All\u2019origine di questo andamento c\u2019\u00e8 l\u2019allentamento della tensione sui mercati obbligazionari globali. Dopo che nel terzo trimestre del 2026 i mutui a tasso fisso erano diventati nettamente pi\u00f9 costosi nonostante il tasso zero della BNS, da met\u00e0 ottobre i tassi hanno ripreso a scendere. Il calo \u00e8 stato particolarmente marcato per le scadenze pi\u00f9 lunghe.<\/p>\n\n\n\n\n\n
I tassi di riferimento scendono su tutte le scadenze Per i proprietari che devono rinnovare il mutuo, \u00e8 determinante soprattutto il divario tra i tassi pubblicati e quelli effettivamente pagati. L\u2019indice FuW-Hypo per i contratti decennali stipulati tramite la piattaforma CredEx si \u00e8 attestato recentemente all\u20191,66%. Si tratta di 0,08 punti percentuali in meno rispetto a met\u00e0 ottobre e di 0,06 punti percentuali in meno rispetto alla settimana precedente. I valori di riferimento pubblicati erano quindi in media superiori di 0,24 punti percentuali rispetto ai contratti effettivamente stipulati.<\/p>\n\n\n\n\n\n Il divario sul mercato rimane ampio A titolo di confronto, l\u2019Hypobarometro di Comparis per il terzo trimestre del 2026 mostra quanto bruscamente il mercato avesse in precedenza registrato un\u2019inversione al rialzo. A fine settembre, i tassi di riferimento per i mutui a tasso fisso decennali si attestavano ancora al 2,07%. La recente inversione di tendenza attenua in parte questo aumento, ma non lo annulla. Chi dovr\u00e0 rifinanziare nelle prossime settimane trarr\u00e0 quindi vantaggio soprattutto se negozier\u00e0 attivamente le offerte e metter\u00e0 a confronto diversi fornitori.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Da met\u00e0 ottobre 2026, i mutui a tasso fisso decennali in Svizzera sono tornati a costare meno. Il tasso di riferimento medio \u00e8 sceso all\u20191,9%. I tassi effettivi registrati, pari all\u20191,66%, sono ancora pi\u00f9 bassi, il che offre ai proprietari e agli acquirenti un nuovo margine di negoziazione.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169126,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55965,22302,55974,55962],"tags":[63426,63288,32697,9620,867,3935,2006,60713,63427],"class_list":["post-169125","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-strategie-di-finanziamento","category-svizzera","category-tassi-di-interesse-mercati-dei-capitali","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-anleihenmarkt","tag-credex","tag-festhypotheken-it","tag-hypothekarzinsen-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-refinanzierung","tag-wohnfinanzierung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Da met\u00e0 ottobre 2026, i mutui a tasso fisso decennali in Svizzera sono tornati a costare meno. Il tasso di riferimento medio \u00e8 sceso all\u20191,9%. I tassi effettivi registrati, pari all\u20191,66%, sono ancora pi\u00f9 bassi, il che offre ai proprietari e agli acquirenti un nuovo margine di negoziazione.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Secondo i tassi di mercato analizzati, il tasso di riferimento medio per i mutui a tasso fisso decennali si attesta all\u20191,9%, ovvero 0,08 punti percentuali in meno rispetto a met\u00e0 ottobre. Le durate quinquennali sono scese all\u20191,74%, quelle triennali all\u20191,64% e quelle biennali all\u20191,56%. Sebbene il livello rimanga chiaramente al di sotto dei picchi registrati nei precedenti cicli dei tassi d\u2019interesse, rispetto all\u2019estate la correzione al rialzo non \u00e8 ancora del tutto scomparsa.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Chi confronta continua a risparmiare in modo significativo. Tra le offerte pubblicate, il mutuo a tasso fisso decennale pi\u00f9 conveniente si attestava recentemente all\u20191,63%, mentre nella fascia alta veniva richiesto il 2,15%. Anche per le durate brevi e medie le differenze rimangono marcate. Ci\u00f2 aumenta la pressione sui mutuatari non a causa del livello generale dei tassi d\u2019interesse, ma a causa dell\u2019ampia dispersione dei prezzi tra i vari fornitori.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n