Il calo interrompe per il momento la serie positiva degli ultimi trimestri e, secondo UBS, mantiene il rischio a livello nazionale nella categoria \u201cmoderato\u201d. La soglia per i rischi elevati \u00e8 fissata a 1,0 punti, mentre un pericolo acuto di bolla si manifesta solo al di sopra dei 2,0 punti.<\/p>\n
L\u2019indice \u00e8 stato sostenuto soprattutto dall\u2019andamento dei redditi. Nel terzo trimestre i redditi delle famiglie sono cresciuti pi\u00f9 rapidamente dei prezzi delle abitazioni. Allo stesso tempo, il volume dei mutui in essere \u00e8 cresciuto del 3,0% rispetto all\u2019anno precedente, a un ritmo leggermente pi\u00f9 lento. In rapporto al reddito, l\u2019acquisto di una casa \u00e8 quindi diventato leggermente pi\u00f9 conveniente.<\/p>\n
I prezzi superano gli affitti Le zone pi\u00f9 richieste restano sotto pressione Il 2027 non dovrebbe portare alcun sollievo Nel terzo trimestre del 2026 il mercato immobiliare svizzero si concede una breve tregua. L\u2019UBS Swiss Real Estate Bubble Index \u00e8 sceso di 0,07 punti, attestandosi a 0,64. Tuttavia, non si pu\u00f2 ancora parlare di allarme, poich\u00e9 i prezzi delle case di propriet\u00e0 continuano a crescere pi\u00f9 rapidamente di quelli degli affitti e le regioni pi\u00f9 a rischio rimangono chiaramente individuabili.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169506,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22348,56004,55974,55962,4817],"tags":[56698,2858,6669,49854,867,3935,2006,17275,877],"class_list":["post-169505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-grigioni","category-residenziale","category-tassi-di-interesse-mercati-dei-capitali","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","category-regione-zurigo","tag-eigenheimpreise","tag-graubuenden-it","tag-hypotheken-it","tag-immobilienblase-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnimmobilien-it","tag-zuerich-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nel terzo trimestre del 2026 il mercato immobiliare svizzero si concede una breve tregua. L\u2019UBS Swiss Real Estate Bubble Index \u00e8 sceso di 0,07 punti, attestandosi a 0,64. Tuttavia, non si pu\u00f2 ancora parlare di allarme, poich\u00e9 i prezzi delle case di propriet\u00e0 continuano a crescere pi\u00f9 rapidamente di quelli degli affitti e le regioni pi\u00f9 a rischio rimangono chiaramente individuabili.","autor":"","ort":"Schweiz\/Z\u00fcrich\/Graub\u00fcnden\/Waadt","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Il mercato, tuttavia, non \u00e8 entrato in una fase di stallo. Nel terzo trimestre del 2026, la propriet\u00e0 immobiliare costava il 3,5% in pi\u00f9 rispetto a un anno prima. Nello stesso periodo, i canoni di affitto dei nuovi contratti sono aumentati dell\u20191,7%, mentre quelli dei contratti esistenti dell\u20191,4%. Nonostante i tassi ipotecari leggermente pi\u00f9 elevati, l\u2019acquisto di un immobile \u00e8 rimasto pi\u00f9 conveniente, in termini di spese correnti, rispetto all\u2019affitto di un appartamento comparabile.<\/p>\n
<\/strong>Secondo UBS, i maggiori squilibri regionali si registrano nelle regioni turistiche dei Grigioni, dove una forte domanda di seconde case si scontra con un\u2019offerta limitata. Tra le grandi citt\u00e0 spicca Zurigo. La banca individua inoltre rischi accresciuti in alcune zone della Svizzera centrale e sulla sponda vodese del Lago di Ginevra.<\/p>\n
<\/strong>Per il 2027, gli economisti di UBS prevedono una domanda robusta di abitazioni di propriet\u00e0, nonostante i probabili aumenti dei tassi di riferimento. I prezzi delle abitazioni di propriet\u00e0 dovrebbero aumentare dal 2,5 al 3,0 per cento, registrando quindi nuovamente una crescita superiore a quella dei redditi e degli affitti. La banca continua a ritenere improbabile un calo generalizzato dei prezzi nei prossimi trimestri, a causa dei bassi tassi d\u2019interesse e della scarsa attivit\u00e0 edilizia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n \t