Secondo le stime di W\u00fcest Partner, la crescita prevista nel settore delle nuove costruzioni non \u00e8 sufficiente a colmare rapidamente il deficit accumulato negli anni. Per il 2027 sono previsti circa 50’000 alloggi in pi\u00f9, dopo i 39’000 stimati per il 2025 e i circa 45’000 per il 2026. Allo stesso tempo, la situazione del mercato rimane tesa, poich\u00e9 la creazione di nuove famiglie, finora rinviata, potrebbe rilanciare la domanda.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Ci\u00f2 incide innanzitutto sul mercato degli affitti. Per il 2027, W\u00fcest Partner prevede un ulteriore aumento degli affitti di mercato dello 0,9% a livello nazionale. Zurigo rappresenta un\u2019eccezione degna di nota. L\u00ec gli affitti di offerta dovrebbero diminuire dell\u20191,7%. Ci\u00f2 indica che in molti luoghi della regione pi\u00f9 costosa \u00e8 stato raggiunto un limite di sopportazione, sebbene la carenza non sia scomparsa.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Maggiore volume edilizio, scarso sollievo Il mercato degli immobili di propriet\u00e0 rimane sotto pressione Per sviluppatori, investitori e proprietari, il quadro \u00e8 chiaro. L\u2019aumento dell\u2019offerta non basta ancora a stabilizzare il mercato. Finch\u00e9 il tasso di sfitto rimarr\u00e0 basso e una parte della domanda sar\u00e0 solo rinviata, il 2027 dovrebbe rimanere un anno di disciplina dei prezzi, soprattutto nel settore residenziale. Secondo W\u00fcest Partner, una tendenza opposta tangibile sarebbe da aspettarsi piuttosto in presenza di tassi d\u2019interesse a lungo termine nettamente pi\u00f9 elevati.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nonostante l\u2019aumento delle nuove costruzioni, nel 2027 gli alloggi in Svizzera continueranno a scarseggiare e a essere costosi. W\u00fcest Partner prevede circa 50’000 appartamenti in pi\u00f9, ma si aspetta comunque un aumento degli affitti di mercato e ulteriori rincari per gli appartamenti in condominio e le case unifamiliari.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168978,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22359,56028,56004,22302,55962],"tags":[6748,1819,63371,867,3935,2006,21689,3543],"class_list":["post-168977","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costruzione","category-pianificazione-sviluppo","category-residenziale","category-svizzera","category-valutazioni-e-analisi-di-mercato","tag-angebotsmieten-it","tag-eigentumswohnungen-it","tag-haushaltsbildung","tag-immoinvest-it","tag-immonews-it","tag-news-it","tag-wohnungsbau-it","tag-wohnungsmarkt-it"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Nonostante l\u2019aumento delle nuove costruzioni, nel 2027 gli alloggi in Svizzera continueranno a scarseggiare e a essere costosi. W\u00fcest Partner prevede circa 50'000 appartamenti in pi\u00f9, ma si aspetta comunque un aumento degli affitti di mercato e ulteriori rincari per gli appartamenti in condominio e le case unifamiliari.","autor":"","ort":"Schweiz\/Z\u00fcrich\/Graub\u00fcnden\/Zentralschweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Anche la Confederazione continua a descrivere la situazione dell\u2019offerta sul mercato immobiliare come carente. Il monitoraggio del mercato immobiliare mostra che la crescita del numero di alloggi non tiene il passo con quella delle famiglie gi\u00e0 da tempo e che questa tendenza si \u00e8 confermata nel 2024 e nel 2025. W\u00fcest Partner quantifica l\u2019arretrato dal 2023 in 20’000-30’000 nuclei familiari che non si sono formati per mancanza di alloggi disponibili. Sebbene un maggior numero di nuove costruzioni migliori la situazione, non risolve la carenza nel breve termine.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Per quanto riguarda gli immobili dipropriet\u00e0<\/strong>, la situazione dell\u2019offerta \u00e8 ancora pi\u00f9 limitata. Per il 2027, W\u00fcest Partner prevede un aumento dei prezzi del 3,5% per gli appartamenti di propriet\u00e0 e del 3,1% per le case unifamiliari. Nel terzo trimestre del 2026 i prezzi degli appartamenti in condominio erano gi\u00e0 superiori del 5,0% rispetto all\u2019anno precedente, mentre le case unifamiliari hanno registrato un aumento del 3,2%. Secondo le previsioni, l\u2019offerta rimane particolarmente limitata nella Svizzera centrale e nei Grigioni.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n