.<\/p>\n\r\n \t