Per quanto riguarda il progetto Valbella, il passo successivo \u00e8 stato formalmente compiuto. La domanda di concessione edilizia per il quartiere da realizzare sull\u2019area dell\u2019ex clinica di alta quota \u00e8 stata sottoposta a consultazione pubblica alla fine di settembre 2026. Sono previsti cinque edifici con circa 150 abitazioni principali, la demolizione degli edifici esistenti a partire dal 2027 e l\u2019inizio dei lavori di costruzione dei nuovi edifici a partire dal 2028. \u00c8 proprio questo calendario a trovarsi ora sotto pressione.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Allo stato attuale, il Comune di Davos deve esaminare due ricorsi. Secondo quanto riferito dall\u2019amministrazione comunale, uno di essi verte su aspetti quali la sicurezza stradale, le emissioni acustiche e luminose, le distanze, le linee guida progettuali e i parcheggi obbligatori. Inoltre, la situazione \u00e8 complicata dalla B\u00fcndastrasse, strada che consente l\u2019accesso all\u2019area e che \u00e8 di propriet\u00e0 privata.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La strada al posto della controversia di principio Anche il progetto F\u00e4rbi rimane bloccato nella procedura Per Davos si tratta di ben pi\u00f9 di un semplice conflitto procedurale locale. La strategia abitativa del Comune si basa su poche grandi aree che dovrebbero fornire in breve tempo numerose abitazioni principali. Se proprio i due progetti pi\u00f9 grandi di Davos, che insieme prevedono circa 210 appartamenti, rimangono contemporaneamente bloccati da ricorsi e procedimenti giudiziari, la realizzazione di nuovi alloggi per la popolazione locale subir\u00e0 un ritardo di anni. Per quanto riguarda il progetto Valbella, in caso di decisione negativa da parte del Comune, sarebbe inoltre possibile presentare ricorso al Tribunale superiore dei Grigioni.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Davos, due dei pi\u00f9 grandi progetti edilizi destinati alla popolazione locale si trovano contemporaneamente in una fase di stallo. Sono state presentate opposizioni contro il quartiere Valbella, che prevede circa 150 abitazioni di prima residenza, mentre per l\u2019area F\u00e4rbi, con circa 60 appartamenti, \u00e8 ancora pendente un procedimento dinanzi alla Corte d\u2019appello.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":169010,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22348,9650,56028,55992,56004],"tags":[11581,6012,63384,63385,867,3935,2006,63386,61107],"class_list":["post-169009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-grigioni","category-nuove-costruzioni","category-pianificazione-sviluppo","category-quartieri-aree","category-residenziale","tag-davos-it","tag-einsprachen-it","tag-erstwohnungen","tag-farbi-areal","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-valbella","tag-wohnraumstrategie"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"A Davos, due dei pi\u00f9 grandi progetti edilizi destinati alla popolazione locale si trovano contemporaneamente in una fase di stallo. Sono state presentate opposizioni contro il quartiere Valbella, che prevede circa 150 abitazioni di prima residenza, mentre per l\u2019area F\u00e4rbi, con circa 60 appartamenti, \u00e8 ancora pendente un procedimento dinanzi alla Corte d\u2019appello.","autor":"","ort":"Davos\/Graub\u00fcnden","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Una parte dell\u2019opposizione sembra mirare meno al quartiere residenziale in s\u00e9 che alle questioni aperte relative al futuro utilizzo e alla ristrutturazione della B\u00fcndastrasse. Per lo sviluppo immobiliare la situazione \u00e8 delicata, poich\u00e9 una questione di accesso pu\u00f2 rallentare un grande progetto residenziale, anche se la domanda di costruzione \u00e8 gi\u00e0 stata presentata. Il Comune sottolinea che n\u00e9 l\u2019attuale proprietaria della strada n\u00e9 i residenti adiacenti dovrebbero sostenere i costi di risanamento.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Parallelamente, a Davos Platz, il progetto dell\u2019area F\u00e4rbi \u00e8 in fase di stallo. L\u00ec dovrebbero sorgere circa 60 abitazioni di prima residenza. Il 29 gennaio 2026 il Governo grigionese ha approvato la revisione parziale del piano di regolamento, creando cos\u00ec i presupposti urbanistici per il progetto. Tuttavia, \u00e8 ancora pendente un ricorso contro questa decisione. Di conseguenza, uno dei progetti centrali della strategia abitativa di Davos rimane bloccato, sebbene la base giuridica urbanistica a livello cantonale sia gi\u00e0 disponibile.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n