L\u2019inizio dei lavori \u00e8 stato inizialmente posticipato a causa di una richiesta di concessione edilizia presentata in ritardo; ora il progetto \u00e8 bloccato in fase di ricorso. Nel Cantone di Zurigo i lavori di costruzione possono iniziare solo dopo che i ricorsi sono stati definiti, il termine per presentare ricorso \u00e8 scaduto e il Comune ha concesso l\u2019autorizzazione edilizia.<\/p>\n\n\n\n\n\n
A Thalwil ci\u00f2 riguarda l\u2019insediamento di propriet\u00e0 comunale situato in Breitelistrasse 11-21. In quella zona sorgeranno quattro edifici per un totale di 58 appartamenti. Il progetto sostituisce le case del complesso residenziale Breiteli, risalenti a oltre 100 anni fa. Per la nuova costruzione, il 28 settembre 2025 gli elettori avevano approvato un credito edilizio di 33,895 milioni di franchi.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il progetto di sostituzione a prezzi accessibili \u00e8 bloccato Il rinvio non riguarda quindi solo una singola domanda di costruzione, ma ritarda anche la sostituzione di un patrimonio immobiliare comunale esistente e frena la creazione di ulteriori alloggi a prezzi accessibili in una zona ben servita. Secondo il calendario originario, l\u2019inizio dei lavori avrebbe dovuto avvenire gi\u00e0 nel 2026.<\/p>\n\n\n\n\n\n Decisione con rischio in sospeso Per il settore immobiliare, il caso presenta uno schema ben noto. Anche un progetto di edilizia residenziale approvato a livello politico e in fase avanzata dal punto di vista urbanistico rimane bloccato nel Cantone di Zurigo fintanto che i ricorsi non sono stati esauriti. Soprattutto nel caso di progetti comunali con affitti accessibili, ci\u00f2 comporta non solo un rinvio dei lavori, ma anche un ritardo nell\u2019immissione sul mercato di alloggi di cui c\u2019\u00e8 urgente bisogno.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Thalwil, tre ricorsi stanno bloccando l\u2019avvio di un progetto da 33,895 milioni che prevede la realizzazione di 58 alloggi a prezzi accessibili sulla Breitelistrasse. Anzich\u00e9 nel 2026, i lavori di ricostruzione in sostituzione dei vecchi edifici comunali potrebbero iniziare non prima della primavera del 2027, a condizione che non vengano intraprese ulteriori azioni legali.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169038,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,9650,56028,56004,4817],"tags":[9701,63395,16686,867,3935,2006,63260,61850,2021],"class_list":["post-169037","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-regione-zurigo","tag-baubewilligung-it","tag-breitelistrasse","tag-ersatzneubau-it","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-preisgunstige-wohnungen","tag-rekurse","tag-thalwil-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Thalwil, tre ricorsi stanno bloccando l\u2019avvio di un progetto da 33,895 milioni che prevede la realizzazione di 58 alloggi a prezzi accessibili sulla Breitelistrasse. Anzich\u00e9 nel 2026, i lavori di ricostruzione in sostituzione dei vecchi edifici comunali potrebbero iniziare non prima della primavera del 2027, a condizione che non vengano intraprese ulteriori azioni legali.","autor":"","ort":"Thalwil\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Il nuovo complesso \u00e8 fondamentale per il Comune dal punto di vista della politica abitativa, poich\u00e9 i nuovi appartamenti sono previsti nel segmento a prezzi accessibili. La documentazione referendaria collegava espressamente il progetto a canoni di locazione moderati e a un allineamento al canone basato sui costi. \u00c8 inoltre prevista un\u2019edilizia ad alta densit\u00e0 con diverse tipologie abitative e spazi all\u2019aperto ad uso comune.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Secondo le ultime notizie, il Tribunale cantonale di ricorso in materia edilizia dovrebbe pronunciarsi nelle prossime settimane. Se la decisione fosse favorevole al Comune e non venisse presentato ricorso, i lavori potrebbero iniziare a marzo o aprile 2027. Se il caso venisse portato davanti al Tribunale amministrativo o, successivamente, al Tribunale federale, il progetto subirebbe ulteriori ritardi.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n