La direzione del fondo Swiss Finance & Property Funds ha annunciato un aumento di capitale con diritto di opzione. Le condizioni concrete dell\u2019emissione dovrebbero essere rese note, presumibilmente, alla fine di novembre.<\/p>\n
Con il capitale aggiuntivo, il fondo intende sviluppare ulteriormente il proprio portafoglio immobiliare esistente. Sono previste in particolare acquisizioni di immobili esistenti, nonch\u00e9 investimenti in nuove costruzioni e nella ristrutturazione di immobili esistenti.<\/p>\n
Una parte dei fondi sar\u00e0 inoltre utilizzata per il rimborso di finanziamenti esterni fruttiferi. In questo modo, la direzione del fondo combina i piani di espansione con un adeguamento della struttura finanziaria.<\/p>\n
Questa combinazione \u00e8 rilevante per gli investitori istituzionali. I fondi immobiliari si trovano di fronte al compito di sfruttare nuove opportunit\u00e0 di investimento e, al contempo, di controllare i propri costi di finanziamento e i rischi.<\/p>\n
Anche per il settore immobiliare la prevista raccolta di capitali rappresenta un segnale. Essa dimostra che si continua a mobilitare capitale per immobili residenziali e da reddito. Rimane tuttavia determinante quali immobili e progetti concreti verranno finanziati con tali risorse.<\/p>\n
Il contesto di mercato richiede un’attenta valutazione dei prezzi di acquisto, del potenziale di rendimento e delle esigenze di riqualificazione energetica. Soprattutto nel caso degli immobili esistenti, \u00e8 necessario conciliare i costi di investimento con le aspettative di rendimento a lungo termine.<\/p>\n
Solo dopo la comunicazione delle condizioni e la chiusura della fase di sottoscrizione si vedr\u00e0 se l\u2019aumento di capitale potr\u00e0 essere attuato integralmente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
L’SF Sustainable Property Fund intende raccogliere circa 80 milioni di franchi di nuovo capitale nel quarto trimestre del 2026. I fondi saranno destinati all’acquisto di immobili, a progetti di nuova costruzione e ristrutturazione, nonch\u00e9 alla riduzione del debito.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169419,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55966,9650,56004,9651,22700,55965],"tags":[8698,63563,5378,867,3935,59343,5146,2006,63443,63564],"class_list":["post-169418","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fondi-immobiliari-reit-fondi-pensione","category-nuove-costruzioni","category-residenziale","category-ristrutturazione","category-sostenibilita","category-strategie-di-finanziamento","tag-erneuerung-it","tag-fremdkapital","tag-immobilienfonds-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-institutionelle-anleger","tag-neubauprojekte-it","tag-news-it","tag-portfolioentwicklung","tag-sf-sustainable-property-fund"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'SF Sustainable Property Fund intende raccogliere circa 80 milioni di franchi di nuovo capitale nel quarto trimestre del 2026. I fondi saranno destinati all'acquisto di immobili, a progetti di nuova costruzione e ristrutturazione, nonch\u00e9 alla riduzione del debito.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"