Il fattore scatenante \u00e8 la prevista rivalutazione degli immobili comunali inclusi nel patrimonio finanziario, prevista per gennaio 2027. A causa dell\u2019aumento dei prezzi dei terreni e degli immobili, il Comune prevede una plusvalenza di circa 2,5 miliardi di franchi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Si tratta tuttavia di un guadagno puramente contabile. La rivalutazione non comporta n\u00e9 entrate aggiuntive n\u00e9 maggiore liquidit\u00e0. L\u2019importo effettivo sar\u00e0 determinato solo nella primavera del 2027.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Sono previste tre misure<\/strong> \u00c8 previsto un versamento supplementare di 750 milioni di franchi nel fondo per l\u2019edilizia abitativa. Insieme ai fondi gi\u00e0 stanziati nel bilancio, sarebbero cos\u00ec disponibili 800 milioni di franchi per contributi agli investimenti.<\/p>\n\n\n\n\n\n Sono previsti ulteriori 1,75 miliardi di franchi come credito quadro per accelerare il trasferimento degli immobili comunali nel settore dell\u2019edilizia residenziale d\u2019utilit\u00e0 pubblica. Inoltre, si intende semplificare la concessione dei diritti di costruzione a condizioni agevolate.<\/p>\n\n\n\n\n\n Opportunit\u00e0 per i promotori immobiliari di utilit\u00e0 pubblica<\/strong> La citt\u00e0 persegue cos\u00ec il suo obiettivo a lungo termine di aumentare la quota di alloggi di utilit\u00e0 pubblica a un terzo entro il 2050.<\/p>\n\n\n\n\n\n Le misure previste devono tuttavia ancora essere approvate a livello politico. Sar\u00e0 determinante la rapidit\u00e0 con cui verranno attuati gli strumenti previsti e se questi consentiranno, oltre a garantire gli alloggi esistenti, anche la realizzazione di ulteriori progetti edilizi.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La citt\u00e0 di Zurigo intende destinare un utile contabile previsto di circa 2,5 miliardi di franchi alla garanzia a lungo termine di alloggi a prezzi accessibili. Sono previsti fondi aggiuntivi per il fondo per l\u2019edilizia residenziale, la cessione di immobili comunali e una procedura semplificata per la concessione dei diritti di costruzione.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169222,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,56004,55965,4817],"tags":[56999,63474,867,3935,2006,63475,36637,63476],"class_list":["post-169221","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-strategie-di-finanziamento","category-regione-zurigo","tag-baurecht","tag-buchgewinn","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-stadtische-liegenschaften","tag-wohnbaugenossenschaften-it","tag-wohnraumfonds"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"La citt\u00e0 di Zurigo intende destinare un utile contabile previsto di circa 2,5 miliardi di franchi alla garanzia a lungo termine di alloggi a prezzi accessibili. Sono previsti fondi aggiuntivi per il fondo per l\u2019edilizia residenziale, la cessione di immobili comunali e una procedura semplificata per la concessione dei diritti di costruzione.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"Foto di Ilia Bronskiy<\/a> su Unsplash<\/a>","zusammenfassung":"
Con un pacchetto straordinario per l\u2019edilizia residenziale, il Consiglio comunale intende sfruttare le possibilit\u00e0 di bilancio per l\u2019edilizia residenziale di utilit\u00e0 pubblica.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Per le cooperative edilizie e i promotori immobiliari di utilit\u00e0 pubblica potrebbero aprirsi nuove possibilit\u00e0 di finanziamento e un migliore accesso a terreni idonei.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n