{"id":169110,"date":"2026-11-06T09:00:00","date_gmt":"2026-11-06T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=169110"},"modified":"2026-11-04T09:48:13","modified_gmt":"2026-11-04T08:48:13","slug":"wo-luzern-wachsen-will","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/it\/wo-luzern-wachsen-will\/","title":{"rendered":"Dove Lucerna vuole espandersi"},"content":{"rendered":"\n\n

Il Consiglio di Stato ha approvato la revisione totale del piano direttore cantonale e l\u2019ha trasmessa al Gran Consiglio per la discussione. Il piano direttore definisce le linee guida per lo sviluppo territoriale del Cantone. \u00c8 vincolante per le autorit\u00e0 e indica una direzione comune a comuni, Cantone e altri soggetti responsabili della pianificazione.

I dati evidenziano l\u2019urgenza di intervenire. Un numero maggiore di persone comporta una crescente domanda di alloggi, mobilit\u00e0, scuole, servizi e posti di lavoro. Ma soprattutto si inasprisce la competizione per il territorio, una risorsa limitata.

Crescita verso l\u2019interno<\/strong>
Il piano direttore rivisto punta su insediamenti compatti e su un utilizzo parsimonioso del territorio. I nuovi insediamenti dovranno sorgere in via prioritaria laddove siano gi\u00e0 presenti infrastrutture, trasporti pubblici e servizi. L\u2019obiettivo \u00e8 limitare la frammentazione del territorio e gestire la crescita dal punto di vista territoriale.

Questa strategia pone i comuni di fronte a compiti impegnativi. La densificazione richiede progetti convincenti, spazi aperti e un\u2019elevata qualit\u00e0 della vita. Laddove si costruisce in modo pi\u00f9 denso, aumentano anche le esigenze in materia di trasporti, spazi pubblici e convivenza. Il piano direttore definisce il quadro di riferimento. La qualit\u00e0 concreta, tuttavia, si crea sul posto.

Il territorio diventa una questione economica<\/strong>
Al centro della revisione vi sono la disponibilit\u00e0 di alloggi, le aree lavorative e una politica fondiaria pi\u00f9 attiva. Ci\u00f2 \u00e8 determinante per Lucerna come polo economico. Le imprese necessitano di aree sviluppabili, i comuni di posti di lavoro attraenti e i lavoratori di alloggi a prezzi accessibili nelle vicinanze.

La politica fondiaria diventa cos\u00ec uno strumento della politica di localizzazione. Chi si assicura per tempo delle aree, le sviluppa o le riserva per determinati utilizzi, contribuisce a plasmare il futuro economico. Il Cantone intende collegare pi\u00f9 strettamente la pianificazione territoriale e lo sviluppo della localizzazione. In questo modo \u00e8 possibile rendere utilizzabili in modo pi\u00f9 mirato le aree esistenti e crearne di nuove in base alle esigenze.

Pi\u00f9 politica nella pianificazione territoriale
<\/strong>D\u2019ora in poi sar\u00e0 il Gran Consiglio a definire gli obiettivi essenziali di sviluppo territoriale e gli orientamenti strategici del piano direttore. Il Consiglio di Stato emaner\u00e0 i restanti capitoli del piano direttore e la carta del piano direttore sulla base di tali orientamenti. In questo modo, il dibattito politico sullo sviluppo territoriale a lungo termine acquisir\u00e0 maggiore peso.

La pianificazione territoriale determina quali localit\u00e0 cresceranno, dove saranno preservati gli spazi aperti e come si integreranno in futuro abitazioni, lavoro e mobilit\u00e0. In questo modo si rende possibile uno sviluppo sostenibile per l\u2019economia, l\u2019ambiente e la societ\u00e0.

Il prossimo passo<\/strong>
Il Gran Consiglio discuter\u00e0 il progetto nell\u2019autunno del 2026. Successivamente, il piano direttore verr\u00e0 esaminato dal Governo, adeguato e sottoposto al Consiglio federale per l\u2019approvazione. La conclusione della procedura \u00e8 prevista per il 2027.

Il piano direttore non crea n\u00e9 alloggi n\u00e9 posti di lavoro. Stabilisce tuttavia a quali condizioni entrambi possano sorgere. Per Lucerna, fino al 2050 non si tratta solo di un aumento della popolazione. Si tratta di capire come il Cantone possa offrire loro lo spazio necessario.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il Cantone di Lucerna \u00e8 in crescita. Secondo le previsioni, entro il 2050 qui vivranno circa 120’000 persone in pi\u00f9. Ci\u00f2 porta in primo piano questioni fondamentali relative alla pianificazione territoriale. Dove sorgeranno nuovi alloggi, dove lavoreranno queste persone, dove le aziende troveranno gli spazi necessari e come potr\u00e0 il cantone crescere senza espandersi ulteriormente nel paesaggio?<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":169111,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56028,55980,55992,56004],"tags":[59555,867,3935,16984,2006,3192,40139,5516,41102],"class_list":["post-169110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pianificazione-sviluppo","category-promozione-del-territorio","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-bodenpolitik","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-innenentwicklung-it","tag-news-it","tag-raumplanung-it","tag-richtplan-it","tag-standortentwicklung-it","tag-verdichtung-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Il Cantone di Lucerna \u00e8 in crescita. Secondo le previsioni, entro il 2050 qui vivranno circa 120'000 persone in pi\u00f9. Ci\u00f2 porta in primo piano questioni fondamentali relative alla pianificazione territoriale. Dove sorgeranno nuovi alloggi, dove lavoreranno queste persone, dove le aziende troveranno gli spazi necessari e come potr\u00e0 il cantone crescere senza espandersi ulteriormente nel paesaggio?","autor":"Text: Jessica Bill \u2022 Bilder: wirestock","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t